Dự án nhà phố biệt thự Swanpark

NHƠN TRẠCH – THÀNH PHỐ MỚI BÊN CẠNH TPHCM 

Thành phố Nhơn Trạch trước đây là điểm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân mong muốn tìm kiếm một cuộc sống yên bình không xa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Từ những năm 2000, Nhơn Trạch đã được Chính Phủ quy hoạch thành Thành phố vệ tinh trung tâm của Tp.HCM, là đô thị loại 2 chi phối lớn đến sự phát triển của khu vực kinh tế miền Đông Nam Bộ. Do đó, dự án Thành phố mới Nhơn Trạch được triển khai từ cách đây hơn 10 năm là một chủ trương lớn của Đồng Nai và Tp.HCM. Tuy nhiên, do khủng hoảng kinh tế những năm 2008 đến 2012 – 2013 nên Thành phố mới Nhơn Trạch chưa hoàn thành đúng tiến độ mong muốn. Nhiều hoạt động đầu tư tại đây bị ngưng lại do hạ tầng giao thông chưa được xây dựng để kết nối với Tp.HCM. Tuy nhiên, như một xu thế tất yếu của phát triển đô thị hiện đại và vì vị trí của Thành phố Nhơn Trạch quá chiến lược cho sự phát triển của vùng Đông Nam Bộ và của cả nước nên Nhơn Trạch vẫn âm thầm phát triển. Nhiều nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp, khu dân cư tụ hội về đây tạo nên bộ mặt sầm uất cho Thành phố mới Nhơn Trạch. Những động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của vùng đất nhiều tiềm năng này đang dần hé mở. Đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoạt động, Sân bay quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn đền bù giải tỏa để sớm được triển khai, đường Vành Đai 3 nối giữa Bình Dương – Tp.HCM – Nhơn Trạch đã được phê duyệt trong đó có cầu nối từ Quận 9 HCM qua Nhơn Trạch, đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang xây dựng dự kiến hoàn thành cuối 2019.

Chỉ còn chờ hạ tầng được kết nối trong tương lai không xa, Nhơn Trạch sẽ trở thành một Thành phố có vị trí chiến lược hàng đầu của phía nam, đóng góp không nhỏ vào sự phát triển của đất nước.

Có thể nói rằng, hiện nay thành phố Hồ Chí Minh là nơi đóng góp lớn cho ngân sách của đất nước với hơn 31% ngân sách cả nước. Trong khi còn nhiều bó buộc trong chính sách nhưng HCM vẫn là thành phố đầu tàu của cả nước. Điều này nói lên sức hút lớn của HCM và tầm quan trọng của các thành phố vệ tinh xung quanh như Bình Dương, Biên Hòa, Nhơn Trạch. Các thành phố vệ tinh có nhiệm vụ quan trọng trong việc điều phối kinh tế và dân cư cho HCM và khu vực miền Đông Nam Bộ. Nhơn Trạch với vị trí rất gần Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là nơi ở không thể tốt hơn cho hàng trăm ngàn cư dân đang sinh sống tại thành phố đông đúc Sài Gòn. Chỉ cần khoảng 20 phút xe máy bạn đã vào thành phố Hồ Chí Minh, Nhơn Trạch giáp Quận 2 và Quận 9, được xem như một quận của TPHCM.

Vì lý do đó nên trong nhiều năm nay, Thành phố Hồ Chí Minh luôn muốn ảnh hưởng đến sự phát triển của thành phố Nhơn Trạch. Các tuyến đường nối từ HCM đến Đồng Nai được hoàn thành, Nhơn Trạch trở thành trung tâm phát triển khi nằm giữa cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Dây và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngoài ra, Nhơn Trạch nằm ngay vị trí trung tâm giữa TPHCM và Sân Bay Quốc Tế Long Thành, các tuyến đường từ TPHCM đến sân bay Long Thành đều đi qua Nhơn Trạch.

 

Nhận thấy “thời cơ” đã đến khi Chính phủ quyết tâm để TPHCM phát triển hơn nữa với cơ chế đặc thù riêng cho thành phố này. Cần có một “chiếc áo mới”, một “cánh tay” nối dài của thành phố HCM mới có thể thực hiện được mục tiêu phát triển này. Nhơn Trạch là cánh tay nối dài đó của TPHCM.

Do đó, khi dự án đường Vành Đai 3 đã được phê duyệt, cầu Nhơn Trạch sắp được triển khai, Nhơn Trạch sẽ “bùng nổ” khi hàng loạt dự án lớn đã được khởi động trở lại với những chủ đầu tư mạnh về tài chính và uy tín lâu năm.

Trong đó, dự án Khu Đô Thị Đông Sài Gòn (màu đỏ trên bản đồ ở trên) nằm ngay trên vị trí trung tâm của Thành Phố Nhơn Trạch. Dự án khu đô thị Đông Sài Gòn có đường Vành Đai 3 đi qua, đường này kết nối lên đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, Đông Sài Gòn kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Ái Quốc, con đường nối thẳng tới sân bay Long Thành. Như vậy, từ khu đô thị Đông Sài Gòn chỉ mất khoảng 20 phút để vào thành phố Hồ Chí Minh, 15 phút để tới sân bay Long Thành.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn cầu Phước Khánh bắt qua sông Lòng Tàu

Thành phố mới Nhơn Trạch

CÓ GÌ KHÁC BIỆT KHI ĐẦU TƯ VÀO NHƠN TRẠCH TRƯỚC ĐÂY VÀ HIỆN TẠI??

Cả hàng chục năm trước người TPHCM đã nhắm đến Nhơn Trạch như là vùng đất đầu tư tiềm năng. Nếu ai đã qua phà Cát Lái đến Nhơn Trạch thì thấy được vị trí và khoảng cách của vùng đất này tiềm năng ra sao? Hàng ngày người dân Nhơn Trạch vẫn đi làm lên TPHCM bằng cách đi phà Cát Lái. Người dân các tỉnh vẫn tìm đến các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch để tìm kiếm việc làm. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất cho sự phát triển của Nhơn Trạch là vấn đề giao thông từ TPHCM về Nhơn Trạch. Chỉ cần một cây cầu, một con đường thôi thì Nhơn Trạch đã rất phát triển không thua kém gì Quận 9 hiện tại.

Do nguồn vốn còn hạn chế, các tuyến đường về Nhơn Trạch được triển khai chậm. Tuy nhiên các tuyến đường quan trọng trong kinh tế vùng như cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được xây dựng. Trong tương lai không xa từ 1 đến 2 năm nữa, chắc chắn các tuyến đường nối thành phố Nhơn Trạch sẽ được triển khai vì Nhơn Trạch đóng một vai trò quan trọng trong chuỗi phát triển vùng Đông Nam Bộ không thua kém gì Bình Dương hoặc Biên Hòa.

Mặt khác, kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển. Tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều. Nhu cầu về các sản phẩm đầu tư ngày càng tăng, trong đó có bất động sản. Thực tế cho thấy nhà đất vùng ven có nhiều tiềm năng tích lũy sinh lợi khi dân cư ngày càng đông và hạ tầng càng hoàn thiện. Quận 9 TPHCM là minh chứng sống động nhất cho sự phát triển này khi các khu dân cư lớn, hiện đại nhất ngày càng tập trung ở sát sông Đồng Nai, nơi tiếp giáp với thành phố Nhơn Trạch.

Phương tiện di chuyển ngày càng hiện đại, xe hơi sẽ là phương tiện di chuyển phổ biến của người dân TPHCM. Khoảng cách không còn quan trọng trong lối sống hiện đại phù hợp với xu hướng trên thế giới, các thành phố vệ tinh cách trung tâm lớn từ 50km trở lên. Mặt khác các thành phố, khu đô thị vệ tinh có đầy đủ tất cả dịch vụ từ bình dân đến cao cấp phục vụ cho cư dân. Các chủ đầu tư mạnh về tài chính hiện tại sẵn sàng xây dựng tiện ích để đón chào cư dân mới.

Trước đây, các chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng như đường, điện, thoát nước và sau đó bán đất nền. Điều này dẫn đến tình trạng hoang hóa khi dân chưa về ở do thiếu giao thông kết nối và dịch vụ. Ngày nay, các chủ đầu tư lớn không còn bán đất nữa, họ bắt đầu xây nhà, làm siêu thị, làm hồ bơi, công viên, khu thể thao… phục vụ cho cư dân. Cư dân mua chỉ cần vào ở là có các dịch vụ cần thiết và được bảo vệ 24/24. Điều này làm cho nhiều người nghĩ tới đảo Nhơn Trạch như ngôi nhà thứ 2 dùng để nghỉ mát dịp cuối tuần. Và rất nhiều người dân TPHCM đã thực sự chọn đảo Nhơn Trạch là nơi nghỉ dưỡng của gia đình. Tiêu biểu dự án biệt thự tại gia Swanbay City được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng của gia đình. Dự án Swanbay City được bán hết chỉ trong vòng 2 tháng với 384 căn biệt thự, nhà phố, shophouse.

Hình ảnh dự án Swanbay City Nhơn Trạch được đầu tư bài bản đã bán hết 98% chỉ trong vòng 2 tháng

DỰ ÁN SWANPARK – THE GARDEN TOWN LÀ DỰ ÁN NHƯ THẾ NÀO? TẠI SAO LẠI CÓ SỨC HÚT LỚN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG CUỐI NĂM 2017?

Hotline phòng kinh doanh: 0938460400 – 0902848440

Dự án Khu Đô Thị Swanpark – The Garden Town nằm gần dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại gia SwanBay City. Dự án Khu Đô Thị Đông Sài Gòn nằm ngay trung tâm thành phố Nhơn Trạch tại vị trí đắc địa khi có đường Vành Đai 3 nối TPHCM đi qua. New City Đông Sài Gòn nằm ở điểm giữa của Sài Gòn và sân bay quốc tế Long Thành. Người dân về sân bay Long Thành cũng đi qua dự án Swanpark – The Garden Town.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SWANPARK 

Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ SWANPARK 

Quy mô: 941.5 ha. Trong đó:

+ Nhà ở: 364.4 ha

+ Phức hợp: 85.3 ha

+ Tiện ích công cộng: 75.2 ha

+ Cây xanh và mặt nước: 190 ha

+ Hạ tầng giao thông: 197.7 ha

+ Thương mại dịch vụ: 28.3 ha

Các trục giao thông chính xung quanh dự án Swanpark

Hiện tại đi từ trung tâm thành phố HCM đi theo cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đến Swanpark mất 45 phút. Từ 2020 – 2021 từ trung tâm TP. Hồ Chí Minh (*) theo đường cầu Cát Lát, đường Vành Đai 3, cao tốc Bến Lức – Trung Lương hết chỉ 25 phút.

Các tuyến đường chính kết nối Swanpark

+ Tuyến đường tỉnh lộ 25B (Nguyễn Ái Quốc) kết nối trực tiếp đến Sân Bay Long Thành 

+ Tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM: với tiêu điểm là cầu bắt qua Quận 9 cách dự án Swanpark 5 km, kết nối TP.HCM và Nhơn Trạch. Vành đai 3 kết nối dự án với Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

+ Tuyến Metro Sài Gòn – Long Thành: Là trục đường xương sống của dự án khi kết nối đến quận 1 chỉ 15 phút và sân bay Long thành chỉ 7-10 phút.

+ Tuyến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Quốc Lộ 51: Kết nối đến Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ khác một cách nhanh chóng.

+ Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành nối miền Tây Nam Bộ với miền Đông Nam Bộ cách khu đô thị Swanpark 4km.

HÌNH ẢNH HẠ TẦNG CẢNH QUAN DỰ ÁN SWANPARK

Swanpark được thiên nhiên ưu ái khi nằm trên bán đảo Nhơn Trạch nơi khí hậu rất mát mẻ, sông nước bao quanh tạo thành một thành phố cảnh quan hàng đầu Việt Nam. Với hạ tầng được đầu tư bài bản, cây xanh phủ kín, mặt hồ rộng lớn… chắc chắn Swanpark sẽ là nơi sinh sống lý tưởng cho những cư dân yêu thích thiên nhiên. Không những thế, Swanpark là dự án nhà phố biệt thự vườn với nhà phố biệt thự xây sẵn kèm theo tiện ích hoàn chỉnh sẽ đem đến những trải nghiệm thú vị khi sống tại Swanpark.

Hạ tâng hoàn chỉnh, công viên cảnh quan đẹp, thiết kế kiến trúc ấn tượng, môi trường sống trong lành, kết nối giao thông tiện lợi là những đánh giá của khách hàng khi đến tham quan dự án Swanpark.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ BIỆT THỰ SWANPARK – GARDEN TOWN

Với phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa và tinh tế, mỗi căn nhà được thiết kế không chỉ sang trọng bên ngoài mà còn hoàn hảo đến từng chi tiết bên trong, tạo thành bức tranh ấn tượng mang đậm cá tính gia chủ.

Nhà phố thương mại – shophouse: 7.2m x 21m = 151.2m2, diện tích sàn xây dựng 249m2.

Biệt thự sinh thái: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.

Biệt thự cảnh quan: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.

Biệt thự phú quý (Biệt thự đơn lập): 9.3m x 19.4m = 180.4m2, diện tích sàn xây dựng 185m2.

Biệt thự cát tường (Biệt thự song lập: 11.8m x 19.8m = 233.6m2, diện tích sàn xây dựng 215m2.

TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ – KIẾN TẠO GIÁ TRỊ SỐNG ĐỈNH CAO

• Ba công viên khổng lồ 76ha và hồ thiên nga quy mô nhất Việt Nam, diện tích mảng xanh trung bình 30m2/người lớn nhất hiện nay.
• Thành phố ứng dụng công nghệ thông minh về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, vận hành đô thị có diện tích hạ tầng giao thông vượt trội với 197.7ha.
• Giáo dục 360 độ tiêu chuẩn quốc tế với 16 trường học tổng diện tích 53ha.
• Hệ thống bệnh viện quy mô hàng đầu Việt Nam 7.8ha.
• Tổ hợp thể thao cộng đồng 25ha lớn nhất Việt Nam, và trung tâm văn hóa giải trí 29ha hội tụ muôn vàn tiện ích.
• Trung tâm tài chính kinh tế và không gian cho cộng đồng khởi nghiệp, ươm tạo doanh nghiệp với tổng diện tích 28.3ha.
• Clubhouse: Gym, Spa, Yoga, hồ bơi, quản trường thể thao.
• Nhà hàng dịch vụ bán lẻ.
• Trường học, thư viện, sân chơi cho trẻ em.

VỊ TRÍ DỰ ÁN SWANPARK TRONG KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN – NEW CITY

Hotline phòng kinh doanh: 0938460400 – 0902848440

Swanpark (màu vàng) nằm kế bên công viên hồ cảnh quan rộng 76ha. Swanpark là dự án đầu tiên trong chuỗi dự án khu đô thị Đông Sài Gòn – New City được chủ đầu tư xây dựng nhà sẵn và bán cho khách hàng đi đôi với các tiện ích được xây dựng song song.

SƠ ĐÔ PHÂN BỐ VỊ TRÍ NHÀ PHỐ BIỆT THỰ SWANPARK

Nhà phố thương mại và biệt thự rộng rãi nằm xen kẻ với hồ bơi, công viên, club house  tạo thành một khu vực khép kín an ninh bảo vệ 24/24.

GIÁ DỰ ÁN SWANPARK

Hotline phòng kinh doanh: 0938460400 – 0902848440

• Nhà phố thương mại – shophouse: 7.2m x 21m = 151.2m2, diện tích sàn xây dựng 249m2 => Giá từ 4.5 tỷ đến 5 tỷ chưa VAT
• Biệt thự sinh thái: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.
• Giá từ 2 tỷ đến 2.3 tỷ chưa VAT
• Biệt thự cảnh quan: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.
• Giá từ 2 tỷ đến 2.3 tỷ chưa VAT
• Biệt thự phú quý: 9.3m x 19.4m = 180.4m2, diện tích sàn xây dựng 185m2
• Giá từ 3.3 tỷ đến 3.5 tỷ chưa VAT
• Biệt thự cát tường: 11.8m x 19.8m = 233.6m2, diện tích sàn xây dựng 215m2.
• Giá từ 4 tỷ đến 4.5 tỷ chưa VAT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SWANPARK

Hotline phòng kinh doanh: 0938460400 – 0902848440

Hình thức thanh toán 1

Thanh toán theo tiến độ 18 tháng. Trong 18 tháng chỉ trả 50%. Mỗi tháng trả 5% đến 10%. Cụ thể:

• Đặt cọc 50 triệu đến 100 triệu
• Đợt 01: Sau ngày đặt cọc 7 ngày, thanh toán 10%
• Đợt 02: Sau đợt 01 3 tháng, thanh toán 10%
• Đợt 03: Sau đợt 01 6 tháng, thanh toán 10%
• Đợt 04: Sau đợt 01 9 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 05: Sau đợt 01 12 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 06: Sau đợt 01 15 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 07: Sau đợt 01 18 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 08: Nhận nhà, thanh toán 45%
• Đợt 09: Nhận sổ, thanh toán 5%

Hình thức thanh toán 2:

Thanh toán theo tiến độ 15 tháng. Trong 15 tháng chỉ trả 50%. Mỗi tháng trả 5% đến 10%. Cụ thể:

• Đặt cọc 50 triệu đến 100 triệu
• Đợt 01: Sau ngày đặt cọc 7 ngày, thanh toán 10%
• Đợt 02: Sau đợt 01 3 tháng, thanh toán 10%
• Đợt 03: Sau đợt 01 6 tháng, thanh toán 10%
• Đợt 04: Sau đợt 01 9 tháng, thanh toán 10%
• Đợt 05: Sau đợt 01 12 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 06: Sau đợt 01 15 tháng, thanh toán 5%
• Đợt 07: Nhận nhà, thanh toán 45%
• Đợt 08: Nhận sổ, thanh toán 5%

Ưu điểm thanh toán Swanpark:

Khách hàng chỉ cần thanh toán tổng 50% trong 15 đến 18 tháng, tương đương 1 tỷ đến 1.15 tỷ (chưa VAT) đối với căn biệt thự sinh thái (6.3m x 17m = 107.1m2) và biệt thự cảnh quan (6.3m x 17m = 107.1m2). Số tiền này chia đều ra mỗi 3 tháng thanh toán 10% (khoảng 200 triệu) và sau đó là 5% (100 triệu). Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng và làm gia tăng giá trị đầu tư khi nhà chủ đầu tư đang xây dựng. Chắc chắc trong 18 tháng đó giá dự án Swanpark sẽ tăng do hạ tầng khu vực hoàn thiện như đường Vành Đai 3, cầu Cát Lái, đường cao tốc Bến Lức Trung Lương và các thông tin về Sân bay Long Thành. Ngoài ra chủ đầu tư đang gấp rút xây nhà và tiện ích đê đón những cư dân đầu tiên.

Đánh giá giá dự án Swanpark

• Biệt thự sinh thái: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.
• Giá từ 2 tỷ đến 2.3 tỷ chưa VAT
• Biệt thự cảnh quan: 6.3m x 17m = 107.1m2, diện tích sàn xây dựng 145m2.
• Giá từ 2 tỷ đến 2.3 tỷ chưa VAT

Với một khu đô thị sinh thái hiện đại bậc nhất phía nam, cách Sài Gòn chỉ 25 phút, nằm trong tuyến giữa giữa Sân Bay Quốc Tế Long Thành và TPHCM. Trong tương lai không xa Nhơn Trạch sẽ thành Thành Phố Vệ Tinh bậc nhất chỉ sau TPHCM. Các dự án hạ tầng chiến lược bắt buộc phải được xây dựng để thúc đẩy phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ. Nhơn Trạch được xem như một quận của TPHCM khi xét về vị trí và tầm quan trọng. Hằng ngày người dân Nhơn Trạch vẫn đi làm từ TPHCM về và ngược lại. Do đó, với những ai có nhu cầu công việc tại Nhơn Trạch hoặc Quận 9, cũng như có tầm nhìn về một thành phố sầm uất trong tương lai thì mức giá này là hợp lý và thật sự tiềm năng. Đợt 1 chủ đầu tư bán khu Swanpark với mức giá thấp nhất dành cho các khách hàng nhanh nhất. Mục đích của chủ đầu tư là để tạo sức cuốn hút ban đầu cho khách hàng. Chủ đầu tư đã chi một số tiền lớn cho hoạt động marketing, PR, quảng bá cho dự án Swanpark. Hằng ngày cứ 30 phút sẽ có tuyến xe bus từ TPHCM về Nhơn Trạch và Swanpark phục vụ miễn cho nhân dân và khách hàng.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN CĐT: 0938 460 400 – 0902 848 440