Nhà Phố – biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven Sài Gòn hút giới đầu tư

Nguồn cung cấp Nhà mặt phố – biệt thự nghỉ dưỡng tại thị phần HCM ngày càng hiếm hoi, giá bán đã và đang lên cao đắt đỏ. Trước tình hình, thị trường tại Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai lại có nhiều cơ hội nhờ giá bán đối đầu hơn. Theo thống kê của Salvills Nước Nhà, thị trường tại Thành Phố HCM đang bị qua mặt bới các KĐT quanh vùng Thành Phố về khía cạnh nguồn cung cấp. Thống kế trong 3 tháng đầu xuân, số lượng mẫu sản phẩm Nhà Phố – biệt thự nghỉ dưỡng tại TP. Sài Gòn tung ra thị phần sụt tụt giảm mạnh. Trong khi đó thì hàng tồn dư tương đối nhiều, nhược điểm là có giá bán quá cao và không quá thanh khoản. Tổng nguồn cung sơ cấp tại HCM của Quý 1 đạt 1200 sản phẩm, tung ra thị phần hồi đầu tháng 1.

Tổng số căn biệt thự nghỉ dưỡng – Nhà mặt phố bán ra trên thị trường HCM chỉ đạt 500 căn. Thị phần không còn sự tham dự của các Dự án BĐS lớn, ảnh hưởng rất lớn đến doanh số và tỷ lệ hấp thụ của thị trường đất nền trống 4 tháng đầu năm giảm đến cả nhỏ nhất trong 5 năm quay lại đây. Ngược lại, ở Đồng Nai và Bình Dương nhờ lợi thế quỹ đất rộng lớn và giá cả còn rất đối đầu. Rổ sản phẩm mới, sơ cấp đa dạng và phong phú có khuynh hướng chiếm lấy thị phần Nhà Đất liền thổ. Dự kiến trong tương lại và địa phương trên cho ra thị phần Nhà Đất miền nam 16.200 căn với nhiều khung giá cạnh tranh do chi phí đất thấp, đang thu hút đa số người mua tới từ Thành Phố HCM.

Thời điểm hiện tại, khi người đầu tư đang tập trung đến các thời cơ góp vốn đầu tư với giá rẻ, thanh toán cao và thực lực tăng giá dài hạn. Những địa phương gần kề với TP. Sài Gòn đang dần chiếm lĩnh thị phần. Một điều nữa, cơ sở hạ tầng cơ sở và giao thông tại các tỉnh lân cận đang rất tăng trưởng và trong mai sau còn hơn thế nữa. Các tuyến đường giao thông dự đoán sẽ diễn ra nhanh nhẹn, khiến người dân ngày càng mạnh dạnh khuynh hướng về các KĐT vệ tinh tìm mua góp vốn đầu tư và an cư.

Công Ty Savills cho rằng, thị phần Nhà Đất 2020 sẽ bị ảnh hưởng của dịch corona nghiêm trọng. Chậm tiến độ sẽ diễn ra ở nhiều Dự án bất động sản do công tác giải phóng mặt bằng và mạng lưới hệ thống thiết kế và xây dựng. Giới góp vốn đầu tư chuyển hưởng sang đầu tư bảo đảm an toàn – dài hạn hơn là cách đầu tư lướt siêu doanh thu. Vấn đề đó đi kèm đến với những Dự án lớn, hoàn thành xong và cơ sở hạ tầng, pháp lý và có tiềm năng thanh khoảng cao. Giới đầu tư cho rằng, sự chứng minh và khẳng định của thị phần ngày càng không được đảm bảo. Việc các người đầu tư ngày càng dè chừng và cẩn trọng hơn.

Đồng Nai và Bình Dương đang rất được giới đầu tư nhìn về 1 cách tích cực và lành mạnh. Thị phần sơ cấp diễn ra cực kỳ sô nổi, nhiều Dự án bất động sản lớn được đầu tư và công bố ra thị trường. Ở Bình Dương, phân khúc thị phần Nhà mặt phố – biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang thị phần vừa tiếp nhận Dự án đại phát Mall Town của nhà đầu tư Đất Vàng. Không dừng lại ở đó, thị phần Bình Dương đang tập trung chuyên sâu về 2 TP mới là Dĩ An và Thuận An với phần lớn là căn hộ cao cấp. một số ít Dự án bất động sản lớn của các chủ đầu tư Dự án lớn như: đại phát, Lê Phong, Đất Xanh, Charm Group.

Đồng Nai đang có nhiều thực lực nhờ động thái tích cực và lành mạnh tương quan đến sân bay Long Thành. Đón đầu làng sóng cơ sở hạ tầng các nhà đầu tư lớn cũng lợi dụng tranh thủ tung ra thị trường với những Dự án bất động sản quy mô lớn, đầu tư bài bản. Lúc Này Kim Oanh đang nhận góp vốn đầu tư cho Dự án bất động sản Mega City 3 quy mô 50 ha tại Long Thành. Tiếp đó là khu cư dân 92 ha Long Đức của Hà An với cái tên Gem Sky World. Dư án là quỹ đất vàng được xúc tiến đấu giá công khai. Tổng vốn khoảng 3100 tỷ, do Cty địa ốc đất xanh trực tiếp phát triển.