Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, chọn đầu tư Office ST Moritz Phạm Văn Đồng quan trọng nhất là vị trí đắc địa, phong thuỷ thịnh vượng, chất lượng Office ST Moritz Phạm Văn Đồng cao cấp và pháp lý rõ ràng.

• Office ST Moritz Phạm Văn Đồng được xem như sản phẩm bất động sản “sinh sau đẻ muộn”.

• Điểm mạnh kết hợp giữa văn phòng, thương mại và nhà ở có giá bán không quá cao.

• Cho thuê được giá nên Office ST Moritz Phạm Văn Đồng đang được giới đầu tư cả nước săn đón.

Tại TP HCM Rất Hiếm Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Sôi Động Giao Dịch Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Một công bố vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, cho thấy dòng sản phẩm Office ST Moritz Phạm Văn Đồng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và sẽ còn bứt phá trong những năm tới.

1. Nguồn cung tổng rổ hàng office năm 2014 dưới 600 căn, thì đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm.
2. Cuối năm 2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt trên 8.500 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.
3. Đến 2018 nguồn cung office đã bàn giao nhà và có tỉ lệ cho thuê thành công cao hơn nhiều so với căn hộ thương mại cùng dự án.

Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng:

• Đặc tính hấp dẫn giới đầu tư.
• Ngay việc officetel được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê.
• Góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng.

Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Diện Tích Nhỏ

Đầu Tư Thấp Thu Hồi Vốn Nhanh

• Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng nhận định một lượng lớn căn hộ officetel tung ra suốt từ năm 2016 đến nay đã được thị trường hấp thu rất tốt.
• Là hình thức văn phòng nhưng sở hữu riêng, diện tích nhỏ, đa phần chỉ nằm tại các vị trí trung tâm, nhưng có giá bán không quá cao, nhưng có thể cho thuê được giá cao, ổn định khiến nhiều người quan tâm.
• Tổng Giám đốc một công ty có nhiều năm làm phân phối bất động sản cũng như nghiên cứu thị trường, cho rằng có rất nhiều lý do khiến cho Office ST Moritz Phạm Văn Đồng hút giới đầu tư.

Làn sóng săn lùng Office ST Moritz Phạm Văn Đồng:

1. Thứ nhất là diện tích, giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn mà chỉ có chức năng để ở (Qua kiểm chứng thực tiễn, giá thuê cũng đạt tỷ suất sinh lợi cực kỳ lý tưởng).
2. Thứ 2 là Office ST Moritz Phạm Văn Đồng có số lượng lại hạn chế (chỉ duy nhất 60 căn), chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ, vì vậy dòng Office ST Moritz Phạm Văn Đồng trở thành hàng hiếm.
3. Tiếp đến căn hộ Office ST Moritz Phạm Văn Đồng phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ) có nhân sự 5 – 10 người.

Đặc biệt

1. Office ST Moritz Phạm Văn Đồng cũng được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ trên cả nước, đặc biệt là tại TP HCM.
2. Bởi những người trẻ khởi nghiệp hiện nay có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ nhưng chất lượng vừa làm văn phòng vừa làm thương mại và có thể làm nơi lưu trú.

Lợi Nhuận Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Hấp Dẫn

• Khảo sát của chúng tôi hiện nay, Office ST Moritz Phạm Văn Đồng giao dịch rất tốt.
• Giá cho thuê trung bình căn hộ hạng B, C đã trên 14-15 triệu đồng/căn 35m2.
• Office ST Moritz Phạm Văn Đồng nằm trong khu căn hộ hạng A giá thuê còn cao hơn nhiều.

Trao đổi với một số người đã đầu tư Office ST Moritz Phạm Văn Đồng, được biết họ tin rằng sẽ đạt được lợi nhuận rất ổn định.

Chúng tôi nhớ rất rõ Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane từng nhận định rằng Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là loại hình đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận tốt hơn so với không gian văn phòng truyền thống.

• Vì vậy mà thị trường sẽ chuộng đầu tư Office ST Moritz Phạm Văn Đồng hơn.

Chỉ Có Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Xứng Tầm Đẳng Cấp

1. Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel.
2. Chỉ những dự án thật sự cao cấp như Office ST Moritz Phạm Văn Đồng, có vị trí tốt, khu kinh doanh mang lại nhiều giá trị và thuận lợi về giao thông thì mới phù hợp để đầu tư.
3. Giới đầu tư bất động sản TP HCM, đều thừa nhận vị trí đắc địa hiếm có của Office ST Moritz Phạm Văn Đồng hiện nay, vị trí đẹp nhất của tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng và nổi bật nhất Q.Thủ Đức.

Điểm Cộng Lớn Cho Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• Về mặt phong thủy, yếu tố “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
• Office ST Moritz Phạm Văn Đồng được tin tưởng mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho cư dân an cư trong sinh hoạt và phát đạt trong kinh doanh.

Office ST Moritz Phạm Văn Đồng nằm ngay mặt tiền tuyến đại lộ nội đô đẹp nhất TP.HCM và gần sông Sài Gòn thơ mộng.

• Với những lợi thế về vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, tiện ích đẳng cấp, Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng để an cư cũng như đầu tư sinh lợi.

Giá trị mà Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng mang đến cho Quý khách hàng và những cư dân tương lai không chỉ đơn thuần là một căn hộ hạng sang chuẩn 5 sao.

• Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng đem lại giá trị sống.

• Một đẳng cấp sống thật sự khác biệt.

Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Có Gì Hấp Dẫn

Diện tích vừa phải, chi phí hợp lý, tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại chính là những cụm từ được người ta nhắc đến khi nói về Office ST Moritz Phạm Văn Đồng (văn phòng kết hợp căn hộ).

Office Nhanh Chóng Phát Triển

Tại Hàn Quốc

1. Đầu năm 1985, tại Quận Mapo (Seoul, Hàn Quốc), một tòa nhà của Tập đoàn phát triển Hàn Quốc được xây dựng, sẽ chẳng có gì đáng nói nếu nó không gây xôn xao trong giới kiến trúc khi lần đầu tiên một kiểu căn hộ kết hợp giữa văn phòng và khách sạn được ra đời.
2. Mapo được biết đến như thủ phủ của nền công nghiệp âm nhạc phát triển đình đám Hàn Quốc khi đó, chưa kể rất nhiều trường đại học, những tòa cao ốc của các tập đoàn và văn phòng Chính phủ đang tập trung tại đây đã đẩy mô hình Office-tel thành “cơn sốt” trong giới bất động sản Hàn Quôc.
3. Không lâu sau đó, tính tiện ích, sự phù hợp với xu thế đã khiến khắp các thành phố bận rộn trên thế giới xuất hiện hàng trăm, hàng ngàn những căn hộ mang dáng vóc Officetel, cho đến tận ngày nay nó vẫn được nhìn nhận là hiện đại và tiện lợi với nhiều người.

Tại Việt Nam

• 3 năm trở lại đây mô hình office-tel phát triển rầm rộ, đặc biệt tại những khu vực được biết đến với mật độ văn phòng dày đặc, những khu vực có dự địa phát triển như khu Đông, Tây và Nam TP HCM.
• Trần Thanh Vũ, kỹ sư công nghệ đại học Illinois vừa quyết định về Việt Nam khởi nghiệp, với số vốn không lớn, Vũ chọn Office ST Moritz Phạm Văn Đồng để phù hợp cho công việc của mình.
• “Đối tác của mình hầu hết tại Mỹ và Châu Âu, nên công việc thường xuyên làm cả ngày lẫn đêm, chọn office-tel là thuận lợi nhất, nhưng hiện có nhiều dự án khiến mình còn phân vân”, anh Vũ nói.

Nóng Ở Khu Đông TP.HCM

• Nhiều nhà đầu tư cũng cho hay, lựa chọn an toàn và có nhiều “cửa sáng” nhất vẫn là khu vực phía Đông và Nam thành phố.
• Đối với dự án nhà kết hợp văn phòng, Q.Thủ Đức – Q.9 – Q.9 trở thành “TP Sáng Tạo Phía Đông” trung tâm cả chính trị lẫn kinh tế nên chọn lựa Office ST Moritz Phạm Văn Đồng ở đây là hợp lý.
• Với lý do đó, hiện nay có rất nhiều dự án đang ùn ùn mọc lên theo hai hướng Đông và Nam của TP HCM.
• Khu Đông được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của thành phố.
• Đây cũng là khu vực được chú trọng đầu tư mạnh như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, hầm Thủ Thiêm, xa Lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn…
• Sở hữu kết cấu hạ tầng tốt, lại có vị trí thuận lợi, các dự án tại trục phía Đông thường có mức gia tăng lợi nhuận khá ổn định và khả quan; vì vậy thường có mức hấp thụ rất tốt.

Mức Hấp Thụ Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Rất Khả Quan

Do Sở Hữu Vị Trí Đẹp

• Chuyên gia Đặng Văn Mỹ (Q.1) đánh giá, đây là một dải đô thị dọc cùng trục, có giá trị liên kết vùng cao nhờ vào hệ thống giao thông sẵn có.
• Theo đánh giá của nhiều khách mua, đảm bảo cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống – làm việc liền kề năng động hiện nay.
• Đặc biệt, Office ST Moritz Phạm Văn Đồng còn nằm trong khu vực tập trung nhiều trung tâm thương mại, trường học quốc tế, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.

Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Office ST Moritz Phạm Văn Đồng được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về văn phòng tiêu chuẩn cao cấp cho các công ty trong và ngoài nước.

Cho đến thời điểm hiện tại, phân khúc văn phòng cho thuê tại TP HCM vẫn đang trên đà phát triển.

Dần tạo được chỗ đứng vững chắc trên thị trường.

• Nhìn lại chặng đường phát triển của cao ốc văn phòng TP HCM trong 10 năm qua.
• Cũng ngần ấy thời gian phân khúc BĐS này phát triển với rất nhiều thay đổi với những bước chuyển mình tích cực.

Diện Tích Sàn Tăng Đột Biến

• Theo báo cáo của CBRE, sau 10 năm, diện tích sàn cho thuê đối với thị trường văn phòng tại TP HCM đã tăng 3,3 lần, từ mức 400.000m2 sàn những năm đầu 2010 lên tới 1,3 triệu m2 sàn vào năm 2019.
• Diện tích cho thuê ròng trong quý 4/2019 vừa qua ghi nhận ở mức trên 50.000m2, chủ yếu đến từ các dự án mới hoàn thành.
• Về vị trí, nếu như 10 năm trước, văn phòng hạng A chỉ nằm ở khu vực trung tâm thì nay đã liên tục xuất hiện ở khu vực ngoài trung tâm và quận rìa trung tâm.

Số Liệu Thống Kê Của Các Chuyên Gia

• Cushman & Wakefield cho biết, theo thống kê 2019 mức độ xây dựng và phát triển của văn phòng hạng A tại TP.HCM tăng 71,45% so với 10 năm trước, tăng bình quân 7% hàng năm. Hạng B tại quận 1 tăng 52,6% và tăng bình quân 5% hàng năm.
• Dựa trên thống kê thực tế thị trường TP HCM, hạng A hiện tại có 12 toà nhà (từ 7 tòa đầu thập niên) và hạng B có 29 toà nhà văn phòng (từ 19 tòa đầu thập niên).
• Trong năm 2020, thị trường kỳ vọng sẽ chào đón 1 tòa nhà Hạng A và 8 tòa nhà Hạng B mới, nâng tổng nguồn cung văn phòng Hạng A & B cán mốc 1,5 triệu m2.

Giá Cho Thuê Ngày Càng Tăng

• Những năm đầu 2010, toà nhà văn phòng hạng A có giá khoảng 56.61USD/m2/tháng, hạng B là 35USD/m2/tháng (bao gồm phí dịch vụ/ phí quản lý, chưa bao gồm VAT).
• Nhưng đến 2019 văn phòng hạng A đã đạt mức 62.59USD/m2/tháng và hạng B khoảng 41.06USD/m2/tháng (bao gồm phí dịch vụ/phí quản lý, chưa bao gồm VAT). Trong khoảng 10 năm, giá hạng A tăng 11% và giá hạng B tăng 8%.

Nếu như đầu những năm 2010, thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM vẫn chỉ nằm ở mức hồi phục sau khủng hoảng tài chính, cung mạnh hơn cầu.

Nhưng đến năm 2019, cán cân đã đảo ngược với nhu cầu tăng mạnh mẽ, đến từ sự tăng trưởng nhanh chóng của:

• Tầng lớp trung lưu.
• Kinh tế vĩ mô ổn định.
• Cơ sở hạ tầng được cải thiện và đầu tư.
• Tỷ lệ đô thị hoá gia tăng nhanh chóng.

Nhu Cầu Khách Thuê Liên Tục Tăng

• Hiện tại, nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các công ty công nghệ, thương mại điện tử (e-commerce) và co-working space, chiếm khoảng 21% diện tích nguồn cung mới trong năm 2019.
• Mặc dù có nguồn cung mới, diện tích trống vẫn tiếp tục hạn chế với tỷ lệ trống Hạng A & B chỉ ở mức 6,5% tại thời điểm cuối năm 2019.
• Các lựa chọn diện tích thuê trong khu vực Trung tâm vẫn tiếp tục khan hiếm.
• Theo báo cáo quý 4/2019 của JJL, chỉ có LIM Tower 3 là tòa nhà Hạng A duy nhất, cùng với 10 tòa nhà Hạng B khác là có thể cung cấp một mặt sàn có diện tích lớn hơn 1.000 m2.

Mô Hình Dịch Vụ Cải Tiến Gia Tăng

Nắm bắt được nhu cầu thuê văn phòng hạng A và B của các doanh nghiệp lớn, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn nâng cấp chất lượng và tăng giá văn phòng cho thuê theo từng năm.

Năm 2019 các chủ đầu tư ngoài việc tập trung nâng cao tính năng và sự tiện dụng của tòa nhà như:

• Thang máy được dùng bằng thẻ từ.
• Phòng tắm
• Hầm gửi xe thông minh.
• Cảnh quan chung.
• Tích hợp không gian nghệ thuật tại khu vực chờ tại sảnh chính.
• Tiêu chuẩn ánh sáng và nhiệt độ bên trong tòa nhà nhằm nâng cao sự thoải mái cho người dùng hướng tới một môi trường làm việc cân bằng.

Đặc biệt, năm 2019 đã đánh dấu một mốc quan trọng của các chủ đầu về việc chú trọng môi trường xanh, tiết kiệm năng lượng và hướng tới sự bền vững của các dự án.

• Các tòa nhà hầu như đều xây dựng dựa trên những tiêu chuẩn xanh, thân thiện với môi trường và đạt các chứng nhận xanh.

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, trong khi 2010 nhiều toà nhà chỉ nằm ở mức chất lượng thấp thì đến năm 2019 nhiều toà nhà văn phòng tại TP HCM đã đạt chất lượng quốc tế.

Giá Cho Thuê Tăng Đều Đặn Theo Từng Năm

Trong thập kỷ vừa qua, thị trường văn phòng TP HCM đã chuyển mình mạnh mẽ về cả cơ sở hạ tầng và tổng diện tích nguồn cung mới cho thị trường.

Không dừng lại ở đó, theo nhận định của các chuyên gia CBRE, thị trường văn phòng TP.HCM từ 2020 – 2022 sẽ còn sôi động hơn nữa khi các dự án mới sắp hoàn thành và đưa vào hoạt động.

• Phân khúc Office ST Moritz Phạm Văn Đồng đang nổi lên như kênh đầu tư mới, nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư tại Tp.HCM.

• Khi Quốc tế đánh giá Việt Nam phòng chống thành công đại dịch COVID-19 cũng là lúc các nền kinh tế lớn trên thế giới bắt đầu chuyển dịch.

• Có một đợt dịch chuyển các ngành công nghiệp, nhà máy,…sang thị trường Việt Nam.
• Đây cũng là cơ hội cực kỳ lớn đối với phân khúc bất động sản Office ST Moritz Phạm Văn Đồng sẽ là vua.

Những Đối Tượng Nào Nên Đầu Tư Office ST Moritz Phạm Văn Đồng?

Nhà đầu tư nào nên lựa chọn đầu tư loại hình nào?

• Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là mô hình căn hộ được thiết kế để sử dụng với chức năng văn phòng.
• Thường có diện tích (40 – 50m2), giá bán thấp.
• Thu hút các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú có thời hạn.

• Hạn chế của Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc.
• Phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, gia đình ít người, công ty nhỏ.

• Khi diện tích không còn đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng, chủ căn hộ vẫn có thể bán hoặc cho thuê.
• Office ST Moritz Phạm Văn Đồng được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.

Cushman & Wakefield chỉ ra rằng 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

1. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.
2. Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm.
3. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị Office ST Moritz Phạm Văn Đồng thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.
4. Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm/ gần trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Hiện nay đa phần Office ST Moritz Phạm Văn Đồng có khoảng 40% khách hàng là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện, 10 – 15% khách mua có nhu cầu ở thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại.

Thách thức lớn nhất đối với nhà đầu tư Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là các vấn đề về khung pháp lý

• Các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu, xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư.
• Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn.

CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

Mang Lại 10 Giá Trị Đẳng Cấp Vượt Trội

1.Vị Trí Giao Thương Chiến Lược Của Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

• 20 phút đến trung tâm Q.1.

• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng 12 làn xe, tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, rộng rãi, thông thoáng.

2. Tiện Ích Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• 9 tiện ích: rooftop, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, khu tắm nắng, sân golf mini, phòng tập gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt chung, sảnh.
• 3 tiện ích an ninh: Camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom.
• 3 thang máy riêng cho căn hộ cao cấp hạng sang.

3. Tiện Ích Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• Có sảnh tiếp tân.
• 3 thang máy riêng biệt.

4. Tiện Ích Sống Tại Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Xung quanh đầy đủ và đa dạng mọi tiện ích, bao gồm:

• Trường học.
• Trung tâm thương mại.
• Trung tâm hội nghị.
• Siêu thị.
• Bệnh viện.
• …

5. Hệ Thống An Ninh Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Chuyên Nghiệp

6. Vật Liệu Xây Dựng Cao Cấp Và Thân Thiện Với Người Sử Dụng

7. Giao Nhà Hoàn Thiện Chất Lượng

• Thiết Kế Thông Minh Và Tối Ưu Công Năng.
• An Cư Đầu Tư Lý Tưởng.

10. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Được Phát Triển Bởi Tập Đoàn Đất Xanh – Top 10 Nhà Phát Triển Dự Án Hàng Đầu Việt Nam.

• Tập đoàn Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp có được nét văn hóa riêng, tạo được môi trường lý tưởng cho mọi người phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
• Đồng thời đề cao mục tiêu phát triển doanh nghiệp gắn với sự phát triển xã hội, luôn có những hành động thiết thực chung tay vì một cộng đồng bền vững và nhân ái.
• Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả.
• Ðất Xanh nỗ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.

CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

Khởi Nguồn Cho Cuộc Sống Thịnh Vượng

 1. ST Moritz Thung Lũng Engadine Thụy Sĩ

• Địa danh St. Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thụy Sĩ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình, là điểm đến thu hút du khách thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn thế giới.

 2. Trãi Nghiệm Hoàn Mỹ

Với mong muốn đem đến những trãi nghiệm hoàn mỹ, CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG được thiết kế và xây dựng nhằm kiến tạo một không gian sống và làm việc:

• Tiện nghi.
• Sang trọng.
• Đẳng cấp dành riêng cho những chủ nhân thành đạt.

 3. Sống Chuẩn Mực

• Chính tại nơi đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập những cảm xúc mới sẽ thăng hoa và một cuộc sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu trong tầm tay.

CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

Vị Trí Độc Tôn Vị Thế Độc Quyền

Sở hữu vị trí độc quyền đại lộ Phạm Văn Đồng, Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là dự án hạng sang cao cấp hiếm hoi trong nội đô hội tụ cả 3 yếu tố:

1. Nhất cận thị
2. Nhị cận giang.
3. Tam cận lộ.

• Đây là dự án hạng sang duy nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng với tầm nhìn ra sông Sài Gòn thoáng đãng và kết nối giao thương cực kỳ thuận tiện.

• Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng thật sự là một không gian sống và làm việc đẳng cấp cho những chủ nhân năng động trong thời đại mới.

Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Bảng Giao Hưởng Cổ Điển Giữa Cuộc Sống Hiện Đại

• Với lối kiến trúc theo phong cách phong cách tân cổ điển sang trọng, Căn Hộ Cao Cấp Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng tựa như một bảng giao hưởng cất lên với những thanh âm tinh tế.

• Đặc biệt, không gian bên trong Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng tái hiện phong cách sống Châu Âu thu nhỏ, sang trọng nguy nga, lộng lẫy nhưng vẫn hiện đại, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và hưởng theo phong cách quý phái nhất.

I. Tổng Quan Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

 1. Tên cũ

• Opal SkyView.

 2. Tên mới

• ST Moritz.

 3. Vị trí

• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức.

 4. Diện tích toàn khu

• 2.400,6m2.

 5. Tổng diện tích sàn xây dựng

• 18.012,91m2.

 6. Sản phẩm

• 103 căn hộ cao cấp hạng sang 2PN/3PN.
• 63 căn hộ văn phòng Officetel.
• 4 căn shophouse.

 7. Chủ đầu tư

• Đất Xanh Group.

 8. Nhà thầu chính

• Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.

 9. Tư vấn giám sát

• Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC.

 10. Tư vấn thiết kế

• Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam.

11. Tư vấn thẩm tra

• Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO.

 12. Đơn vị thẩm định

• Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng.

 13. Tổng chiều cao

• 73,8m.

 14. Mật độ xây dựng

• 43,7% (khối đế).
• 42% (khối tháp).

 15. Số block

• 1 block căn hộ chung cư cao cấp hạng sang.

 16. Số tầng

• 21 tầng nổi.
• 2 tầng hầm.

 17. Tiện ích nội khu

• Hồ bơi Skyview.
• Khu công viên nội khu.
• Phòng gym.
• Café sân vườn.
• Camera an ninh.
• Hệ thống thẻ từ căn hộ cao cấp hạng sang.
• Hệ thống Video Call,..

 18. Ngày khởi công

• 29/02/2020.

 19. Ngày hoàn thành

• 20/08/2021.

 20. Pháp lý dự án

• Giấy phép xây dựng số 21/GPXD do sở xây dựng cấp ngày 25/02/2020.

II. Quy Mô Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

1 Tháp Cao 20 Tầng Bao Gồm:

• Tầng hầm 01 & 02.
• Khu vực đậu xe.
• Tầng 1: Sảnh, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 2: Nhà trẻ và 4 căn thương mại dịch vụ.
• Tầng 3 – 9: 63 căn hộ văn phòng Officetel.
• Tầng 10 – 19: 103 căn hộ hạng sang.
• Tầng 20: Tiện ích trên cao.

III. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Vị Trí Chiến Lược Kết Nối Đa Chiều

• Tọa lạc mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, Căn Hộ Cao Cấp Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng có vị trí giao thương chiến lược, mang lại lợi thế kết nối độc đáo mà không dự án nào so sánh được.

• Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng nằm trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12km.

• Đây là tuyến đường từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các Q. Tân Bình, Q.Gò Vấp, Q.Bình Thạnh, Q.Thủ Đức kết nối với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai thông thoáng, thuận tiện di chuyển.

IV. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Chào Gia Chủ Đến Với Thế Giới Phồn Hoa

• Căn Hộ Cao Cấp Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng là nơi mà khái niệm hưởng thụ cuộc sống sẽ được định nghĩa theo một cách riêng chưa từng có.

Toàn Bộ Tiện Ích Nội Khu Gồm:

• Hồ bơi vô cực.
• Hồ bơi trẻ em.
• Khu tắm nắng.
• Sân golf mini.
• Phòng tập gym.
• Khu BBQ.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu sinh hoạt chung.

• Tất cả tiện ích đẳng cấp thượng lưu đều được đặt trên tầng cao nhất, tạo thành một thế giới tiện nghi nghỉ dưỡng đỉnh cao thượng lưu.

V. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Ngọc Bích Giữa Đất Trời Xanh

• Nhìn từ trên cao, hồ bơi Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng giống như viên ngọc bích long lanh giữa trời mây.

• Tại Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng, mỗi ngày cư dân đều phiêu du thả mình xuống làn nước xanh biếc bồng bềnh miên man.

• Hay ngắm nhìn bầu trời trong xanh cũng như toàn cảnh thành phố lung linh ánh đèn về đêm bên người thân hay bạn bè.

VI. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Tiện Ích Đỉnh Cao

 1. Khu Vực Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• 9 Tiện Ích Rooftop

1. Hồ bơi vô cực.
2. Hồ bơi trẻ em.
3. Khu tắm nắng.
4. Sân golf mini.
5. Phòng tập gym.
6. Khu BBQ.
7. Khu vui chơi trẻ em.
8. Khu sinh hoạt chung.
9. Sảnh chờ.

• 3 Tiện Ích An Ninh

1. Camera an ninh.
2. Thẻ từ căn hộ cao cấp hạng sang.
3. Hệ thống intercom.

• 3 Thang Máy Dành Riêng Cho Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

 2. Khu Vực Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

• Sảnh tiếp tân.
• 3 thang máy riêng biệt.

 3. Khu Vực Chung

• 2 tầng hầm đậu xe.
• Nhà trẻ.
• Thương mại dịch vụ.

VII. Căn Hộ Hạng Sang Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng Tuổi Thơ Rộn Rã Tiếng Cười

• Tương phản với âm thanh tất bật của nhịp sống bên ngoài là không gian sống động mà trong trẻo dành cho trẻ thơ.

Khu Vui Chơi Trẻ Em Được Bố Trí Khoa Học, Bắt Mắt:

1. Sẽ nâng niu từng trải nghiệm của con trẻ.
2. Sẽ để con thỏa sức vui chơi, phát triển theo cách tự nhiên nhất.
3. Sẽ ghi dấu lại mọi khoảng khắc vui vẻ, hồn nhiên nhất của tuổi thơ.

VIII. Mặt Bằng Căn Hộ Và Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mặt Bằng Tổng Thể

Mặt Bằng Tổng Thể Cho Từng Diện Tích ShopHouse

Mặt Bằng Diện Tích Cho Từng Căn Hộ

Mặt Bằng Diện Tích Cho Từng Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

Mặt Bằng Tổng Thể Khu Vực Đậu Đỗ Xe

Mặt Bằng Tổng Thể ShopHouse

Mặt Bằng Căn 2 Phòng Ngủ 2 WC

Mặt Bằng Căn 3 Phòng Ngủ 3 WC

Mặt Bằng Căn 3 Phòng Ngủ 2 WC

XI. Video Giới Thiệu Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

XII. Phương Thức Thanh Toán Office ST Moritz Phạm Văn Đồng

XIII. BẢNG GIÁ CĂN HỘ ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG

R2