LAVITA CHARM THỦ ĐỨC – NƠI ĐÁNH THỨC ĐAM MÊ

QUÝ 2/2020 GIAO NHÀ CHỈ 1,7 TỶ/CĂN

GIAO NHÀ HOÀN THIỆN NỘI THẤT NGOẠI NHẬP.

TẶNG BỘ BẾP MALLOCA NHẬP KHẨU TỪ ĐỨC

TẶNG NGAY 1 NĂM PHÍ QUẢN LÝ  

Đăng ký PKD Hưng Thịnh để được tư vấn và chọn giá tốt nhất 

Hotline : 0906.687.539

Theo Ông Nguyễn Nam Hiền – Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land cho biết : Lavita Charm Thủ Đức sở hữu lợi thế kép về vị trí khi tọa lạc ngay ngã tư Bình Thái và mặt tiền đường Vành đai 2, cách tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chỉ 300m. Cho nên chung cư Lavita Charm không chỉ mang đến không gian sống thanh bình mà còn đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh của tất cả khách hàng.

Gồm 03 Block căn hộ Lavita Charm là sự hòa quyện tuyệt vời giữa thiên nhiên và nghệ thuật kiến trúc hiện đại, đem đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Lavita Charm với những sắc màu tươi mới, cùng thiết kế tinh giản đem lại không gian thoáng đạt, giàu năng lượng tự nhiên, khơi gợi cảm xúc – thăng hoa và nuôi dưỡng đam mê bất tận, đem đến nguồn vui, nguồn cảm hứng mới cho cuộc sống mỗi ngày.

Trong những năm qua, thị trường bất động sản khu Đông thành phố là tâm điểm chú ý và tăng trưởng vượt bậc. Nguyên nhân chính có thể kể đến là do chủ trương Tp.HCM phát triển về khu Đông. Theo đó, hàng loạt dự án, cơ sở hạ tầng được triển khai với tổng ngân sách đầu tư lên đến 249.000 tỷ đồng.

Đồng thời, Hưng Thịnh Corp cũng đã thành công vang dội với các dự án ở khu Đông : Moonlight Residences – 102 Đặng Văn Bi, Quận Thủ Đức, 9 View Apartment – Tăng Nhơn Phú, Quận 9, Lavita Garden – Đường số 3 Ga Metro số 10 Bình Thái, Richmond City – Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh.

Tiếp tục dẫn dắt thị trường Khu Đông, tháng 08/2017 Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức công bố mở bán dự án thứ 4 với tên gọi dự án căn hộ Lavita Charm Thủ Đức.

VỊ TRÍ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Lavita Charm Thủ Đức tọa lạc Vành Đai 2 & đường số 1, ngay nút giao Ngã tư Bình Thái – nút giao thương quan trọng của khu vực phía Đông thành phố.

Lavita Charm sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm quận Thủ Đức. Đặc biệt với vị trí nằm ngay mặt tiền tuyến đường Vành Đai 2 sắp được hoàn thành, sẽ mang lại những lợi thế giao thông vượt trội, giúp cư dân có thể nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố cũng như tiếp cận với các khu vực khác ở nội thành.

Hơn thế nữa, vị trí liền kề với khu dân cư lâu đời đã đem đến cho căn hộ Lavita Charm hệ thống cây xanh bao phủ rộng khắp, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên tươi mát.

THÔNG TIN LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Nhằm đáp ứng đầy đủ nhất mọi nhu cầu của khách hàng, các căn hộ Lavita Charm Thủ Đức được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau từ 49.30m2 -> 52.54m2 ( 1 phòng ngủ ), 67.30m2 -> 68,64m2 ( 2 phòng ngủ ), 87.52m2 -> 90.86m2 ( 3 phòng ngủ ), mang đến sự đa dạng trong lựa chọn, phù hợp với từng yêu cầu của khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, không gian bên trong mỗi căn hộ Lavita Charm đều được thiết kế hợp lý, tinh tế, hiện đại, mang lại sự tiện nghi nhất cho từng thành viên trong gia đình.

Hotline : 0906.687.539

MẶT BẰNG CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

MẪU CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC – TẶNG BỘ NỘI THẤT BẾP MALLOCA NHẬP KHẨU CHÂU ÂU

Sở hữu căn hộ ở Lavita Charm Thủ Đức, Quý khách hàng còn được sỏ hữu trọn bộ nội thất nhà bếp Malloca bao gồm: máy hút khói, chậu rửa, vòi rửa, bếp từ, lò nướng cùng bộ phụ kiện bếp Hettich, nhập khẩu chính hãng từ Đức. Mặt bếp được làm từ đá Solid Surface cao cấp cùng với các thiết bị nhà bếp hiện đại sẽ tô điểm cho không gian bếp nhà bạn vẻ tinh tế, sang trọng nhưng cũng không kém phần ấm cúng, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho gia đình.

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC – SMART HOME – CĂN HỘ THÔNG MINH

Đặc biệt, bắt kịp với xu hướng phát triển ngôi nhà thông minh trên thế giới, hệ thống Smart Electronic (Smart Home) lần đầu tiên được Hưng Thịnh thiết kế dành riêng cho các căn hộ tại dự án Lavita Charm Thủ Đức sẽ là nét nổi bật, đem lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại nhất cho cư dân sinh sống nơi đây.

Với việc kết nối tất cả các thiết bị điện trong căn hộ thành một hệ thống mạng duy nhất, mọi tiện nghi trong căn nhà của bạn đều sẽ được điều khiển chỉ bằng một nút bấm trên màn hình cảm ứng của điện thoại hoặc máy tính bảng. Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức của bạn sẽ trở nên thông minh hơn, cuộc sống gia đình sẽ dễ dàng và tiện nghi hơn, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao.

Không những nằm ở khu Đông thành phố – nơi có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ mà dự án Lavita Charm Thủ Đức còn được chủ đầu tư tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như: Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em…

Trong đó, kết nối giữa các tòa tháp là hồ bơi skyview để cư dân tận hưởng những phút giây thư giãn sảng khoái bên gia đình, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn. Những lối đi được phủ xanh sẽ đem không khí tươi mới đến từng căn hộ mỗi ngày. Đặc biệt, dự án Lavita Charm được lắp đặt hệ thống điều khiển thiết bị điện thông minh, giúp tối ưu hóa công năng của các thiết bị điện trong mỗi căn hộ, tiết kiệm thời gian, chi phí và bào đảm an toàn cho cho người sử dụng.

1. Các phương án đầu tư Lavita charm Thủ Đức : 

A. Đầu tư Lavita Charm Thủ Đức mua đi bán lại sau khi hình thành : 

Phương án được 70% khách hàng lựa chọn vì độ an toàn và mức lợi nhuận tương đối cao. Lợi nhuận rơi vào hơn 20% khi dự án bình thường hình thành. Dự án căn hộ Lavita Charm Thủ Đức còn có thêm một số lợi thế giúp giá trị dự án tăng lên hơn 20% :

Thứ nhất là Vị trí căn hộ Lavita Charm cách Ga Metro số 10 khoảng 5 phút đi bộ. Sau khi Ga Metro đi vào hoạt động giá trị căn hộ tăng ít nhất khoảng 15 – 20%. Chưa tính tới vành đai 2 đang trong quá trình hình thành. Sau khi tuyến đường huyết mạch này đi vào hoạt động, giá trị của Lavita Charm Thủ Đức sẽ còn gia tăng hơn nữa.

Như vậy tạm tính mức lợi nhuận nếu đầu tư dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái sau khi hoàn thoành khoảng 2 năm là 30%/tổng giá trị căn hộ. Nếu đầu tư căn 2 Phòng ngủ khoảng 1.7 Tỉ:

– Mức lợi nhuận = 1.7 tỉ x 30% = 510 Triệu.

– Lợi nhuận 12 tháng tương đương: 12%/tháng

Nhu cầu của thị trường với căn hộ có giá từ 1.3 – 1.7 Tỉ:

Hiện nay, khu Đông đang được tập trung phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, kinh tế, kỹ thuật, y tế… chính vì vậy nhu cầu về nhà ở đang gia tăng đột biến. Phân khúc căn hộ từ 1.3 – 1.7 Tỷ đang rất khan hiếm trên thị trường, đặc biệt là các dự án có vị trí tốt như dự án Lavita Charm lại không nhiều. Ước tính trong 2 quý đầu năm, khu Đông mới đón nhận 2 dự án là Saigon Gateway (25 tới 28 triệu/m2), Jamila Khang Điền (27 – 30 triệu/m2)… điều này có thể thấy nguồn cung đang rất khan hiếm.

Điểm lưu ý khi đầu tư theo phương án này:

• Có nguồn vốn mạnh đủ để theo tới khi bàn giao nhà
  
• Tính thanh khoản phân khúc này khá cao

1.2. Đầu tư lướt sóng Lavita Charm

Theo nhận định của nhadathungthinh24h.net với vị trí, giá bán và nhu cầu của thị trường thì vẫn có thể đầu tư lướt sóng Lavita Charm. Thời gian đầu tư Căn hộ Lavita Charm lướt sóng khoảng 10 – 12 tháng sẽ sinh lời cao.

Mức lợi nhuận dự kiến đạt được khoảng 10% – 15% trên số vốn đầu tư khoảng 500 triệu.

Lưu ý đối với phương án này:

• Nên chọn những căn góc tầng từ 8 – 16, Có view công viên, hồ bơi hoặc Trung tâm thành phố. Hoặc những căn có số lượng số lượng ít. 
• Không nên chọn những căn tầng Áp Mái hoặc quá thấp tầm nhìn bị hạn chế.
• Không cần có nhiều vốn nhưng mức rủi ro cao hơn so với đầu tư lâu dài.

1.3. Đầu tư căn hộ chung cư Lavita Charm Thủ Đức để cho thuê

Phương án này được xem là an toàn. Tuy nhiên cần có nguồn vốn nhàn dỗi lớn. Khả năng thu hồi vốn chậm 10 -15 năm. Đổi lại sau thời gian này sẽ có một bất động sản sinh lời ổn định ở mức 6 -8%/năm mà không sợ rủi ro phá sản như gửi tiết kiệm ngân hàng.

Lưu ý với phương án này:

• Có nguồn tiền nhàn rỗi lớn, không muốn gửi ngân hàng sợ rủi ro
  
• Nguồn khách cho thuê nhiều nhưng phải tự tìm kiếm hoặc thuê dịch vụ
  
• Thu hồi vốn lâu, sinh lời ổn định

2. Gửi tiết kiệm ngân hàng tỉ suất sinh lời sau 12 tháng là bao nhiêu?

Gửi tiết kiệm ngân hàng là một kênh đầu tư truyền thống mà khách hàng lựa chọn. Đây là một kênh được coi là an toàn và sinh lời hiệu quả, ít rủi ro. Mức lợi nhuận gửi tiết kiệm 12 tháng khoảng 6% – 8%.

Tuy nhiên đây là câu chuyện trước năm 2017. Sau khi hàng loạt các ngân hàng tư nhân phá sản buộc phải ngân hàng nhà nước phải mua lại với giá 0 đồng. Nguyên nhân chủ yếu là những ngân hàng này làm ăn yếu kém, huy động vốn ở mức lãi suất cao từ 7 – 8% để thu hút khách hàng. Sau đó cho vay ở mức lãi suất cao nhưng xử lý hồ sơ qua loa dẫn tới nợ xấu tăng không thu hồi vốn và phá sản.

Chính vì vậy từ năm 2017 trở đi, theo dự thảo Luật Cơ cấu lại các tổ chức tín dụng và xử lý nợ xấu được đưa ra ngày 12/4/2017 trên cổng thông tin điện tử Chính Phủ sẽ “Ngừng mua lại ngân hàng với giá 0 Đồng”.

Điều này đồng nghĩa với việc TIỀN GỬI CỦA KHÁCH HÀNG GẦN NHƯ MẤT TRẮNG do không được Chính Phủ hỗ trợ hoàn lại nếu ngân hàng phá sản. Thứ 2 là các ngân hàng sẽ không dám tăng lãi suất huy động vốn ở mức lại trên 7% để thu hút khách hàng.

2.1. Tính toán mức lợi nhuận khi gửi tiết kiệm ngân hàng

Như vậy hiện nay nếu chọn kênh gửi tiết kiệm ngân hàng quý khách nên chọn những ngân hàng lớn có uy tín như: Vietcombank, BIDV, Techcombank, Vietinbank, Agribank… để giảm thiểu mức rủi ro tối đa.

Mức lãi suất các ngân hàng này khoảng 6%/12 tháng. Tức là nếu gửi 1 tỉ mức lợi nhuận sẽ là 60 Triệu/năm.

Còn lợi nhuận thực tế thì sao?

Ngoài trường hợp ngân hàng phá sản thì gửi tiết kiệm ngân hàng còn chịu ảnh hưởng của lạm phát. Theo thống kê của NHNN tỉ số lạm phát trong năm 2016 là 4.74%. Trong năm 2017 có thể tăng cao hơn do FED tăng tỉ giá đồng USD.

Như vậy lợi nhuận thực tế khách hàng gửi ngân hàng nhận được là: 6% – 4.74% = 1.26%

Vậy lợi nhuận thực tế khi gửi 1 tỉ trong ngân hàng là: 12.6 Triệu.

Với bài toán so sánh trên, Quý Khách hàng nên lựa chọn cho mình kênh đầu tư hiệu quả nhất, sinh lời cao nhất. Như vậy, chung cư Lavita Charm Thủ Đức Bình thái là dự án đem đến nhiều lợi nhuận nhất cho khách hàng đầu tư.

Chưa kể, dự án Lavita Charm Thủ Đức còn tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống hiện đại như: Trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em…Đặc biệt, tại căn hộ Lavita Charm Bình Thái, chủ đầu tư còn lắp đặt hệ thống điều khiển thiết bị thông minh, giúp tối ưu hóa công năng của các thiết bị điện trong mỗi căn hộ, tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo an toàn cho cư dân.

Theo đại diện Hưng Thịnh Land, dự án Lavita Charm có lợi thế vượt trội là tọa lạc ngay trung tâm của khu Đông Sài Gòn, hưởng toàn bộ tiện ích, hạ tầng đã đồng bộ và sẵn có của khu vực. Do đó, dự án là sự lựa chọn lý tưởng của người mua ở an cư và nhà đầu tư với loại hình căn trệt thương mại.