Prosper Phố Đông quận Thủ Đức là một trong những dự án bất động sản được giới đầu tư, cũng như người dân quan tâm trong giai đoạn hiện nay. Sự khởi động lại của hàng loạt dự án nhà ở, chung cư tại Quận Thủ Đức cuối năm 2019 hứa hẹn sự đột phá của “vùng đất vàng” này trong năm 2020.
1. Tiềm năng kinh tế của Khu Đông
Khu vực phía Đông TP.HCM được đánh giá có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển thành đô thị hiện đại, trong tương lai đây sẽ là khu vực phát triển kinh tế – giáo dục tiềm năng. Hiện tại, thành phố có rất nhiều dự án, đề án để xây dựng phía đông thành phố thành cửa ngõ phát triển kinh tế và giao thương như: hoàn thành tuyến Metro, trục đại lộ Đông Tây, cảng Trường Thọ…
Sở hữu một căn hộ, shophouse nơi đây là cơ hội để gia đình bạn tiếp cận được với những tiện ích dịch vụ hiện đại trong cuộc sống, cũng như kinh doanh làm giàu khác.
Song song với kinh tế là an cư xã hội, rất nhiều dự án bất động sản đã được phát triển với quy mô tầm cỡ. Phúc Yên Prosper Phố Đông của chủ đầu tư Minh Hưng là một trong số đó.
2. Tổng quan về Prosper Phố Đông
Dự án căn hộ Prosper Phố Đông hay còn gọi là Căn hộ Saigon East Town là dự án căn hộ chung cư do Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng chủ đầu tư (Công ty thành viên của Tập đoàn Phúc Yên Prosper) tiến hành xây dựng và mơ bán.
Dự án nằm tại Số 601 Đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.HCM. với tổng diện tích 5,951.40m2 bao gồm 2 block cao 25 tầng.
Với diện tích hơn 5,951.40m2 nhưng chỉ có 560 căn hộ, Officetel, Shophouse, TTTM, còn lại phần đất quy hoạch chủ đầu tư dành để xây dựng khu sinh hoạt, vui chơi, giải trí dành cho cư dân…đây hứa hẹn sẽ là địa điểm đáng sống của người dân quanh khu vực.
Tổng thể dự án căn hộ Prosper Phố Đông tại Thủ Đức
| Tên dự án: | Phúc Yên Prosper Phố Đông |
| Vị trí dự án: | 601 Đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.HCM |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng (Công ty thành viên của Tập đoàn Phúc Yên Prosper) |
| Đơn vị tư vấn: | Viện KHCN Xây Dựng, Phân viện KHCN Xây Dựng Miền Nam |
| Đơn vị tư vấn thiết kế: | Viện KHCN Xây Dựng – Bộ Xây Dựng – IBST/S |
| Ngân hàng hỗ trợ cho vay: | Ngân hàng công thương Vietinbank |
| Quy mô dự án: | 5,951.40m2 |
| Diện tích xây dựng khu hồ bơi tầng 3A: | 269.62 m2 |
| Khu thương mại dịch vụ: | 638.44 m2 |
| Diện tích cây xanh cảnh quan: | 1,282.00 m2 |
| Mật độ cây xanh: | 21.54 % |
| Diện tích Hầm đậu xe và kỹ thuật: | 5,761.58 m2 |
| Diện tích Sàn đậu xe tầng 3: | 1,932.93 m2 |
| Số Block căn hộ: | 2 Block căn hộ 25 tầng & 1 tòa trung tâm thương mại cao 4 tầng riêng biệt |
| Tổng số lượng căn hộ: | 560 căn |
| Tổng số căn hộ Officetel: | 96 căn Officetel Phúc Yên Prosper Phố Đông |
| Tổng số căn Shophouse: | 18 căn Shophouse Phúc Yên Prosper Phố Đông |
| Số tầng cao: | 25 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe |
| Tầng 1: | Shophouse Phúc Yên Prosper Phố Đông |
| Tầng 2 – 3 – 4: | Căn hộ Officetel Phúc Yên Prosper Phố Đông |
| Tầng 6 – 25: | Căn hộ để ở |
| Diện tích căn hộ: | 53-68M2, Tất cả các căn hộ đều 2 Phòng Ngủ |
| Tiện ích nội khu: | Hồ bơi – Công viên – Khu vực BBQ – Gym – Trường Mầm Non – Sân chơi thiếu nhi – Trung tâm thương mại |
| Bàn giao căn hộ: | Hoàn thiện Full nội thất cơ bản |
| Pháp lý: | Hoàn chỉnh – Sổ hồng lâu dài |
3. Những điểm sáng nổi bật của dự án Prosper Phố Đông Thủ Đức
Tiện ích giao thông lợi thế của dự án Prosper Phố Đông Phúc Yên
- Nằm trên trục đường Đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.HCM. Phía sau là trục đường Vành Đai 2 đoạn nối Ngã 4 Gò Dưa tới Phạm Văn Đồng. Dự án Prosper Thủ Đức kết nối với những huyết mạch giao thông trọng điểm đi trung tâm TP.HCM và vành đai phía Đông như Đại Lộ Phạm Văn Đồng, Đường Vành Đai 2, Ga Metro Bến Thành – Suối Tiên.
- Nếu sở hữu căn hộ ở đây, cư dân dễ dàng di chuyển về quận 1, quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, Gò Vấp trong vòng chỉ 15 phút.
- Đường nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng rất thuận tiện để di chuyển, giao thương
Những tiện ích khu vực xung quanh mà cư dân căn hộ Prosper Phố Đông nhận được
Proser Phúc Yên, Thủ Đức nằm ngay vành đai cầu nối của HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…nên được thừa hưởng hết những tiện ích ngoại khu của Quận.
Theo Centralland cập nhật mới nhất từ Maps Dự án Prosper Phố Đông Thủ Đức thì vị trí dự án tiếp cận với khu vực như sau:
- Prosper Phố Đông -> Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất: 20 phút
- Prosper Phố Đông -> Cầu vượt Gò Dưa, khu phố 4, Tam Bình, Thủ Đức: 3 phút
- Prosper Phố Đông -> Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức: 5 phút
- Prosper Phố Đông -> Vincom Thủ Đức, đường Võ Văn Ngân: 9 phút
- Prosper Phố Đông -> Co.op Food Tô Ngọc Vân, 200 Tô Ngọc Vân, Thủ Đức: 5 phút
- Prosper Phố Đông -> Bệnh viện Hạnh Phúc: 7 phút
- Prosper Phố Đông -> Chợ Tam Bình, Bình Chiểu, Thủ Đức: 10 phút
- Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh (Bình Thạnh, Quận 1, Tân Bình) : 30 phút
4. Những tiện ích nội khu mà chủ đầu tư mang lại cho cư dân dự án
Prosper Phúc Yên Phố Đông là một trong những dự án trọng điểm của chủ đầu tư Minh Hưng trong năm 2020, vì vậy, họ dành rất nhiều nguồn vốn của mình để phát triển hạ tầng, tiện ích nội khu phục vụ cư dân.
Tiện ích nội khu cư dân được hưởng thụ khi mua căn hộ Prosper Phố Đông, Thủ Đức:
| 1. Lobby Sảnh A | 11. Công viên vườn Xanh dọc sông | 21. Lối xuống tầng hầm |
| 2. Lobby Sảnh B | 12. Đường dạo bộ ven Kênh | 22. Lối vào Khu TTTM riêng biệt |
| 3. Khu phức hợp TTTM 4 tầng riêng biệt | 13. Trường mầm non quốc tế | 23. Khu bãi xe ngoài trời TM |
| 4. Trường ngoại ngữ Quốc Tế | 14. Quảng trường trung tâm | 24. Mảng xanh thư giãn ven Kênh |
| 5. Tổ hợp siêu thị hơn 1100m2 | 15. Vườn hoa tiểu cảnh trung tâm | 25. Cổng chính vào Prosper Phố Đông |
| 6. Tổ hợp Gym – Yoga – Thiền | 16. Khu BBQ | 26. Đường chạy bộ |
| 7. Nhà hàng Á – Âu | 17. Khu Sky Lounge Coffee | 27. Khu trung tâm điều hành toàn khu |
| 8. Khu Coffee & Hàng ăn nổi tiếng | 18. Khu Yoga tầng cao | 28. Khu Shophouse ăn uống & dịch vụ |
| 9. Hồ bơi trên không | 19. Khu Gym tầng cao | 29. Rạp chiếu Phim |
| 10. Hồ bơi trẻ em | 20. Khu căn hộ dịch vụ TM | 30. Vườn hoa thư giãn & Sky Garden |
5. Tiến độ Thanh toán khi mua căn hộ Posper Phố Đông, Thủ Đức
►Dự án dự kiến có mức giá từ 1,7 tỷ/căn
►Phương thức thanh toán dự kiến sẽ rất nhẹ nhàng để tạo điều kiện cho các gia đình trẻ và người có thu nhập thấp.
6. Khách hàng có nên lựa chọn Prosper Phố Đông để đầu tư?
Mua Prosper Phố Đông lướt sóng được không ?
Khách hàng lướt sóng Prosper Phố Đông được không phụ thuộc rất lớn vào 4 yếu tố :
+ Số lượng căn hộ có dự khan hiếm chỉ 446 căn nhưng thực tế số lượng căn đến với Khách hàng chỉ hơn 300 căn (Chiếm 30%)
+ Sự thành công của giai đoạn 1 (Chiếm 40%) (Độ nóng đến mức độ nào – số lượng khách mua chưa được cao không – tỷ lệ giao dịch thành công)
+ Mua được căn đẹp và độc không (Chiếm 20%) ?
+ Đối thủ của Prosper Phố Đông ra mắt là Flora Novia có giá thế nào (Chiếm 10%) .
Nếu quý khách có thể đảm bảo trên 60% thì mới có khả năng đầu tư lướt sóng Prosper Phố Đông. Ít nhất phải đạt ở tiêu chí số 2 và tiêu chí số 3 thì mới có khả năng lướt sóng. Thấp hơn thì rủi ro khá cao quý khách không nên chọn phương án đầu tư này tại Prosper Phố Đông.
Mua dự án Prosper Quận Thủ Đức để tích lũy tài sản :
+ Theo CENTRALLAND phương án đầu tư này là phù hợp nhất khi mua đầu tư căn hộ. Chỉ cần thu nhập hằng tháng của bạn ổn định và đủ tốt thì nên mua Prosper Phố Đông để tích lũy.
Quý khách chỉ cần trả theo phương thức thanh toán, hiện tại nếu mua Prosper Phố Đông thì đến tháng 10-11 quý khách chỉ mới thanh toán có 30% (ví dụ căn 1,7 tỷ thì thanh toán 510 triệu) để chính thức ký hợp đồng mua bán. Sau đó cứ mỗi đợt dự án lên 3 sàn thì thanh toán tiếp 4% (Khoảng 2-3 tháng).
Mua Prosper Phố Đông để dành và được giá bán lại :
+ Phương án này khá tốt nhưng quý khách cần xác định rõ thời gian chốt lời hợp lý. Với dự án Prosper Phố Đông cùng với quy hoạch đồng bộ hạ tầng từ 2-4 năm là đẹp nhất để bán lại.
+ Thời điểm chốt lời không hợp lý sẽ khiến căn hộ của quý khách khó bán lại kèm theo lợi nhuận sẽ không đạt được như kì vọng. Với phương án đầu tư này cần tỉnh táo và theo dõi thị trường, quyết đoán chốt lời khi cảm thấy đủ.