Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Giá trị mà Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng mang đến cho Quý khách hàng và những cư dân tương lai không chỉ đơn thuần là một căn hộ hạng sang chuẩn 5 sao.

• Diện tích đất toàn khu: 2,400.6 m2
• Căn thương mại dịch vụ: 4 căn
• Mặt bằng văn phòng: 63 căn
• Căn hộ: 103 căn
• Vị trí: Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức
• Diện tích đất toàn khu: 2,400.6 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 18,012.91m2

Quy Mô Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

• 1 tháp cao 20 tầng bao gồm: Tầng hầm 01 & 02: Khu vực đậu xe.
• Tầng 1: Sảnh, SHCĐ, nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 2: Nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 3-9: 63 mặt bằng văn phòng.
• Tầng 10-19: 103 căn hộ.
• Tầng 20: Tiện ích trên cao.

• Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng đem lại giá trị sống và một đẳng cấp sống thật sự khác biệt.

• Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng là biểu tượng thượng lưu trên đại lộ Phạm Văn Đồng, Q.Thủ Đức.

• Khu căn hộ – văn phòng – shophouse cao cấp hạng sang 5 sao ST Moritz với pháp lý hoàn chỉnh.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

• Cách Cá sấu Hoa cà, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức: 500m.
• Cách GIGAMALL Thủ Đức: 700m2.
• Cách Chùa Ưu Đàm, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức: 700m.
• Cách Vincom Thủ Đức, 216 Võ Văn Ngân, P.Bình Thọ, Q.Thủ Đức: 3,5km.
• Cách Ga Bình Triệu: 4,5km.
• Cách Cầu Bình Lợi, P.13, Q.Bình Thạnh: 5,5km.
• Cách Emart Gò Vấp, 366 Phan Văn Trị, P.5, Q.Gò Vấp: 7km.
• Cách Công viên Hoàng Văn Thụ, Hoàng Văn Thụ, P.1, Q.Tân Bình: 9km.
• Cách Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất: 10km.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mang Lại 10 Giá Trị Đẳng Cấp Vượt Trội

1.Vị Trí Giao Thương Chiến Lược

• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

• 20 phút đến trung tâm Q.1.

• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng 12 làn xe, tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, rộng rãi, thông thoáng.

2. Tiện Ích Căn Hộ Cao Cấp Hạng Sang

• 9 tiện ích: rooftop, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, khu tắm nắng, sân golf mini, phòng tập gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt chung, sảnh.
• 3 tiện ích an ninh: Camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom.
• 3 thang máy riêng cho căn hộ cao cấp hạng sang.

3. Tiện Ích Căn Hộ Văn Phòng Office

• Có sảnh tiếp tân.

• 3 thang máy riêng biệt.

4. Tiện Ích Sống

Xung quanh đầy đủ và đa dạng mọi tiện ích, bao gồm:

• Trường học.
• Trung tâm thương mại.
• Trung tâm hội nghị.
• Siêu thị.
• Bệnh viện.
• …

5. Hệ Thống An Ninh Chuyên Nghiệp

6. Vật Liệu Xây Dựng Cao Cấp Và Thân Thiện Với Người Sử Dụng

7. Giao Nhà Hoàn Thiện Chất Lượng

• Thiết Kế Thông Minh Và Tối Ưu Công Năng.
• An Cư Đầu Tư Lý Tưởng.

10. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng Được Phát Triển Bởi Tập Đoàn Đất Xanh – Top 10 Nhà Phát Triển Dự Án Hàng Đầu Việt Nam

• Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp có được nét văn hóa riêng, tạo được môi trường lý tưởng cho mọi người phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
• Đồng thời đề cao mục tiêu phát triển doanh nghiệp gắn với sự phát triển xã hội, luôn có những hành động thiết thực chung tay vì một cộng đồng bền vững và nhân ái.
• Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả.
• Ðất Xanh nỗ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Kiệt Tác Với Những giá Trị Vượt Thời Gian

Không gian sống của Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng tái hiện một phong cách sống Âu Châu thu nhỏ, đẹp nguy nga, lung linh nhưng hiện đại, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và hưởng thụ theo phong cách quý phái nhất.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Khởi Nguồn Cho Cuộc Sống Thịnh Vượng

 1. ST Moritz Thung Lũng Engadine Thụy Sĩ

• Địa danh St. Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thụy Sĩ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình, là điểm đến thu hút du khách thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn thế giới.

 2. Trãi Nghiệm Hoàn Mỹ

Với mong muốn đem đến những trãi nghiệm hoàn mỹ, ST Moritz được thiết kế và xây dựng nhằm kiến tạo một không gian sống và làm việc:

• Tiện nghi.
• Sang trọng.
• Đẳng cấp dành riêng cho những chủ nhân thành đạt.

 3. Sống Chuẩn Mực

• Chính tại nơi đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập những cảm xúc mới sẽ thăng hoa và một cuộc sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu trong tầm tay.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Vị Trí Độc Tôn Vị Thế Độc Quyền

Sở hữu vị trí độc quyền đại lộ Phạm Văn Đồng, ST Moritz là dự án hạng sang cao cấp hiếm hoi trong nội đô hội tụ cả 3 yếu tố:

1. Nhất cận thị
2. Nhị cận giang.
3. Tam cận lộ.

• Đây là dự án hạng sang duy nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng với tầm nhìn ra sông Sài Gòn thoáng đãng và kết nối giao thương cực kỳ thuận tiện.

• Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng thật sự là một không gian sống và làm việc đẳng cấp cho những chủ nhân năng động trong thời đại mới.

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Bảng Giao Hưởng Cổ Điển Giữa Cuộc Sống Hiện Đại

• Với lối kiến trúc theo phong cách phong cách tân cổ điển sang trọng, Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng tựa như một bảng giao hưởng cất lên với những thanh âm tinh tế.

• Đặc biệt, không gian bên trong ST Moritz tái hiện phong cách sống Châu Âu thu nhỏ, sang trọng nguy nga, lộng lẫy nhưng vẫn hiện đại, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và hưởng theo phong cách quý phái nhất.

I. Tổng Quan Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

 1. Tên cũ

• Opal SkyView.

 2. Tên mới

• ST Moritz.

 3. Vị trí

• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức.

 4. Diện tích toàn khu

• 2.400,6m2.

 5. Tổng diện tích sàn xây dựng

• 18.012,91m2.

 6. Sản phẩm

• 103 căn hộ cao cấp hạng sang 2PN/3PN.
• 63 căn hộ văn phòng Office.
• 4 căn shophouse.

 7. Chủ đầu tư

• Đất Xanh Group.

 8. Nhà thầu chính

• Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.

 9. Tư vấn giám sát

• Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC.

 10. Tư vấn thiết kế

• Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam.

11. Tư vấn thẩm tra

• Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO.

 12. Đơn vị thẩm định

• Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng.

 13. Tổng chiều cao

• 73,8m.

 14. Mật độ xây dựng

• 43,7% (khối đế).
• 42% (khối tháp).

 15. Số block

• 1 block căn hộ chung cư cao cấp hạng sang.

 16. Số tầng

• 21 tầng nổi.
• 2 tầng hầm.

 17. Tiện ích nội khu

• Hồ bơi Skyview.
• Khu công viên nội khu.
• Phòng gym.
• Café sân vườn.
• Camera an ninh.
• Hệ thống thẻ từ căn hộ cao cấp hạng sang.
• Hệ thống Video Call,..

 18. Ngày khởi công

• 29/02/2020.

 19. Ngày hoàn thành

• 20/08/2021.

 20. Pháp lý dự án

• Giấy phép xây dựng số 21/GPXD do sở xây dựng cấp ngày 25/02/2020.

II. Quy Mô Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

1 Tháp Cao 20 Tầng Bao Gồm:

• Tầng hầm 01 & 02.
• Khu vực đậu xe.
• Tầng 1: Sảnh, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 2: Nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 3 – 9: 63 căn hộ văn phòng Office.
• Tầng 10 – 19: 103 căn hộ hạng sang.
• Tầng 20: Tiện ích trên cao.

III. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng Vị Trí Chiến Lược Kết Nối Đa Chiều

• Tọa lạc mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, ST Moritz có vị trí giao thương chiến lược, mang lại lợi thế kết nối độc đáo mà không dự án nào so sánh được.

• Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng nằm trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12km.

• Đây là tuyến đường từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các Q. Tân Bình, Q.Gò Vấp, Q.Bình Thạnh, Q.Thủ Đức kết nối với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai thông thoáng, thuận tiện di chuyển.

IV. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng Chào Gia Chủ Đến Với Thế Giới Phồn Hoa

• Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng là nơi mà khái niệm hưởng thụ cuộc sống sẽ được định nghĩa theo một cách riêng chưa từng có.

Toàn Bộ Tiện Ích Nội Khu Gồm:

• Hồ bơi vô cực.
• Hồ bơi trẻ em.
• Khu tắm nắng.
• Sân golf mini.
• Phòng tập gym.
• Khu BBQ.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu sinh hoạt chung.

• Tất cả tiện ích đẳng cấp thượng lưu đều được đặt trên tầng cao nhất, tạo thành một thế giới tiện nghi nghỉ dưỡng đỉnh cao thượng lưu.

V. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng Ngọc Bích Giữa Đất Trời Xanh

• Nhìn từ trên cao, hồ bơi Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng giống như viên ngọc bích long lanh giữa trời mây.

• Tại ST Moritz, mỗi ngày cư dân đều phiêu du thả mình xuống làn nước xanh biếc bồng bềnh miên man.

• Hay ngắm nhìn bầu trời trong xanh cũng như toàn cảnh thành phố lung linh ánh đèn về đêm bên người thân hay bạn bè.

VI. CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG Tiện Ích Đỉnh Cao

 1. Khu Vực CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

• 9 Tiện Ích Rooftop

1. Hồ bơi vô cực.
2. Hồ bơi trẻ em.
3. Khu tắm nắng.
4. Sân golf mini.
5. Phòng tập gym.
6. Khu BBQ.
7. Khu vui chơi trẻ em.
8. Khu sinh hoạt chung.
9. Sảnh chờ.

• 3 Tiện Ích An Ninh

1. Camera an ninh.
2. Thẻ từ căn hộ cao cấp hạng sang.
3. Hệ thống intercom.

• 3 Thang Máy Dành Riêng Cho Căn Hộ Hạng Sang ST Moritz

 2. Khu Vực Văn Phòng Hạng Sang ST Moritz

• Sảnh tiếp tân.
• 3 thang máy riêng biệt.

 3. Khu Vực Chung

• 2 tầng hầm đậu xe.
• Nhà trẻ.
• Thương mại dịch vụ.

VII. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng Tuổi Thơ Rộn Rã Tiếng Cười

• Tương phản với âm thanh tất bật của nhịp sống bên ngoài là không gian sống động mà trong trẻo dành cho trẻ thơ.

Khu Vui Chơi Trẻ Em Được Bố Trí Khoa Học, Bắt Mắt:

1. Sẽ nâng niu từng trải nghiệm của con trẻ.
2. Sẽ để con thỏa sức vui chơi, phát triển theo cách tự nhiên nhất.
3. Sẽ ghi dấu lại mọi khoảng khắc vui vẻ, hồn nhiên nhất của tuổi thơ.

VIII. Mặt Bằng Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

1. Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng với thiết kế đa dạng từ 70,1 m2 – 91,4 m2, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

2. Ngoài căn hộ 2PN, 3PN thông thường, ST Moritz còn có sản phẩm căn hộ Duplex, Office để khách hàng mua đầu tư hoặc cho thuê.

Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mặt Bằng Tổng Thể Cho Từng Diện Tích

Mặt Bằng Diện Tích Cho Từng Căn

Mặt Bằng Diện Tích Cho Từng Căn Hộ Văn Phòng Officetel

NHỮNG ĐỐI TƯỢNG NÀO NÊN ĐẦU TƯ OFFICE?

• Phân khúc office đang nổi lên như kênh đầu tư mới, nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua tại Tp.HCM.

Vậy những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ này?

• Office là mô hình căn hộ được thiết kế để sử dụng với chức năng văn phòng.
• Thường có diện tích (40 – 50m2), giá bán thấp.
• Thu hút các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú có thời hạn.
• Hạn chế của office là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc.
• Phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, gia đình ít người, công ty nhỏ.
• Khi diện tích không còn đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng, chủ căn hộ vẫn có thể bán hoặc cho thuê.
• Officetel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.

Cushman & Wakefield chỉ ra rằng với tổng giá trị căn hộ từ 1.5 tỷ đến 2 tỷ, có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn Office:

1. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.
2. Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.
3. Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm/ gần trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Hiện nay đa phần các dự án office có khoảng 40% khách hàng là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện, 10 – 15% khách mua có nhu cầu ở thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại.

Thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư office là các vấn đề về khung pháp lý.

• Các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu, xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư.
• Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn.

Mặt Bằng Tổng Thể Khu Vực Đậu Đỗ Xe Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mặt Bằng Tổng Thể Căn ShopHouse

Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mặt Bằng Căn 2 Phòng Ngủ 2 WC

Mặt Bằng Căn 3 Phòng Ngủ 3 WC

Mặt Bằng Căn 3 Phòng Ngủ 2 WC Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

XI. Video Giới Thiệu CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

XII. Phương Thức Thanh Toán Dự Án ST Moritz Phạm Văn Đồng

XIII. BẢNG GIÁ CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

• Giá căn hộ: Chỉ từ 2.700 USD/M2
• Giá căn hộ văn phòng: 1.500USD/M2.

Đăng Ký Thông Tin Nhận BẢNG GIÁ CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

R1