Căn hộ TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon 0903066813

Căn hộ tms quy nhơn melody Tọa lạc bên một trong những bờ biển đẹp nhất miền Trung cùng nét kiến trúc độc đáo, hiện đại và sang trọng, tổ hợp Khách sạn 5* và căn hộ du lịch TMS Hotel Quy Nhon Beach sẽ là mảnh ghép hoàn hảo cho kỳ nghỉ dưỡng ở Quy Nhơn thêm trọn vẹn.

I.Thông tin dự án Căn Hộ TMS Luxury Quy Nhơn PKD 0903066813

– Tên gọi: Tổ hợp Khách sạn 5* & Căn hộ TMS luxury  Quy Nhon Beach

– Vị trí: 28 Nguyễn Huệ – TP Quy Nhơn – Tỉnh Bình Định

– Diện tích đất: 2.600 m2

– Quy mô công trình: 42 tầng

– Chủ đầu tư: Tập đoàn TMS

– Đơn vị tư vấn thiết kế: Callison RTKL (Mỹ)

– Loại hình sản phẩm: Khách sạn 5* và Căn hộ du lịch

– Cơ cấu sản phẩm: 1PN – 2PN (diện tích từ 45-71m2)

căn hộ tms luxury

II. Chương trình cho thuê Căn Hộ Tms Luxury quy nhon có cam kết lợi nhuận pkd 0903066813

Khách hàng khi mua căn hộ TMS luxury Quy Nhơn mặc đinh sẽ được tham gia chương trình cho thuê căn hộ và được chia sẻ lợi nhuận từ việc cho thuê. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết việc nhận được lợi nhuận bằng đúng 10% giá trị căn hộ ( trước thuế) của mình trong 10 năm đầu tiên.

Ví dụ: khách mua căn hộ TMS giá 1,6 tỷ (VAT) sẽ nhận được lợi nhuận hàng năm bằng 10% x (1,6 tỷ/1.1)= 145 triệu/năm.

loi nhuan tms quy nhon PKD 0903066813

III. Chương trình cho thuê Căn Hộ Tms Luxury quy nhơn không cam kết lợi nhuận

Khách hàng khi mua căn hộ TMS Quy Nhơn có thể chọn chương trình cho thuê không có cam kết lợi nhuận tối thiểu nhận được. Căn hộ khi đưa vào chương trình cho thuê, sau 1 kỳ 6 tháng sẽ được tổng kết doanh thu. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sẽ được chia cho khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ 80:20 ( khách hàng nhận 80%).

Tỷ lệ chia 80-20% được tính trên lợi nhuận sau khi trừ các chi phí vận hành để đảm bảo căn Condotel tại TMS Quy Nhơn đạt điều kiện chuẩn 5 sao của đơn vị vận hành.

Thực tế, khi khách hàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ quan tâm nhiều hơn đến tỷ lệ chia lợi nhuận thực tế (80:20) từ việc kinh doanh khách sạn cho thuê.

Thông thường lợi nhuận thực của Condotel tại Quy Nhơn sẽ rơi vào khoảng 30-40% doanh thu đem về từ việc khai thác cho thuê (Timeshare).

Quý khách có thể tham khảo một số phép tính cơ bản dưới đây để dễ hình dung được lợi nhuận thực cũng như tỷ suất sinh lợi tại TMS Quy Nhơn như sao:

Giá phòng 1 đêm ( căn 1 phòng ngủ) ~ 140$ = 3.000.000

Với số tháng hoạt động nhiều 9-11 tháng/năm và tỷ lệ lấp phòng khoảng 60% -80%, lấy số trung bình ta sẽ có:

Công suất phòng (Trung bình hàng năm)= 10 tháng hoạt động x 30 ngày x 70% = 210 ngày

=> Doanh thu trước chi phí: 3.000.000 x 210 ngày= 630.000.000 vnđ/năm

=> Chi phí dự kiến/năm (35%): 30% x 630.000.000 = 220.500.000

=> Lợi nhuận thu được ( sau khi trừ các chi phí): 409.500.000 vnđ/năm

=> Lợi nhuận khách hàng được hưởng (85%): 348.075.000 vnđ/năm

Chi phí đầu tư 1 căn The Coastal Hill khoảng 1,3 -2,0 tỷ/căn

Như vậy tỷ suất lợi nhuận thực tế rơi vào khoảng 17-26%/năm.

Trên đây là 1 phép tinh sơ bộ để quý khách dễ hình dung được lợi nhuận của mình thu về ra sao.

Trong đó các con số đáng chú ý hàng năm như:

Giá thuê phòng thông tường sẽ tăng khoảng 3-5%/năm
Công suất phòng: sẽ ngày tăng theo sự phát triển du lịch của địa phương, dự kiến sẽ đạt mức 80%/ từ năm thứ 2 và biên độ tăng khoảng 2%/năm
Ta chỉ lấy thời gian hoạt động chính trong năm chỉ 10 tháng thay vì 12 tháng/năm
Tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư căn hộ TMS luxury Quy Nhơn sẽ tăng hằng năm, đầu tư condotel hạng sang thì thời gian càng lâu tỷ suất lợi nhuận càng cao.
Ở đây chúng ta chưa đề cập đến các chương trình khuyến mãi, chiết khấu, quà tặng cũng như các chính sách hỗ trợ tài chính, vay ngần hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc và tiền lãi từ chủ đầu tư. Đây chỉ mới là lợi nhuận khai thác thương mại, chưa kể đến giá trị gia tăng về bất động sản nghỉ dưỡng mà khách hàng đang sở hữu.PKD 0903066813

IV.Vị Trí Dự án Căn Hộ Tms Luxury quy nhơn:

căn hộ tms luxury

V.Mặt Bằng – Căn Hộ căn hộ tms luxury quy nhơn:

căn hộ tms luxury

https://propertyxvn.com/can-ho-q7-boulevard-quan-7-hung-thinh/

truy cập tại: https://propertyxvn.com/hai-giang-quy-nhon-bay-quy-nhon/

Có thể bạn quan tâm ★★★★★

◉ Mặt Bằng Căn hộ Q7 BOULEVARD HƯNG THỊNH

◉ Đất nền Bà Rịa City Gate

◉ Đất nền Biên Hòa New City

VỊ TRÍ CĂN HỘ Q7 BOULEVARD QUẬN 7 HƯNG THỊNH


5/5


(1 Review)