Sang nhượng căn hộ Charmington Iris quận 4 giá tốt nhất thị trường

Sang nhượng căn hộ Charmington Iris quận 4 căn 2PN, hướng ĐN giá 55tr/m2, tháp B tầng 6. Đã thanh toán 30%. Muốn được giá tốt liên hệ chính chủ SĐT: 0908 26 79 61 – cô Dung. Muốn kiếm căn khác liên hệ chuyên viên dự án SĐT: 0961 24 7777.

1. Sang nhượng căn hộ Charmington Iris quận 4 với nhiều tiện ích hấp dẫn

Dự án căn hộ Charmington Iris là một dự án căn hộ được đầu tư và phát triển tại thị trường căn hộ cao cấp trung tâm thành phố do Sacomreal làm đơn vị phát triển dự án. Với chất lượng xây dựng và thiết kế được đảm bảo, dự án căn hộ Charmington Iris Quận 4 đang là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian gần đây. Charmington Iris  được xây dựng trên một khuông viên đất khá rộng nhất nhì quận 4, tạo một không gian sống thoải mái cho khách hàng mong muốn sở hữu không những là một căn hộ mà còn là môi trường sống cao cấp ngay giữa trung tâm thành phố.

Căn hộ cao cấp Charmington Iris sở hữu vị trí đắc địa vượt trội tại số 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Chính vì sở hữu vị trí tốt nên dự án này được nhiều khách hàng cũng như những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quan tâm, săn đón.
Vị trí Charmington Iris xây dựng quá tốt mang đến cho dự án này nhiều tiện ích ngoại khu hấp dẫn người mua nhà nhà. Gần kề nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí,..vv.

Song song với các tiện ích ngoại khu là những tiện ích nội khu vô cùng hấp dẫn mà chủ đầu tư mang đến cho khách hàng mua nhà. Mua nhà tại Charmington Iris Quận 4 khách hàng sẽ được trãi nghiệm mọi sự tiện ích, tiện nghi như ở khu nghĩ dưỡng cao cấp nào đó.

Dự án Charmington Iris là sự kết hợp giữa nhiều hình thức kinh doanh nhà ở thấp tầng, thương mại, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, cùng với đa dạng tiện ích nội khu hấp dẫn như spa làm đẹp, khu công việc nội khu, khu mua sắm thương mại, cửa hàng tiện ích, hồ bơi, khu giải trí.

2. Vị trí dự án Charmington Iris quận 4

Căn hộ Charmington Iris tọa lạc ngay trung tâm Quận 4, vị trí vàng – đẹp nhất còn lại của Quận 4 tại mặt tiền 76 Tôn Thất Thuyết, liền kề khu trung tâm tài chính, lịch sử chính trị Quận 1. Dự án nằm ở vị trí tuyệt vời hiếm hoi, bên cạnh dự án là các tuyến đường huyết mạch của Quận 4 nói riêng và của thành phố nói chung như: Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, và Nguyễn Tất Thành. Đặc biệt, có 3 mặt giáp sông là Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và Bến Nghé; Tương lai có hệ thống giao thông đường thuỷ (River boat và River bus) – giảm thiểu kẹt xe, tiện di chuyển.

Tại đây cư dân của Charmington Iris dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm nội thành: Quận 1, Quận 2, quận 5, quận 8, quận 10, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 5 – 10 phút. Từ Charmington Iris, cư dân chỉ mất 3 phút đến trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành), mất khoảng 5 phút đến Quận 2 thông qua Hầm Thủ Thiêm, dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Quận 8, Nhà bè.

– Hướng Đông: Giáp đường hẻm 3m, khu dân cư hiện hữu.

– Hướng Tây: giáp dự án Lancaster.

– Hương Nam: tiếp giáp Tôn Thất Thuyết, mặt tiền 60m – Công viên và Sông

– Hướng Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu

3. Mặt bằng căn hộ Charmington Iris quận 4

Dự án Charmington Iris được bố trí theo hình dáng khu đất, cao 35 tầng, nằm ôm eo theo các trục đường dự phóng và đường Tôn Thất Thuyết nên các căn hộ tại đây tận dụng tối đa về hướng nhìn.

Charmington Iris đảm bảo tính riêng tư cho từng căn hộ, đồng thời mang lại một khoảng không gian mở thoáng đãng ra thiên nhiên bên ngoài, đưa thiên nhiên vào với cuộc sống của cư dân.

Các loại căn hộ tại Charmington Iris luôn được đề cao về kiến trúc, thiết kế sáng tạo linh hoạt, đề cao tính phong thủy phù hợp với chức năng sử dụng, đem lại cảm giác an toàn, thoải mái cho người ở.

4. Thủ tục chuyển sang căn hộ Charmington Iris quận 4

Sau đây là các bước thực hiện thủ tục sang nhượng căn hộ Charmington Iris quý khách hàng cần biết:

Bước 1: Sau khi hai bên thống nhất với nhau tất cả các vấn đề liên quan đến thỏa thuận chuyển nhượng căn hộ Charmington iris: Giá bán, Thuế, Phí, bàn giao… tiến hành ký kết hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng căn hộ, thì bên chuyển nhượng sẽ phải liên hệ đến chủ đầu tư Charmington iris để xin xác nhận cho chuyện nhượng căn hộ.

Bước 2: Khi bên chủ đầu tư cung cấp cho bên Chuyển nhượng “giấy xác nhận chuyển nhượng căn hộ” thì Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cùng nhau ra phòng công chứng để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán chính thức.

Bước 3: Sau khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán công chứng thì bên chuyển nhượng tiến hành kê khai thủ tục đóng thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ nói trên. Thuế Thu nhập cá nhân quy định là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Pháp luật quy định là bên chuyển nhượng phải đóng khoản thuế này.

Bên nhận sang nhượng phải đóng thuế trước bạ. Khoản thuế này bằng (=) 0,5% giá trị hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Sau khi đóng thuế xong thì bên nhận chuyển nhượng sẽ cầm hợp đồng mua bán bản gốc, hóa đơn chứng từ liên quan, hợp đồng mua bán công chứng… Nôp lại cho chủ đầu tư Charmington iris để chủ đầu tư sang tên trên hợp đồng mới cho bên nhận chuyển nhượng. Từ đây tất cả các quyền sở hữu căn hộ nói trên thuộc về chủ mới. “Kết thúc giao dịch sang nhượng căn hộ”