The River

Villa, Shophouse, căn hộ cao cấp The River (chủ đầu tư Refico & CII), view sông Sài Gòn, ngay cầu Thủ Thiêm 1, nằm trên Đại Lộ Vòng Cung, pháp lý rõ ràng – đầy đủ – minh bạch.

• The River nhận được sự đánh giá rất cao từ các nhà đầu tư đẳng cấp Việt Nam & Quốc tế.
• Cơ hội duy nhất để các nhà đầu tư đẳng cấp sử dụng nguồn vốn hiệu quả trong năm 2020.

CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING The River

The River Giá Dự Kiến 6.000 USD/m2

• Tổng số block: 4 block.
• Tổng số căn: 1.140.
• Số tầng: 25.

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 70m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 100 – 120m2.

• Căn hộ 3 phòng ngủ: 165m2.
• Căn hộ 4 phòng ngủ: 220m2.

• Shophouse: 205 – 1.059m2 sàn (từ 2 đến 4 tầng).
• Villa (Pool Villas): 277 – 380m2.

Tỷ Suất Lợi Nhuận The River

1. Empire City

     Block Linden Residence

• 12/2016 chỉ từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ).
• 2018 chính chủ chuyển nhượng khoảng 6,7 tỷ/căn (view hồ trung tâm Thủ Thiêm).
• Giá thị trường chuyển nhượng khoảng 6,9 tỷ/căn.
• Tỷ suất lợi nhuận chuyển nhượng khoảng 36%/năm.
• Tỷ suất lợi nhuận căn mới khoảng 17%/năm.

     Block Tilia Residence

• 7/2017 chỉ từ 7,9 tỷ/căn ( 93m2).
• 2018 chính chủ chuyển nhượng 8,4 tỷ/căn (view hồ trung tâm Thủ Thiêm).
• Giá thị trường chuyển nhượng khoảng 8,7 tỷ/căn.
• Tỷ suất lợi nhuận chuyển nhượng khoảng 40%/năm.
• Tỷ suất lợi nhuận căn mới khoảng 18%/năm.

     Block Cove Residences

• 6/2018 từ 6800$ – 7200/m2.

2. Căn hộ Sarimi – Khu Đô Thị Sala

• 5/2015 chỉ từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2).
• 2018 khoảng 6.5 tỷ/căn.
• Tỷ suất lợi nhuận khoảng 17%/năm.

Thanh Khoản The River

• Thị trường thứ cấp căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh.
• Chỉ cần sản phẩm giá tốt khách hàng xuống tiền nhành và cọc ngay.

Tốc Độ Phát Triển Tại The River

1. Nhiều Trục Đường Hình Thành Rất Đẹp

• Nguyễn Cơ Thạch.
• Mai Chí Thọ.
• Vòng Cung.
• Ven Sông Thủ Thiêm.
• Phân khu trong Sala Đại Quang Minh.

2. Nhà Đầu Tư Thấy Được Tiềm Năng The River

• Sự thay đổi từng ngày tại Thủ Thiêm.
• Tiềm năng rất lớn của khu đô thị trong tương lai.
• Rất nhiều khách hàng khách hàng chấp nhận mua lại với giá chênh lệch rất cao.
• Các dự án mới – cũ tại Thủ Thiêm khi ra Quota cho Người nước ngoài luôn trong tình trạng full. Mặc dù chủ đầu tư đưa ra giá rất cao so với Người Việt khoảng 6% – 8%.
• Không chỉ Nhà đầu tư Việt Nam mà nhiều Nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng rất lớn của Thủ Thiêm.

The River Tương Lai

1. Sự Hình Thành Các Siêu Dự Án Dọc Sông Sài Gòn

• The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land.
• 2 dự án tỷ đô là Empire City (Keppel Land) và Eco Smart City (tập đoàn Lotte).

2. Dọc Đường Nguyễn Cơ Thạch

• Thủ Thiêm Xi của GS E&C (Hàn Quốc).
• Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse.
• Khu Sala Đại Quang Minh.

3. Liền Kề Thủ Thiêm Dọc Đường Lương Đình Của

• Paris Hoàng Kim.
• Raemian City.

Cầu Thủ Thiêm 1 thông xe vào năm 2021. Giúp The River kết nối qua Quận 1.

Cầu Thủ Thiêm 1 là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh nhất đến The River.

Quỹ Đất Giáp Sông Sài Gòn Tại Trung Tâm Đã Hết 

• Dự án giáp sông ngay tại trung tâm Sài Gòn hiếm lại càng hiếm.
• Những dự án giáp sông Sài Gòn đã sớm được quy hoạch.
• Nhu cầu dự án giáp sông Sài Gòn luôn rất lớn. Cung không bao giờ đủ cầu!

1. Cháy Hàng Khi Mở Bán

• Tháp Cove Residences trong Empire City giá 6.800$ – 7.000$/m2 giao dịch hơn 97%.
• Tòa Maldives trong Đảo Kim Cương và One Verandah Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi giá 70 triệu/m2 giao dịch 100%.

2. Chưa Mở Bán Đã Full Booking

• The Metropole (SonKim Land) giá 7.200$, nằm ngay bên cạnh The River.
• The Centennial (Ascott và Alpha King) giá 12.000$, tại Ba Son Quận 1.

I. Giới Thiệu The River

• The River hay Thủ Thiêm River Park (The Riverin) là dự án mới nhất của Refico trong năm 2019.

The River là thế giới của những gì hoàn hảo nhất với nhiều nước:

• Dự án căn hộ ở Việt Nam.
• Thiết kế từ Singapore.
• Phát triển bởi Refico,…

II. Tổng Quan The River

• The River đã duyệt đồ án quy hoạch 1/500 tại lô 3-15 và 3-16 (phân khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm).

1. Tên Dự Án

• The River.
• Thủ Thiêm River Park (tên gọi trước đây).

2. Vị Trí The River

• Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Trạch, khu đô thị Thủ Thiêm, phường Bình An, Quận 2, TP.HCM.
• The River (cạnh cầu Thủ Thiêm 1; thuộc lô 3 – 15, 3 – 16) nằm ngay góc Đại lộ Vòng Cung & đường Nguyễn Cơ Thạch, giáp sông Sài Gòn.

3. Chủ Đầu Tư The River

• Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thủ Thiêm River Park (Công Ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm).
• Refico & CII.

4. Phát Triển The River

• Công ty cổ phần City Garden (thành viên của tập đoàn REFICO Group – Hongkong Land).

5. Đơn Vị Thiết Kế Kiến Trúc

• DP Architects – Singapore.

6. Đơn Vị Thiết Kế Kết Cấu

• Arup Group – Anh.

7. Đơn Vị Thiết Kế Cơ Điện

• Aurecon – Australia.

8. Đơn Vị Thiết Kế Nội Thất

• David Kleinberg Design Associates – New York.

9. Nhà Thầu

• Công ty CPXD nền móng Long Giang.

10. Đơn Vị Quản Lý Dự Án Thi Công Và Giám Sát

• Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia.

11. Diện Tích Đất

• 15,378 m2.

12. Diện Tích Xây Dựng

• 9.126 m2.

13. Tổng Diện Tích Sàn Căn Hộ

• 90.000 m2.

14. Tổng Diện Tích Sàn Thương Mại

• 4.500 m2.

15. Tổng Diện Tích Bán Hàng

• 60,807 m2.

16. Quy Mô The River

• 1 tầng hầm.
• Khối Shophouse 4 tầng (mặt tiền Đại lộ Vòng Cung).
• Khối Biệt thự trên không 5 tầng (Mặt tiền công viên bờ sông).
• 6 tháp căn hộ cao 12 – 24 tầng.
• 1.140 căn hộ: căn hộ, shophouse, penthouse, biệt thự (Pool Villas).

17. Diện Tích Căn Hộ 

• 1 phòng ngủ: 70m2.
• 2 phòng ngủ: 100 – 120m2.
• 3 phòng ngủ: 165m2.
• 4 phòng ngủ: 220m2.
• Shophouse: 205 – 1.059m2 sàn (từ 2 đến 4 tầng).
• Villa: 277 – 380m2.

18. Tiện Ích The River

• Trường mầm non.
• Trường Tiểu học.
• Công viên.
• Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…).
• Quảng trường.
• Vườn nướng BBQ.
• Khu ẩm thực.
• Thư viện.
• Phòng sinh hoạt chung.
• Đường chạy bộ.
• Bể bơi.

19. Giá Bán Dự Kiến The River

• Từ 6.000 USD/m2.

20. Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến

• Năm 2022.

21. Pháp Lý The River

• Sổ hồng.
• Người Việt Nam: Lâu Dài.
• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành.

II. The River Sở Hữu Vị Trí “Kim Cương” Đẹp Nhất Thủ Thiêm

The River (cạnh cầu Thủ Thiêm 1; thuộc lô 3 – 15, 3 – 16) nằm ngay góc Đại lộ Vòng Cung & đường Nguyễn Cơ Thạch, giáp sông Sài Gòn và cách The Metropole Thủ Thiêm khoảng 50m.

The River nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu và quan trọng bậc nhất của Thủ Thiêm đó là:

• Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1.
• Mặt tiền đường Bắc Nam.
• Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm.
• Mặt tiền kênh Số 1.
• Mặt tiền Sông Sài Gòn.

The River với thế đất phong thuỷ “Hàm Long – Vượng Khí Sinh Tài” mang đến sự phồn thịnh là yếu tố quyết định đối với nhà đầu tư.

Lợi Thế Kết Nối Tuyệt Vời Của The River

• Chỉ 3 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 1 là đến Quận Bình Thạnh.
• Chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 2 hoặc hầm Thủ Thiêm là đến Quận 1.
• Chỉ 7 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 3 là đến Quận 4.
• Chỉ 10 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 4 là đến Quận 7.

III. Dịch Vụ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Của The River

Một Bước Chân Là Chạm Đến Ước Mơ

• Một thế giới tiện ích thu nhỏ ngay cạnh ngôi nhà của bạn!
• Lấy cảm hứng từ những căn hộ xa hoa tại trung tâm hành chính toàn cầu. DP Architects đã cho ra đời một bản thảo tương tự The Peark.

Sở hữu tổ hợp hơn 50 tiện ích 5 sao liền kề với Sông Sài Gòn một không gian sống trong lành và xanh mát hoàn hảo nhất tại TP HCM.

• Trường học liên cấp: mẫu giáo, 1, 2, 3.
• Công viên nội khu và kênh sinh thái điều hòa không khí.
• Khu Shophouse với các loại sản phẩm đa dạng thương mại cao tầng.
• Chuỗi nhà hàng sang trọng tích hợp với quán cafe ngoài trời.
• Dịch vụ spa, khu thể thao, sky bar, phòng trà, khu vui chơi cho trẻ em.
• Bể bơi ngoài trời với kích thước rộng lớn.
• Giàn hoa nghệ thuật với cách bày bố, trang trí mang đậm văn hóa Việt.
• Đường dạo bộ xung quanh công viên.
• Vườn nướng ngoài trời BBQ.
• Thang máy Panorama với công nghệ hiện đại.
• Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn.
• Sân thể thao ngoài trời.

1. Bến Du Thuyền Thủ Thiêm

• Cư dân The River không phải lo về bến đậu du thuyền.

2. Công Viên Bờ Sông 2 Hecta

• Công viên bờ sông rộng 3hecta là nơi lý tưởng cho cư dân đi dạo bộ tập thể dục.

3. Nhà Bảo Tàng Thủ Thiêm

• Là nơi tham quan của nhiều du khách khi đến với TP HCM.

4. Khu Vui Chơi Trẻ Em

• Tại The River có rất nhiều khuôn viên xanh, khu vui chơi trẻ em tha hồ vui chơi thoả thích.

5. Hồ bơi & Jacuzzi

• Với những ai yêu thích thể thao và đặc biệt là môn bơi lội thì hãy xuống hồ bơi và tận hưởng.

6. Hệ Thống Nhà Hàng 5 Sao

• Có rất nhiều nhà hàng nổi tiếng với rất nhiều món ẩm thực trong và ngoài nước tại The River.

 IV. Mặt Bằng The River

1. Căn Hộ 1 Phòng Ngủ The River

• Diện tích: 57m2.
• Phòng khách: 1.
• Phòng ngủ: 1.
• Balcony: 1.
• WC: 1.

2. Căn Hộ 2 Phòng Ngủ The River

• Diện tích: 77 – 82m2.
• Phòng khách: 1.
• Phòng ngủ: 2.
• Balcony: 1.
• WC: 2.

3. Căn Hộ 3 Phòng Ngủ The River

• Diện tích: 119-125m2.
• Phòng khách: 1.
• Phòng ngủ: 3.
• Balcony: 1.
• WC: 2.

4. Căn Hộ 4 Phòng Ngủ The River

• Diện tích: 185m2.
• Phòng khách: 1.
• Phòng ngủ: 4.
• Balcony: 1.
• WC: 3.

5. ShopHouse & Pool Villas The River

V. Phương Thức Và Tiến Độ Thanh Toán The River

1. Đơn Giá The River

• Giá dự kiến 5.000 USD/m2 đến 7.000 USD/m2.
• Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì căn hộ.
• Mức giá bán của các căn hộ hạng sang cùng phân khúc ở khu đô thị Thủ Thiêm: The Metropole Thủ Thiêm, Empire City hay Sunshine Venicia.

2. Đăng Ký Giữ Chỗ

• Chính thức nhận giữ chỗ quý 1 – 2020.

3. Đặt Cọc

• Sau khi đăng ký giữ chỗ The River và tham dự sự kiện mở bán chính thức quý 1 – 2020.
• Quý đối tác & Quý khách hàng có cơ hội bốc thăm may mắn và có thể đặt cọc mua căn hộ ngay lúc này.

4. Tiến Độ Thanh Toán 

• Đợt 1: 1/2020 thanh toán 30%.
• Đợt 2: Thanh toán 20% (không được trễ hơn tháng 6/2020).
• Đợt 3: Thanh toán   5% (không được trễ hơn tháng 4/2021).
• Đợt 4: Thanh toán   5% (không được trễ hơn tháng 6/2021).
• Đợt 5: Thanh toán 10% (không được trễ hơn tháng 8/2021).
• Đợt 6: Thanh toán 25% (khi nhận bàn giao căn hộ).
• Đợt 7: Thanh toán   5% (khi nhận bàn giao sổ hồng).

VI. Bảng Giá The River

VII. Một Số Hình Ảnh Khác The River

R