Vị trí Lago centro có lợi gì cho Nhà đầu tư?
Donald Trump từng nói : có 3 điều quan trọng nhất trong bất dộng sản” vị trí, vị trí và vị trí”.
Chủ đầu tư Sealholding vào thời điểm cuối năm sẽ cho ra mắt dự án đất nền Với mức giá bán chỉ 10tr/nền cộng hưởng với việc tách được thửa trung bình diện tích 70m2, 80m2,… vị chi giá bán chỉ từ 700tr – 800tr. Vậy thì, với mức giá bán đó, quy mô hiện đại như vậy thì vị trí Lago centro có tiềm năng gì cho NĐT ?
Bài viết này sẽ giải đáp :
1. Vị trí lago centro liên kết Tp.HCM như thế nào?
2. Vị trí lago centro và cụm KCN Tân Đô – Tân Đức – Hải sơn
3. Vị trí lago centro có quy hoạch hạ tầng giao thông nào đặc biệt ??
4. Với vị trí lago centro, lợi nhuận cho NĐT ước tính 6 tháng sao là bao nhiêu ?
——————————————
1. Vị trí lago centro liên kết Tp.HCM như thế nào?
Ngày trước, huyện Đức Hòa liên kết với Tp.HCM qua con đường Tỉnh Lộ 10 ( Trần Văn Giàu cũ )
Tuyến đường này khá bất tiện trong việc di chuyển vì cánh xe công qua lại đông đúc, gây hư hỏng đường xá.
Tuyến đường còn lại là DT 824, cách đây 1 năm thì đường này còn nhỏ,hẹp nên thường xuyên là nạn nhân của việc kẹt xe, di chuyển khó khăn.
Nhưng tại thời điểm này, việc cải tạo DT 824 thành DT 830 đã giải quyết vấn nạn di chuyển – cũng như thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này tăng chóng mặt.
Ngày nay, vị trí lago centro đi từ Tp.HCM chỉ cách 25 phút theo tuyến đường DT830 hoặc Tỉnh lộ 10 ( đã giảm đáng kể lượng xe vì DT830 ).
2. Vị trí lago centro và cụm KCN Tân Đô – Tân Đức – Hải sơn
Vị trí lago centro ngay mặt tiền đường DT830 – thuộc Bến Lức
Nhưng theo đánh giá thì biên độ lợi nhuận sẽ phụ thuộc rất nhiều vào KCN Tân Đức – Hải Sơn – Tân Đô,
=>Nơi đây có biên độ lợi nhuận bất động sản thuộc top cao nhất trong những năm trở lại đây tại Long An.
Hiện mức giá tại KCN này rơi vào khoảng 13- 17tr / m2.
Lợi thế cạnh tranh của lago centro khi đang ở giai đoạn đầu chỉ mới 10tr/m2,
Mức kỳ vọng khi ra hàng sẽ tăng 30% là khoảng 13 -14tr/m2. Chỉ bằng khu vực KCN này thời điểm hiện tại
=>Đây là 1 lợi thế cực lớn với vị trí lago centro.
Sơ đồ phân lô dự án Đất Nền Lago centro
3. Vị trí lago centro có quy hoạch hạ tầng giao thông nào đặc biệt ??
a. Đường vành đai 4
Đường DT830 trùng với đường vành đai 4 ở đoạn Bến Lức, thế nên có thể nói Lago Centro tọa lạc ngay mặt tiền vành đai 4
Vị trí lago centro ngay mặt tiền vành đai 4 –
Là con đường kết nối Đồng bằng sông cửu long về khu Đông Nam Bộ- nên chắc chắn các dự án nằm tại con đường này sẽ đem lại lợi nhuận lớn cho Nhà Đầu tư.
b. Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức ra đời mục đích chính là thu hẹp khoảng cách địa lý cho cánh xe tải vận chuyển về Long Thành, Bà Rịa Vũng tàu. Ngoài ra, khi tuyến cao tốc này thông xe sẽ giảm áp lực đáng kể cho QL 1A. Và về sâu xa sẽ giúp cho cụm cảng Cái Mép, Sao Mai – Bến Đình hoạt động đúng với năng suất của nó.
Quy hoạch toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành
Tuyến cao tốc sau khi có thông báo thi công vốn đã tạo nên cơn sốt BĐS tại khu vực này, khi công bố thông xe chắc chắn còn làm tăng giá với vị trí lago centro tại mặt tiền
4. Với vị trí lago centro, lợi nhuận cho NĐT ước tính 6 tháng sao là bao nhiêu ?
Khi tuyến cao tốc thông xe, Dự án Lago centro sẽ trở nên đặc biệt khi các ông lớn như Nam Long, Vingroup,.. đầu tư vào khu vực này
Kết hợp với chính sách bán hàng và cách truyền thông sản phẩm của chủ đầu tư
Thì sau 6 tháng Lago có thể tăng lên 12-13tr/m2, còn khi hạ tầng hoàn thiện lago centro sẽ trở nên rất giá trị – kéo theo sức khát sản phẩm cao , lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư F1.
Mức giá 12 – 13tr/m2 dự kiến lợi nhuận được dựa trên mức giá hiện tai của khu vực Hải Sơn – Tân Đô – Tân Đức.