Pháp lý Astral City – Có nên đầu tư dự án Astral City Bình Dương

Pháp lý Astral City – Lời mở đầu

Khi đầu tư bất kỳ dự án bất động sản nào, pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu tư mà nhà đầu tư quan tâm. Pháp lý thể hiện an toàn – rủi ro – (lợi nhuận) của dự án. Dự án Astral City cũng không ngoại lệ, vậy pháp lý Astral City có những gì, nên hay không nên đầu tư, hãy cùng tôi – Mr Lewie phân tích nhé.

Pháp lý Astral City đang có những gì?

Theo tôi được biết, dự án Astral City đã có những văn bản pháp lý sau:

  • Chủ trương chấp thuận đầu tư (đã xin và sắp được chấp thuận), thông tin từ Bộ xây dựng.
    Pháp lý Astral City từ Bộ xây dựng
    Pháp lý Astral City từ Bộ xây dựng.
    Pháp lý Astral City - Bộ xây dựng
    Pháp lý Astral City – Bộ xây dựng.

     

  • Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.
  • Sổ đỏ đất.

Hai giấy tờ pháp lý này của dự án Astral City đã có nhưng chủ đầu tư không công khai. Quý khách hàng muốn xem thì phải tham dự buổi giới thiệu dự án hàng tuần do chủ đầu tư tổ chức.

  • Ngân hàng VP Bank bảo lãnh cho vay 70%: đây cũng có thể xem như một phần của pháp lý Astral City. Trước khi quyết định cho vay dự án nào, ngân hàng đều phải thẩm định kỹ càng mức độ rủi ro của dự án.
  • Giấy phép xây dựng đang hoàn thành.

Pháp lý Astral City – Các yếu tố cần xem xét

Ngoài các giấy tờ cứng ra, để đánh giá pháp lý Astral City chúng ta cần xem xét thêm các yếu tố quyết định tới việc hoàn thành pháp lý và tiến độ dự án:

  • Uy tín chủ đầu tư.
Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt
Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt.

 

Ông Lê Văn Dũng – Phó Giám đốc Quản lý Đầu tư của PDR lên nhận giải thưởng
Ông Lê Văn Dũng – Phó Giám đốc Quản lý Đầu tư của PDR lên nhận giải thưởng.

 

Top 10 doanh nghiệp uy tín 2019
Top 10 doanh nghiệp uy tín 2019.

Và rất nhiều giải thưởng khác, quý khách có thể tìm hiểu thêm tại website chủ đầu tư: www.phatdat.com.vn.

  • Các dự án đã triển khai:
Millennium Quận 4
Millennium Quận 4.

– The Everich 1, 2, 3.

– Kỳ Co Gate.

– Nhơn Hội New City.

Và hàng loạt các dự án khác.

Đánh giá chung về các dự án Phát Đạt đã triển khai: bàn giao vượt tiến độ, tỉ lệ sinh lời của nhà đầu tư cao, pháp lý hoàn chỉnh.

Gần đây có vụ lùm xùm về việc Phát Đạt bán chỗ đậu xe tại dự án căn hộ cao cấp Millennium, cá nhân tôi ở vị trí trung lập. Thực tế cho thấy 1m² đất trung tâm ở TpHCM có giá lên tới vài trăm triệu đồng, việc bán chỗ đậu xe theo pháp lý thì chủ đầu tư Phát Đạt không sai, nhưng bán giá hơi cao.

Quay lại Astral City, dự án có tới 3 tầng hầm thông nhau và rất nhiều bãi để xe ngoài trời, tôi hi vọng Phát Đạt sẽ không để câu chuyện của Millennium xảy ra.

  • Các đơn vị hợp tác:
Central-Cons
Central-Cons: Tổng thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam.

Theo Báo cáo tài chính của Phát Đạt, tôi thấy công ty đã chuyển tiền cho Central Cons để xây dựng dự án.

Khoản chi trả của Phát Đạt cho Central Cons
Khoản chi trả của Phát Đạt cho Central Cons.

 

Tunner
Turner: giám sát thi công hàng đầu Hoa Kỳ, top những tập đoàn BĐS đa quốc gia tốt nhất thế giới.

 

DKRA
DKRA: tổng đại lý tiếp thị phân phối, giải thưởng đơn vị phân phối BĐS uy tín 2020 và hàng loạt giải thưởng khác.

 

AKA
AKA: đơn vị cung cấp nội thất hàng đầu châu Á.

 

Kohler-Rita-Võ
Kohler-Rita Võ: phân phối thiết bị vệ sinh cao cấp hàng đầu thế giới.

Tổng kết về Pháp lý Astral City

Với những tên tuổi có “máu mặt” góp mặt tại dự án, tôi nghĩ pháp lý Astral City mặc dù chưa hoàn chỉnh nhưng không còn là nỗi lo quá lớn để ra quyết định đầu tư.

Và thực tế cho thấy, các dự án có vấn đề về bàn giao trễ, tạm ngưng, sổ hồng chưa ra được, … đều xuất phát từ chính năng lực yếu kém của chủ đầu tư. Đối với Phát Đạt – tôi hoàn tự tin và khẳng định: Astral City sẽ là biểu tượng khi nhắc đến Bình Dương như cái cách người ta nhắc là Landmark81, Phú Mỹ Hưng khi nói về TpHCM.

Hiện tại dự án đang có tính thanh khoản rất tốt, tháp Sirius mở bán lần 1 đã bán hết.

Quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ để chúng ta cùng trò chuyện, đưa ra giải pháp đầu tư tối ưu và an toàn nhất: 0947.822.822 (zalo/viber) gặp Mr Quý.


5/5


(1 Review)