CÁC YẾU TỐ CẦN XEM XÉT KHI ĐẦU TƯ LAVIDA THỦ DẦU MỘT
1. Đặc tính của sản phẩm đất nền tự xây dựng Lavida Thủ Dầu Một
Giá bán hợp lý
Với giá bán dự kiến tầm 24-26 triệu/m2 diện tích 5×15, so sánh với các dự án nhà phố thứ cấp đang giao dịch trong khu vực trung tâm Thủ Dầu Một tầm: 3,5- 5 tỷ/căn, và giá đất khu vực xung quanh tầm 30-70 triệu/m2 thì giá bán Lavida Thủ Dầu Một hoàn toàn chấp nhận được khi nằm trong một khu đông dân cư và đầy đủ dịch vụ tiện ích.
Khi mua dự án Lavida Thủ Dầu Một khách hàng không phải thanh toán một lần, mà sẽ chia ra thành nhiều đợt hỗ trợ không tính lãi: Ký hợp đồng mua bán 35%, sau đó chia nhỏ ra 6 đợt thanh toán trong thời gian 6-8 tháng.
Chủ đầu tư uy tín
Việt Anh 6 trực thuộc hệ thống Trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Việt Anh Bình Dương là trường phổ thông đa cấp theo chuẩn quốc tế đầu tiên tại Bình Dương. Được thành lập từ tháng 3.2008 bởi những nhà giáo dục có tâm huyết trong và ngoài nước đã khẳng định uy tính rất lớn tại Bình Dương. Khách hàng sẽ vô cùng yên tâm về chủ đầu tư khi quyết định mua tại khu nhà ở Lavida Thủ Dầu Một.
Pháp lý rõ ràng
Theo góc nhìn của tôi điểm cộng tại khu nhà ở Lavida Thủ Dầu Một đó là pháp lý làm cực kì ổn. Số lượng dự án đất nền hay nhà phố được phê duyệt mới rất hiếm khi chỉ có chưa tới 3 dự án được phê duyệt 2020. Chỉ CĐT có tiềm lực tài chính và đội ngũ pháp lý làm dự án phải thật mạnh mới có thể làm được trong thời điểm nhạy cảm này.
Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc gần như 3 mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Chí Thanh – Bùi Ngọc Thu – đường D5, phường Tương Bình Hiệp, TP. Thủ Dầu Một. Từ Lavida Thủ Dầu Một khoảng cách di chuyển đến chợ Thủ Dầu Một mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ dễ dàng cho thuê cũng như bán lại cho những người có nhu cầu muốn sống và làm việc tại thành phố lớn đầy đủ tiên nghi như TP. Thủ Dầu Một sau này.
Thời điểm bàn giao nền đất Lavida Thủ Dầu Một vào năm 2021, thì nhiều công trình lớn tại đây đưa vào hoạt động như: Bệnh Viện 1.500 giường lớn nhất Bình Dương, Trường liên cấp 1,2,3 Hàn Thuyên 2.700 học sinh cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Vì thế nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
Ngoài ra thời điểm bàn giao Lavida Thủ Dầu Một, thì những hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực cũng đã hoàn chỉnh: tuyến đường Bùi Ngọc Thu và Phan Đăng Lưu cũng đã mở rộng xong nên khoảng cách di chuyển về với khu vực trung tâm cũng sẽ được rút ngắn đáng kể. Với xu hướng dịch chuyển của những khách hàng có tiền từ khu vực trung tâm thì đây là sản phẩm cực kì phù hợp.
=> Sáng sáng chạy xe hơi thẳng Đại Lộ Nguyễn Chí Thanh, lên Đại Lộ Bình Dương về với trung tâm Thủ Dầu Một đi làm hoàn toàn không bị kẹt xe.
Với 4 yếu tố phân tích về đặc tính của sản phẩm đất nền Lavida Thủ Dầu Một trên đây thì Minh Thảo tin tưởng về việc thị trường sẽ chấp nhận sản phẩm như thế này, và khi mở bán trong tháng 12/2020 sẽ cực kì thành công.
2. Yếu tố chờ khi đầu tư Lavida Thủ Dầu Một
Đầu tiên là phường trung tâm mới Tương Bình Hiệp: Khu vực tầm nhìn trong tương lai đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 50.000 dân cho TP Thủ Dầu Một .
Yếu tố hạ tầng giao thông: Hiện tại Đại Lộ Nguyễn Chí Thanh đã mở rộng lên đên 40m, đường Bùi Ngọc Thu và đường Hồ Văn Cống đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 22m.
Yếu tố chờ từ khu đô thị Sabinco 30,6ha: Hiện tại tuyến đường nội đô D5 đang lên kế hoạch giải tỏa tiến tới thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 1/2022, bên cạnh đó là những phân khu tại khu đô thị Sabinco sẽ được mở bán với giá từ 28-30 triệu/m2 đã khởi động lại và dự kiến tầm tháng 6 năm sau sẽ đưa mở bán đợt đầu tiên.
3. Các hình thức đầu tư Lavida Thủ Dầu Một nên xem xét:
Đầu tư xây nhà cho thuê: Với vị trí nằm sát khu trung tâm TP. Thủ Dầu Một, Khu trung tâm y tế kỹ thuật cao Bình Dương và môi trường sống trong lành thì Lavida Thủ Dầu Một sẽ dễ dàng cho thuê mở văn phòng công ty và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất cho thuê của các dự án nhà phố trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu tư phù hợp với những khách hàng muốn tích lũy tài sản và giữ giá trị đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
Đầu tư bán lại: với các yếu tố chờ từ hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Lavida Thủ Dầu Một cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phố Bình Dương trong năm 2020 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao sổ Lavida Thủ Dầu Một thì các yếu tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên mức giá bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những khách hàng đầu tư theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận sổ, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
4. Thời điểm mua và thời điểm bán Lavida Thủ Dầu Một
Thời điểm mua: Để đạt được tỉ suất tốt nhất khách hàng nên xem xét mua ở giai đoạn đầu tiên giá bán còn tốt, và với cách thức triển khai bán hàng của Nam Thiên thì chủ đầu tư này sẻ không bán hết trong một đợt do cận kề cuối năm 2020, và những đợt sau giá bán sẽ tăng tầm 3-5% so với giai đoạn đầu.
Thời điểm bán: Phụ thuộc vào mong muốn tỉ suất lợi nhuận của nhiều khách hàng khác nhau, tuy nhiên nên xem xét bán ra trước khi vào 30% nhận sổ, với nguồn cung sản phẩm đất nền ngay trung tâm như Lavida Thủ Dầu Một nay cực kì khan hiếm nhưng ngược lại nhu cầu cực kì cao thì việc bán ra là khá dễ.
5. Khách hàng cần chuẩn bị tầm tài chính bao nhiêu để đầu tư Lavida Thủ Dầu Một
Để đầu tư Lavida Thủ Dầu Một, khách hàng cần chuẩn bị tầm tài chính tầm 35% để vào hợp đồng mua bán, với nền đất diện tích 5×15 giá 1,6 tỷ/lô khách hàng cần chuẩn bị: 560 triệu, sau đó nên thanh toán trả chậm trong 6 đợt và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính để thu được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.