Căn Hộ Officetel Quận 7
Đơn vị phân phối độc quyền mở bán 18 suất đầu tư căn hộ Officetel quận 7
PHÒNG KINH DOANH CĐT ĐANG NẮM GIỮ 100% BẢNG GIÁ GỐC
Hotline: 0911.55.90.60 – 0989.189.432
KHÁI NIỆM VỀ CĂN HỘ OFFICETEL QUẬN 7
- Là mô hình văn phòng đa năng tiết kiệm chi phí rất phổ biến tại các quốc gia phát triển.
- Xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80.
- Thường có diện tích từ 50 – 100m2 , tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độc thân)
- Có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây.
- Bên cạnh những tiện nghi của một căn hộ, mô hình này còn được trang bị thêm những thiết bị cần thiết cho một văn phòng OFFICETEL = VĂN PHÒNG + NHÀ NGHỈ + Ở
=> Căn hô văn phòng officetel quận 7 là sự lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp nhỏ và cả những công ty nước ngoài đang trong giai đoạn chuẩn bị cho việc khởi sự kinh doanh.
Giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn diện tích: 50-76m2
Giá bán: 24 triệu/m2 Căn hộ văn phòng officetel quân 7 giá rẻ hơn thị trường 60%.
Giao thông kết nối các khu vực lân cận như đại lộ Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát vì vậy dễ dàng di chuyển tới các địa điểm nổi tiếng của Quận 7 cũng như trung tâm thành phố.
Kết nối các dự án siêu cao cấp như công viên Mũi Đèn Đỏ 120ha, dự án An Gia Panorama, Everrich Phát đạt, Khải Vy…
Trong bán kính 300m với nhiều tiện ích bao quanh như bệnh viện, siêu thị, trường học và liền kề chợ truyền thống Phước Long, chợ Tân Mỹ…
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư vì nằm ngay trung tâm đắc địa và tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%.
ĐIỂM MẠNH CĂN HỘ OFFICETEL QUẬN 7
- Giao thông thuận tiện kết nối khu vực lân cận
-Từ dự án về quận nhất mất tầm 15 phút
– Mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt
– Tương lai đang xây dựng con đường Đào Trí 40m kết nối với cầu Phú Mỹ - Nằm Trong khu vực cao cấp
– Liền kề PHÚ MỸ HƯNG
– Cùng các siêu dự án: An Gia, EverRich Phát Đạt,… - Vừa ở vừa kinh doanh
– Nếu mở văn phòng kinh doanh ta được cấp giấy phép kinh doanh (điểm này là căn hộ Lavender Officetel khác với căn hộ thường)… - Đầy đủ dịch vụ tiện ích
– Đang phát triển công viên mũi đèn đỏ theo thiết kế bên Hongkong. - Giá rất rẻ so với các khu vực lân cận
– 25tr – 27tr/m2 - Thanh toán linh hoạt
– Thanh toán 60% là được nhận nhà ở hoặc kinh doanh…
MÔ HÌNH TỔNG THỂ CĂN HỘ OFFICETEL QUẬN 7
MÔ HÌNH CĂN HỘ OFFICETEL QUẬN 7
OFFICETEL KHINH DOANH CHO THUÊ
Bạn thấy đấy nguồn thu ổn định nhất có được là từ việc cho thuê chủ đạo nhất.
Hãy thử làm một bài toán về cho thuê Officetel để làm văn phòng.
Theo như khảo sát của nhiều người thì, mức giá cho thuê văn phòng khu vực quận 7 từ 12 đến 20USD/m2 (tương ứng với 260.000 đồng/m2 đến 440.000/m2). Tại đây chúng tôi lấy mức giá trung bình của quận 7 là 14 USD = ( tương đương 300.000 VND) làm chuẩn để tính thử nghiệm một ví dụ cho căn hộ Officetel.
Ta lấy diện tích của Officetel tầm trung là 50m vuông, như vậy cho Thuê ta tính được như sau:
300.000 đ x 50 mét = 15.000.000 đ
Như vậy một năm ta được = 180.000.000 đồng
có thể lợi nhuận không cao nhưng ổn định, ít rủi ro hơn.
ĐỐI TƯỢNG CẦN NHẮM ĐẾN LÀ ĐỂ THUÊ CĂN HỘ OFFICETEL:
Gia đình ít người, doanh nghiệp nhỏ, doanh nhân nước ngoài, doanh nhân khởi nghiệp, văn phòng đại diện,Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công…
Bỏ bao nhiêu tiền để đầu tư Officetel
Tùy theo dự án mà chúng ta sẽ tính được khoản tiền mà chúng ta cần đầu tư
Hiện tại officetel Nam Sài Gòn đang sôi động, Ta sẽ chọn Officetel Lavender để tính toán vì khu vực Quận 7 nhiều đối tượng cần thuê Officetel.
Ví dụ: Lavender officetel có giá bán chỉ từ 1,3 tỷ/căn. với công thức tính ví dụ như trên thì, Bạn bỏ ra 1.3 tỷ mua căn hộ officetel :avender diện tích 54m2 thì mỗi năm bạn thu về 180.000.000đ từ việc cho thuê.
Như vậy khoản 7 năm sau là Bạn sẽ thu hồi vốn ban đầu.
Nếu Bạn chưa có vốn thì Bạn nên bỏ ra khoảng 40% ban đầu khoản 520 tr.
Bạn đầu tư theo hướng vay ngân hàng số tiền còn lại khoản 800 triệu trong 10 năm, với lãi suất hiện tại (trung bình lãi là 8%/năm ) thì một năm tính cả gốc lẫn lãi Bạn sẽ trả khoản +168.000.000 đ
Mỗi năm Bạn dùng 180.000.000đ từ việc cho thuê để trả -168.000.000đ cho Ngân Hàng.
“Như vậy với số tiền ban đầu khoản 520 tr, sau 10 năm sau thì Bạn đã sở hữu căn hộ Officetel giá 1 tỷ 3“
Nếu may mắn hơn Bạn có thể chuyển nhượng với giá cao hơn phải không nào.
Bài viết tham khảo: Có nên đầu tư căn hộ officetel hay không?
Thanh toán chia nhỏ:
Thanh toán chia thành nhỏ gồm 5 giai đoạn, rất thuận tiện và cực kì có lợi cho khách hàng khi mua nhà hoàn thiện và gần bàn giao.
Thanh toán 60% nhận nhà.
Nhận bàn giao Quý IV 2017 Ngân hàng Agribank hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ.
Liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh Chủ đầu tư để nhận suất giữ chỗ ưu tiên sớm nhất
Hotline: 0911.55.90.60 – 0989.189.432
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
