Họp ĐHĐCĐ LDG: Công bố 5 dự án chiến lược mới

• 5 dự án chiến lược mới gồm: LDG Sky, LDG River, LDG Grand Miền Trung, LDG Grand Miền Nam và LDG Grand Miền Bắc.
• Kế hoạch năm nay với doanh thu thuần 2.133 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 601 tỷ đồng.
• Cổ tức năm 2019 dự kiến lần đầu tiên được trả bằng tiền, tỷ lệ 7%, thực hiện chi trả trong tháng 11.
• LDG tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 ngày 18/6

• Chiều nay (18/6), CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020.
• Công bố 5 dự án chiến lược mới.
• Tại đại hội, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT công bố 5 dự án chiến lược, quy mô lớn, thực hiện khởi công, bán hàng trong năm 2020 – 2021 và thu hồi doanh thu, lợi nhuận trong trung hạn.
• Ông Hưng khẳng định các dự án đều có quỹ đất sạch, sẵn sàng triển khai.

• Chủ tịch HĐQT công ty tin tưởng sức bật của LDG sẽ được thực hiện trong năm tới và các năm tiếp theo.
• Dự án LDG Sky bao gồm 5 tòa căn hộ, diện tích gần 2 ha ở cửa ngõ phía Bắc TP HCM.
• Công ty hiện triển khai nhà mẫu, thi công cọc móng, chuẩn bị điều kiện huy động vốn bán hàng.
• Dự kiến trong tháng 8, dự án được công bố ra thị trường và tiến hành bán hàng.
• Theo dự tính năm 2019, công ty dự kiến thu được lợi nhuận khoảng 700 tỷ đồng nhưng ước tính hiện tại trên 1.000 tỷ đồng.

• Việc tăng lợi nhuận do giá căn hộ tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên trên 30 triệu đồng/m2.
• Dự án LDG River gồm cụm 5 block chung cư sông Đà trước đây, trên mặt tiền QL 13, Thủ Đức, TP HCM có diện tích trên 2 ha, gồm 2.000 căn.
• Dự án nhận chuyển nhượng từ đối tác, đã xong cọc móng, hầm, công ty chỉ cần điều chỉnh lại kiến trúc, đang bắt đầu công tác xây dựng nhà mẫu.
• Dự kiến tháng 11, dự án được bán ra thị trường.
• Theo LDG đánh giá đầu tư từ 2019, giá bán căn hộ là 32 triệu đồng/m2 nên dự kiến mức lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.

• Nhưng hiện tại, giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2 nên lợi nhuận dự kiến trên 1.500 tỷ đồng.
• LDG Grand Miền Trung chính là cụm phức hợp Bãi Bụt.
• Dự án đang thực hiện điều chỉnh 1/500, thực hiện phê duyệt cơ sở hạ tầng, đang tiến triển tốt.
• Dự kiến tháng 8, công ty chính thức khởi công dự án này và từ tháng 10 trở đi, dự án được huy động vốn.
• Trước đây, dự án dự kiến được hợp tác với đối tác, lợi nhuận thu về trên 1.500 tỷ trong 3 năm.
• LDG Grand Miền Nam có diện tích 222 ha tại khu vực Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Cụm thể thao, giải trí này được đánh giá lớn nhất miền Nam.

• Ông Hưng kỳ vọng tính thanh khoản cao của sản phẩm dự án này, mang lợi nhuận khoảng 2.500 tỷ đồng.
• LDG đang thực hiện điều chỉnh 1/500, đã đóng tiền thuế đất, dự kiến khởi động đầu năm 2021.
• LDG Grand Miền Bắc 418 ha thuộc TP Hạ Long, Quảng Ninh.
• Dự kiến 2020, dự án được duyệt chủ trương đầu tư, tới 2021 thực hiện thủ tục về đất, thuế, quy hoạch xây dựng. Ông Hưng dự kiến dự án được khởi công cuối quý IV/2021.
• Các dự án khác đều được ông Hưng nhận định là dự án ngắn hạn, ‘hàng ngày’ như Thành Đô, Lâm Viên sinh thái… tạo ra dòng tiền hàng tháng, hàng quý, hàng năm.
• Kế hoạch lợi nhuận 601 tỷ đồng, cổ tức năm 2019 tỷ lệ 7% bằng tiền
• HĐQT trình kế hoạch năm 2020 với doanh thu thuần 2.133 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 601 tỷ đồng.
• Trong khi doanh thu tăng 172% so với thực hiện năm trước thì lợi nhuận giảm 2 tỷ đồng.
• Trước đó, trong tờ trình ban đầu, doanh thu dự kiến 2.756 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 700 tỷ đồng.
• Về việc thay đổi này, ông Hưng lý giải tình hình bất động sản có nhiều thay đổi, liên quan tới cả dịch bệnh Covid-19.

• Ngoài ra, đối tác hợp tác tại dự án Bãi Bụt, Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm không di chuyển được sang Việt Nam do ở nước ngoài (Singapore).
• LDG nhận định năm 2020, các vấn đề liên quan tới giao thương, kinh tế sẽ gặp khó khăn, sẽ trở lại bình thường từ 2021.
• Do đó, HĐQT và ban điều hành quyết định đặt ra mục tiêu kinh doanh có sẵn từ Việt Nam, bàn giao toàn bộ các dự án Thành Đô, Marina Tower, Viva City…. trong tình hình thị trường như hiện tại.
• Năm 2020, LDG dự kiến bàn giao một dự án căn hộ chung cư là Sài Gòn Intela (Bình Chánh, TP HCM) với tổng vốn đầu tư 1.248 tỷ đồng.
• Một dự án khu đô thị khác là Viva Park (Đồng Nai) có vốn đầu tư 1.179 tỷ đồng đang triển khai kinh doanh giai đoạn 3, dự kiến bàn giao trong năm nay.
• Một dự án tại Bình Dương là Marina Tower với vốn đầu tư 700 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn thiện và tiến hành bàn giao.

• Các dự án đã hoàn thành xong phần móng, dự kiến bàn giao năm 2021 là High Intela và West Intela (quận 8, TP HCM) với tổng vốn lần lượt 1.041 tỷ đồng và 305 tỷ đồng.
• Dự án Khu đô thị Thành Đô (Cần Thơ, 350 tỷ đồng) đang triển khai kinh doanh, xây dựng trên diện tích hơn 3,4 ha.
• Còn lại các dự án đang thực hiện thủ tục pháp lý gồm Viva Tower (Đồng Nai, 360 tỷ đồng), Lâm viên sinh thái (Đồng Nai, 1.070 tỷ đồng), Khu đô thị Phước Tân (Đồng Nai, 200 tỷ đồng) và Khu đô thị Bãi Bụt (Đà Nẵng, 5.158 tỷ đồng).
• Với kết quả kinh doanh năm 2019, HĐQT trình kế hoạch chia cổ tức 7% bằng tiền, dự kiến chi trả tháng 11.
• Đây là năm đầu tiên, nếu được thông qua, cổ đông sẽ được nhận cổ tức bằng tiền.
• Trong nhiều năm qua, công ty thực hiện chính sách trả cổ tức bằng cổ phiếu, tỷ lệ khoảng 18 – 25%.
• HĐQT cũng đề xuất cổ đông giao cho quyền quyết định tất cả các vấn đề liên quan đến đầu tư và phân phối các dự án, số lượng dự án và quy mô vốn không hạn chế.

• Theo báo cáo từ HĐQT, công ty đang triển khai và hoàn thiện thủ tục pháp lý 11 dự án, giúp chủ động về quỹ đất, doanh thu và lợi nhuận năm 2020 và các năm tiếp theo.
• Tài liệu họp Đại hội cũng thay đổi nội dung tờ trình về danh sách ứng viên Ban kiểm soát.
• Thay vì đề cử ông Phạm Hồng Sơn (Tổng giám đốc công ty xây dựng FBV), bà Phạm Duy Thảo (làm việc tại Tập đoàn Đất Xanh), tờ trình mới đưa danh sách gồm ông Nguyễn Văn Bang, bà Nguyễn Thị Yến Chi.
• Trong đó, ông Bang sinh năm 1986, là kế toán trưởng CTCP Đầu tư và Phát triển TP HCM (HoSE: FDC) và bà Chi, sinh năm 1988, chuyên viên quản trị tài chính Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).
• Như vậy, cho nhiệm kỳ 2020 – 2025, danh sách ứng viên HĐQT gồm 5 người là ông Nguyễn Khánh Hưng, Lê Văn Hưng, Nguyễn Minh Khang, Ngô Ngọc Huyên và Lê Văn Vũ. Ban kiểm soát gồm 3 người, là ông Từ Minh Lý, Nguyễn Văn Bang và bà Nguyễn Thị Yến Chi.
• Trong phần thảo luận, cổ đông đặt câu hỏi về việc ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc tham gia HĐQT Licogi 16.
• Ông Khang giải thích, ông tham gia với tư cách cá nhân, vì 9 năm về trước đảm nhận vị trí Phó TGĐ phụ trách mảng bất động sản ở Licogi 16.
• Hiện tại, Licogi 16 có phát triển mảng bất động sản nên mời ông Khang tham dự với tư cách Thành viên HĐQT độc lập.
• Tổng giám đốc LDG cũng nhấn mạnh, LDG không liên quan gì tới Licogi 16, không nắm giữ cổ phiếu.