Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 {Cập Nhật 05/06/2019}
GIÁ TỪ 4,2 TỶ /CĂN (CHIẾT KHẤU KHỦNG TRONG NGÀY MỞ BÁN)
Thông tin Dự Án Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2
Tên dự án: Rome Diamond Lotus
Vị trí: Ngay góc Đồng Văn Cống và Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2.
Chủ đầu tư: Phúc Khang Corporation.
Tổng thầu xây dựng: COTECCONS.
Đơn vị tư vấn quản lý: CBRE.
Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng Phương Đông – OCB
Tổng diện tích khuôn viên: 9168,8 m2.
Quy mô dự án: gồm 1 tòa tháp cao 32 tầng
Số lượng sản phẩm: 700 căn hộ cao cấp
Tầng hầm: 2 hầm rộng khoảng 18000m2.
Tầng 1 – 3: Shophouse
Tầng 4 – 5: Dịch vụ thương mại
Tầng 7 – 32: Căn hộ cao cấp
Diện tích căn hộ: 51 m2 – 65 m2 – 70 m2 – 102 m2 – 107 m2.
2./ Đánh giá vị trí căn hộ Dự Án Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2
Tọa lạc tại số 50 đường Mai Chí Thọ, đoạn giao với Đồng Văn Cống, Thuộc phường An Phú, Quận 2. Từ vị trí Rome Diamond Lotus về trung tâm thành phố chỉ 9 phút di chuyển, qua đường Mai Chí Thọ.
Kết nối giao thông dự án:
Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 -> Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm: Thời gian 3 – 5 phút di chuyển.
Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 -> Mai Chí Thọ -> Quận 1, Quận 3, Quận 4: Thời gian 7 – 10 phút di chuyển.
Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 -> Khu công nghệ cao Quận 9: Thời gian 12 phút di chuyển.
Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 -> Đồng Văn Cống -> Võ Chí Công -> Cầu Phú Mỹ, Quận 7: Thời gian 15 phút di chuyển.
Từ dự án, chỉ 3 – 5 phút quý khách dễ dàng tiếp cận 3 khu vực đang phát triển của Quận 2 là Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi – Nam Rạch Chiếc. Thị trường Quận 2 trong những năm qua đổ đồn về 3 khu vực trên. Và đặc biệt, những khu vực trên chỉ đang trong quá trình hình thành, nên đây là yếu tố chờ tiềm năng gia tăng giá trị dự án Rome Diamond Lotus .
Ngoài hưởng lợi về kết nối giao thông thuận tiện, vị trí Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 có một số khó khăn như Đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống lưu lượng xe Container chở hàng ra cảng Cát Lái di chuyển nhiều.
Trong khi vị trí dự án nằm ngay mặt tiền đường nên chắc chắn không tránh khỏi tình trạng khói bủi, ồn ào tại những căn hộ thấp tầng view mặt tiền đường. Và cảm giác không an toàn khi di chuyển chung với xe Container.
Tuy nhiên, đây là 2 trục đường huyết mạch phát triển đô thị khu đông Sài Gòn. Nên quy hoạch mới nhất từ UBND thành phố, 2 – 4 năm tới khi đường Vành Đại 2 ( đoạn cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái ) khép kín. Lượng xe Container di chuyển bằng đường Vành Đai Trong ra cảng Cát Lái.
Đường Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ sẽ không còn xe Container di chuyển hoặc giảm thiệu đến mức tối đa.
3./ Cư dân sống tại Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 được gì?
Tiêu chuẩn an toàn Mỹ: Hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại dự án được UL chứng nhận. Đây là chứng nhận hàng đầu thế giới về độ an toàn. Được kiểm tra và phân tích chặt chẽ về mức độ nguy hại đến con người.
Các thiết bị phòng cháy, chữa cháy tại dự án Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 được UL tư vấn trong các khâu thiết kế, vận hành, chọn vật liệu và kiểm tra nghiêm ngặt, thử nghiệm sản phẩm để đảm bảo chúng phù hợp với các quy định bảo vệ người tiêu dùng cũng như đáp ứng các thỏa thuận quốc tế.
Tiêu chuẩn xanh quốc tế: Leed – Lotus – Green Mark
Chứng nhận Leed ( Mỹ ): Những công trình được công nhận và thẩm định về thiết kế và xây dựng cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm khí thải CO2 tạo ra môi trường sống xanh như cải thiện môi trường sống, nâng cao chất lượng môi trường sống. Được chứng nhận bởi hiệp hội công trình Xanh Mỹ (USGBC).
Để có được chứng nhận này, Phúc Khang phải chứng minh tiềm lực đủ lớn, một tâm huyết đủ mạnh và lòng kiên trì để theo đuổi phương châm phát triển những sản phẩm bền vững gắn liền với bảo vệ môi trường mà Phúc Khang hướng đến.
Tiêu chuẩn xanh Green Mark( Singapore ):
Là tiêu chuẩn xanh được cấp bởi Cơ quan Quản lý Xây dựng Singapore. Một hệ thống xếp hạng toà nhà xanh nhằm đánh giá một toà nhà dựa trên hiệu quả hoạt động và những ảnh hưởng của nó đối với môi trường.
Một số dự án nổi bật có chứng nhận Green Mark như Asia Square Tower 1, Maria Bay Financial Centre Tower III tại Singapore và GTower tại Malaysia.
Tại Việt Nam, có một số dự án như The Estella , The Tresor …
Tiêu chuẩn xanh Lotus:
Được chứng nhận bởi hội đồng công trình Xanh Việt Nam. Được đánh giá thông qua các tính thân thiện với môi trường, Khả năng phát triển bền vững và tác động của công trình đó tới môi trường xung quanh.
Nội khu dự án là tổ hợp những tiện ích, dịch vụ cao cấp phục vụ riêng cho mỗi đối tượng cư dân sống trong dự án.
Khu vực dành cho trẻ em:
+ Khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi và học viện kỹ năng.
+ Khu công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm.
+ Khu hồ bơi trẻ em, công viên dưới nước.
+ Công viên nhiệt đới.
Khu dành cho người lớn tuổi:
+ Khu sinh hoạt cộng đồng.
+ Vườn thiền.
+ Khu tập dưỡng sinh.
Khu vực dành cho cư dân trẻ:
+ Tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng trên không.
+ Nhà hàng, Cafe, Gym, Spa làm đẹp, Thư viện, Bồn matxa,
+ Khu hồ bơi vô cực, giải trí, cafe, âm nhạc.
Tiện ích dự án Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 tập trung chủ yếu tại tầng 6. Những tiện ích nội bât như:
+ Hồ bơi nước mặn hơn 1100 m2.
+ Rừng nhiệt đới trong vườn La Mã 3000m2.
+ Quảng trường nghệ thuật Trevis Square cao 14m.
Ngoài ra, cư dân sống tại dự án Diamond Lotus Quận 2 thừa hưởng dịch vụ chất lượng xung quanh, nhờ hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt.
Được bao quanh là khu đô thị bậc nhất Quận 2 như Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi, Saigon Sports City, Khu thể thao Rạch Chiếc, khu vực An Phú, An Khanh, Thảo Điền.
Trong khi đấy, thời gian từ dự án đến những khu vực trên chỉ 3 – 5 phút. Nên cư dân dễ dàng sử dụng các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp, siêu thị, nhà hàng ăn uống …
Thiết kế căn hộ Dự Án Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2
Thiết kế dự án gồm 3 block dính nhau thành 1 khối, những không thông nhau.
Block A có 8 căn / sàn, 4 thang máy và 2 thang máy Panorama.
Các loại diện tích:
Diện tích 51m2: có 2 căn.
Diện tích 70m2: có 4 căn.
Diện ích 107m2: có 2 căn( view hồ bơi).
Block B có 10 căn / sàn và 4 thang máy.
Diện tích 51m2: có 3 căn.
Diện tích 70m2: có 6 căn.
Diện tích 65m2: có 1 căn.
Block C có 9 căn / sàn và 4 thang máy.
Diện tích 51m2: có 1 căn.
Diện tích 65m2: có 1 căn.
Diện tích 70m2: có 6 căn.
Diện tích 102m2: có 1 căn.
Mặt bằng dự án Diamond Lotus Quận 2:
Phối cảnh toàn thể dự án và tiện ích dự án Diamond Lotus
Nội Thất sang Trọng Dự Án Rome Diamond Lotus
4./ Chủ đầu tư Diamond Lotus Quận 2 là ai?
Chủ đầu tư Rome Diamond Lotus là Phúc Khang Corporation – Công ty Cổ phần Đầu Tư và Xây Dựng Phúc Khang.
Đinh hướng của công ty là mang đến những sản phẩm nơi con người hòa mình với thiên nhiên. Môi trường sống trong lành, tiết kiệm năng lượng.
Phúc Khang phát triển 3 dòng sản phẩm chính:
+ Dòng Diamond Lotus – căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Leed ( Hoa Kỳ ): Dự án nổi bật như Diamond Lotus Riverside, Diamond Lotus Lakeview, sắp tới là Rome By Diamond Lotus.
+ Dòng đô thị Văn hóa – thương mại như Khu du lịch Làng Sen Việt Nam.
+ Chuỗi bất động sản thương mại như Vietnam Square tại Phan Thiết.
Cuối tháng 9, dự án Rome Diamond Lotus sẽ chính thức có mặt trên thị trường căn hộ cao cấp Quận 2.
Theo Diamond Lotus đánh giá, chắc chắn nhiều khách hàng mua quan tâm và dự án sẽ được bán thành công. Ngoài ra, có 2 yếu tố cộng thêm giúp dự án bán thành công là:
+ Khả năng truyền thông dự án của Phúc Khang rất tốt. Hầu như, khách hàng quan tâm bất động sản tiếp cận được với dự án của Phúc Khang.
+ Lực lượng mô giới đông đảo, với câu nói ” ở đâu có mô giới, ở đó có thị trường “. Trước khi công bố dự án, Phúc Khang đã liên kết với hầu hết các sàn mô giới lớn trên thị trường như như DKRA – CENLAND – CBRE và các sàn mạnh chuyên làm thị trường Quận 2. Và Rome Diamond Lotus sẽ có một lực lượng bán hàng rất đông và mạnh.
5./ Có nên mua căn hộ Rome Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2.
Mức giá Rome Diamond Lotus từ 59 triệu/m2 chưa VAT, mức giá đấy có cao không, để có thể mua? Dưới đây, đưa ra một số tiêu chí đánh giá về giá bán dự án Phúc Khang, hi vọng quý khách thêm cơ sở để tự đưa ra nhận xét của mình về giá bán dự án Rome Diamond Lotus.
Những tiêu chuẩn làm tăng giá thành Rome Diamond Lotus
Như chia sẻ ở phần 3 – Quý khách sẽ được gì khi sống tại dự án Rome Diamond Lotus. Trong đó, Phong Lê có nói về 1 tiêu chuẩn an toàn và 3 tiêu chuẩn xanh của căn hộ. Và tất nhiên, để có những tiêu chuẩn trên, giá thành trả cho đơn vị tư vấn, thiết kế hay giá vật liệu, sản phẩm làm nên dự án sẽ đắt hơn so giá các dự án sự dụng vật liệu thông thường ít nhất từ 5% – 10%.
Tại sao Phúc Khang lại lựa chọn hướng đi KHÓ như vậy. Thay vì áp dụng quy chuẩn xây dựng bình thường, giá thành chắc chắn sẽ rẻ hơn rất nhiều. Mà lại chọn phương án khắt khe từ các khâu tư vấn thiết kế, vận hành, chọn vật liệu xây dựng.
Dưới góc nhìn trong một căn nhà có không gian xanh, an toàn, tiết kiểm. Đang là xu thế lựa chọn của khách hàng từ các nước tiên tiến trên thế giới như Mỹ, Singapore … Và Phúc Khang đang chọn đi trước xu thế này tại Việt Nam, với dòng sản phẩm Diamond Lotus.
Và trong vài năm tới đây xu hướng sống trong những căn hộ xanh, an toàn như Rome Diamond Lotus sẽ được nhiều khách hàng đón nhận.
Chưa kể đến, căn hộ còn được Conteccons – Nhà thầu số 1 Việt Nam xây dựng. Giá thầu xây dựng dự án của đơn vị này, không hề rẻ. Điều này cộng thêm giá thành Rome Diamond Lotus tăng lên 10% – 15%.
Ngoài ra, làm nên dự án còn những Ông lớn như Ngân hàng Phương Đông OCB – bảo lãn và hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. CBRE – đơn vị quản lí, vận hành dự án sau khi đi vào hoạt động.
Điểm ấn tượng của dự án Diamond Lotus với Phong Lê là thiết kế theo phong cách thành Rome – Lã Mã cổ đại. Với vẽ đẹp sang trọng từ ngoài vào trong, tạo nên một không gian đẳng cấp, tinh tế. Hồ bơi nước mặn rộng 1100m2, Rừng nhiệt đới trong vườn La Mã rộng 3000m2, quảng trường nghệ thuật Trevis Square cao 14m … Điểm nhận trong chuỗi tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân.
Ngoài ra, dự án còn được bàn giao nội thất dính tường cao cấp. Đây cũng giá yếu tố làm tăng giá thành dự án Rome Diamond Lotus.
Mặt bằng giá đường Mai Chí Thọ giờ ra sao?
Đường Mai Chí Thọ đã lên mặt bằng giá mới, bởi tốc độ phát triển mạnh của Quận 2. Trục đường này, ngày quan trọng và sầm uất hơn khi các dự án lớn, dọc đường này đang hình thành rõ nét.
Giá bán các dự án đầu đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm, đã có mức giá từ 4000$/m2. Hay dự án Water Bay của Novaland ra mắt tháng 10 này, giá bán đã từ 70 triệu/m2. Giá bán thứ cấp của 2 dự án là New City từ 50 – 55 triệu/m2. Giá bán Sun Avenue lúc mở bán từ 38 triệu/m2, giờ cũng đã 43 – 48 triệu/m2.
Tiềm năng vị trí và thị trường Quận 2.
Tọa lạc tại đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống, vị trí trung tâm của 3 khu vực lớn đang cực kỳ phát triển của Quận 2 gồm Thạnh Mỹ Lợi – Nam Rạch Chiếc – Thủ Thiêm.
Điều đáng nói tại đây là vị trí dự án đến các khu vực trên chỉ 3 – 5 phút di chuyển. Theo nguyên tắc hình thành đô thị thì những khu vực, nơi giao của các đô thị lớn sẽ mức tăng trưởng về giá rất cao. Đặc biệt, là những khu đô thị đó đang trong quá trình hình thành.
Tới đây quý khách đã có những cơ sở và số liệu tương đối để có thể đánh giá giá bán căn hộ Rome Diamond Lotus có cao không?
Với mức giá giai đoạn 1 từ 59 triệu/m2 còn tương đối tốt. Quý khách có thể xem xét lựa chọn.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & THỜI GIAN ÁP DỤNG
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Thanh toán trong vòng 30 tháng kể từ khi
Ký Hợp đồng Đặt cọc 10% (Đợt 1) bao gồm cọc 100 triệu đồng
Thanh toán 5% / 3 tháng tới khi nhận nhà
Nhận nhà thanh toán 45%
Thanh toán đủ 5% (còn lại khi nhận sổ)
Ghi chú: Tiến độ thanh toán và tỷ lệ chi tiết sẽ thông báo khi chính thức mở bán.
THỜI GIAN ÁP DỤNG:
Áp dụng từ: 03/05/2019 đến 15/06/2019.
Để hiểu hơn về dự án, quý khách có thể liên hệ hotline để được tư vấn
Dự án Rome Diamond Lotus chính thức nhận Booking
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 090.147.3181 – Mr Phạm Thanh Tùng