Sau TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương tiếp theo xuất hiện cơn sốt đất. Thị trường bất động sản địa phương này đang trở thành tâm điểm mới của giới đầu tư khi giá đất liên tục tăng mạnh và thiết lập mặt bằng giá mới.
Chỉ trong 6 tháng đầu năm thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỷ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng;. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước. (Theo công bố của Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Một thị trường nhiều tiềm năng
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết: Trong giai đoạn 2014 – 2016, thị trường bất động sản Bình Dương, Long An, Đồng Nai đã phát triển quá nóng theo những tin đồn về cơ sở hạ tầng. Giá đất tại khu vực này đã bị môi giới thổi lên quá mức giá trị thật. Nên khi các dự án hạ tầng không được triển khai, bong bóng bất động sản tại các địa phương này lập tức bị vỡ. Và các nhà đầu tư ồ ạt tháo chạy. Khi đó bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu được xem như một bến đỗ tối ưu cho các nhà đầu tư bất động sản Sài Gòn trong thời gian sắp tới.
Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư Sài Gòn
Giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh : Thời gian qua, các thị trường giáp ranh với TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai được thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng nên giá bất động sản đã tăng khá cao và hình thành nên một mặt bằng giá mới.
Nhiều chuyên gia nhận định trong các thị trường mới nổi hưởng lợi lớn từ sự bứt phá của hạ tầng kết nối sắp tới, Bà Rịa – Vùng Tàu sẽ là địa phương tiếp theo trở thành tâm điểm của cơn sốt đất.
Điều này đã được minh chứng khi từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Giá đất tại nhiều nơi tăng từ 20-30% so với thời điểm cách đây ít tháng.
Cụ thể, tại khu vực huyện Long Điền, giá đất tăng từ 6-12 triệu đồng/m2 lên mức 8-17,5 triệu đồng/m2. Ở Long Sơn, giá đất nông nghiệp từ 250.000 – 800.000 đồng/m2 tăng lên 1,5-2 triệu đồng/m2, trung tâm huyện Tân Thành đất từ 5-7 triệu đồng/m2 hiện lên mức 9-12 triệu đồng/m2. Giá đất tại các khu công nghiệp như Phú Mỹ 3, cảng Cái Mép cũng tăng lên 3,5-5 triệu đồng/m2. Với mức giá này, so với 2 năm trước, giá đất đã tăng gấp đôi.
Đáng chú ý, giá đất tăng nhanh đã khiến lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các huyện, thành phố ở Bà Rịa – Vũng Tàu tăng cao từ 20-30%, thậm chí lên đến 50% so với cuối năm 2017.
Chưa kể, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang có dấu hiệu sôi động khi xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư tại TP.HCM đổ về săn quỹ đất để phát triển dự án, đó là các công ty địa ốc lớn.
Cú Hích Từ Hạ Tầng Giao Thông
Theo nhận định của nhiều chuyên gua, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là địa phương có tiềm năng bậc nhất để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch của toàn bộ khu vực miền Đông Nam bộ.
Nguyên nhân là tỉnh này có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía nam, chỉ cách TP.HCM chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.
Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng cũng là một lợi thế đáng kể của tỉnh này.
Cạnh đó, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, quyết định đầu tư xây dựng và từng bước đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu.
Không những vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Khi bến cảng này tăng cường hoạt động sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân lao động và cùng với đó nhu cầu nhà ở cũng sẽ tăng lên đột biến.
Mặt khác, Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá như “trái tim của du lịch biển” của khu vực miền Đông Nam bộ với bờ biển có chiều dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp. Những tiềm năng này đã tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ về đây săn quỹ đất đón đầu cơ hội.
TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RỊA – VŨNG TÀU MIỄN PHÍ 24/24
HOTLINE : 0937.034.814
[kkstarratings]