Bất Động Sản vùng Ven biển lên Ngôi năm 2020

Theo các chuyên gia, dòng vốn đầu tư trong lần ngoài nước không ngừng chảy mạnh vào bất động sản ven biển liên tục thời gian qua. Có thể nói, chưa khi nào bất động sản ven biển thực sự “lên ngôi” như hiện nay. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn bùng nổ đầu tư bất động sản ven biển mạnh nhất trong lịch sử hình thành thị trường bất động sản Việt Nam.

Trong làn sóng đua nhau đầu tư bất động sản, phân khúc bất động sản ven biển vẫn nhộn nhịp khi có sự cạnh tranh của các ông lớn với các dự án quy mô hoành tráng. Nhiều nhà đầu lớn đã mạnh tay săn lùng các vùng đất ven biển có vị trí đẹp ở Việt Nam. Đặc biệt là các dòng sản phẩm đất nền ven biển sở hữu lâu dài được săn tìm ráo riết. Sự khan hiếm của nguồn cung là những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút lớn và giá không ngừng leo thang của các phân khúc thị trường này.

Nếu như chừng 10 năm trước đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được thị trường biết đến như là một loại hình bất động sản khá xa xỉ, bởi đây là cuộc chơi chỉ dành cho giới nhà giàu, đối tượng khách hàng bằng một phần nhỏ trong sơ đồ đầu tư bất động sản, Do vậy, đã có không ít dự án dù dù đẹp đến mấy được đầu tư khá bài bản cũng gặp không ít khó khăn trong việc bán hàng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, “khẩu vị” thật sự của thị trường đã được thay đổi, bất động sản ven biển không chỉ trở thành nhu cầu của đại đại đa số khách hàng mà còn trở thành một “cuộc chơi” đầy thú vị của giới đầu tư.

Theo khảo sát, giá bất động sản ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang thời gian qua tăng lên rất cao và được giới đầu tư nhận định đã gần chạm đỉnh. Cụ thể, các bất động sản có vị trí tốt, gần biển nằm trên khu vực đường Trần Phú (Nha Trang) chạm ngưỡng 500 triệu đồng/m2, trong khi trên trục đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) thì giá cũng đã vượt qua mức 400 triệu đồng/m2

Thực tế cho thấy mặc dù thị trường bất động sản biển tăng mạnh ở nhiều phân khúc khác nhau trên cả nước, so với các phân khúc nhà ở nhà riêng lẽ, cùng với biệt thự liền kề, đất nền là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận tốt nhất cho giới đầu tư bất động sản. Thời gian gần đây, khẩu vị đầu tư trên thị trường BĐS tại các thành phố biển đang có sự chuyển dịch rõ rệt. Các thị trường từng phát triển “nóng” như Đà Nẵng, Nha Trang dần hạ nhiệt để nhường chỗ cho những tên tuổi mới trên thị trường,…phát triển mạnh mẽ nhất trong đó có thể kể đến là thị trường Quy Nhơn, Đà Nẵng, Nha Trang,…Bởi đây chính là dòng sản phẩm phổ biến nhất có khả năng sinh lời tốt, nhất là quỹ đất có thể phát triển du lịch có thể kết hợp cùng với an cư và nghỉ dưỡng, vì vậy rất được giới đầu tư tiềm kiếm và săn lùng.

So với các tỉnh thành khác của miền Trung, Bình Định có tiền năng phát triển ngành dịch vụ không khói bởi vùng đất này vốn sở hữu nền văn hóa đặc sắc và nguồn tài nguyên du lịch phong phú. Không chỉ đẹp, đến thời điểm này các địa danh ở Quy Nhơn được du khách đánh giá là vẫn còn giữ nguyên nét đẹp tự nhiên, điều này đã thu hút và trở thành điểm đến của khách du lịch trong và ngoài nước.

Sau khi các ông lớn đồng loạt đổ bộ về đây cụ thể như FLC, Phát Đạt Corporations, Hưng Thịnh,…với hàng loạt dự như quần thể nghỉ dưỡng FLC ( FLC Quy Nhơn Resort & Golf, FLC Luxury Hotel, FLC Zoo Wild & Safari Park), dự án Nhơn Hội New City phân khu số 2 và phân khu số 4 và gần đây nhất là phân khu 9 với tên gọi Kỳ Co Gateway “Sắc màu văn hóa”, cùng với đó là sự phát triển ngày càng mạnh của hạ tầng, từ hệ thống đường bộ đến đường hàng không giúp cho các vùng biển gia tăng lượng khách du lịch đi đến. Đời sống người dân được nâng cao, nhu cầu trải nghiệm du lịch cá nhân, gia đình, bạn bè ngày càng lớn. Nhiều nhóm đầu tư tiềm đến thị trường mới Quy Nhơn nên thị trường bất động sản nơi này “nóng” hơn vào những tháng cuối năm cận tết.

Hiện tại, ở thị trường bất động sản Vùng ven Biển tại Quy Nhơn, dự án Kỳ Co Gateway có quy mô 45,9 hecta gồm 2.406 lô do Phát Đạt Corp làm chủ đầu tư, toạ lạc dự án ngay mặt tiền Quốc Lộ 19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cách cầu Thị Nại chỉ 5 phút

Kỳ Co Gateway là cái tên đang “làm mưa làm gió” trên thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng biển tại Quy Nhơn. Sau những thành công vượt trội từ Phân Khu 2 và Phân Khu 4 thuộc Nhơn Hội New City, mới đây chủ đầu tư công bố thông tin sẽ tiếp tục mở bán Phân khu 9 (Kỳ Co Gateway) của dự án.

Centralland đánh giá vị trí dự án rất tiềm năng vì liền kề với quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn và giáp biển và dự án nằm trong khu đô thị Nhơn Hội New City, trên mặt tiền đường QL 19B, Khu 4, Xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Điểm trừ: các phương án di chuyển từ dự án Kỳ Co Gateway vào thành phố Quy Nhơn còn khá hạn chế (chỉ xét các con đường ngắn nhất) chỉ có thể thông qua Quốc Lộ 19B, đường DT639 và băng qua cây cầu vượt biển “độc đạo” Thị Nại. Nếu trong tương lai khi dự án Kỳ Co Gateway phát triển mạnh thành cộng đồng dân cư đông đúc, mà chất lượng, quy mô cơ sở hạ tầng không đáp ứng kịp thời thì tình trạng kẹt xe, “tắc nghẽn” giao thông là hoàn toàn có thể xảy ra.

Xem thêm: Siêu bom tấn dự án Centuty City tại Long Thành

Theo Invert.vn, Khu đô thị Century City tọa lạc ngay mặt tiền đường DT769 trải dài 600 mét trung tâm thành phố sân bay Long Thành, đây được xem là một vị trí vàng “có 1 không 2” khi chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2,5km. Bao quanh dự án là các tuyến đường lớn huyết mạch như tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sắp tới sẽ có tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức – Long Thành… tất cả các tuyến đường lớn đều rất thông thương giữa các khu vực. Từ Century City các cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu vô cùng thuận tiện.

Đặc biệt, theo Công ty Kim Oanh, sân bay quốc tế Long Thành có quy mô rộng 5.000ha với công suất 100 Triệu hành khách/năm và 5 Triệu tấn hàng hóa/năm với số vốn đầu tư lên tới 16 tỉ USD được khởi công xây dựng giai đoạn 1 vào quý 4/2020 và đi vào hoạt động vào năm 2025 thì giá trị bất động sản tại đây sẽ gia tăng một cách nhanh chóng cho các chủ sở hữu sản phẩm tại Century City Kim Oanh.

Đón đầu làn sóng đầu tư thứ 5 là sân bay lịch sử đã chứng minh rất nhiều khu vực phát triển sân bay giá bất động sản đã tăng vượt bậc như Phú Quốc. Vân Đồn, Cam Ranh và tương lai sẽ là bất động sản Long Thành. Xem thêm thông tin chính thức từ Kim Oanh Group: https://century-city.vn/.

Với xu hướng tìm đến những vùng đất mới, nơi có nhiều tiềm năng du lịch, bất động sản công nghiệp, nhưng giá đất còn rẻ. Có thể thấy thị trường bất động sản Quy Nhơn- Nhơn Hội hiện nay rất giống như thị trường bất động sản Nha Trang – Đà Nẵng cách đây 5-10 năm trước. Mặc dù bất động sản ven biển được đánh giá là có tiềm năng, nhưng để đầu tư bất động sản an toàn có khả năng sinh lời cao thì các nhà đầu tư nền tiềm hiểu kỹ lưỡng về dự án, phải xem xét kỹ lượng vị trí, tính pháp lý để tránh tình trạng ôm hàng rối tiến thoái lưỡng nan, bán không được giữ cũng không xong phải rủi ro không đáng có