Dự án Kỳ Co Gate Way, đây là một dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá là dự án tốt, vị trí đẹp, đón đầu nhiều yếu tố tăng giá từ hạ tầng cao tốc, sân bay Phù Cát đến sự phát triển du lịch Quy Nhơn trong tương lai.
- THÔNG TIN TỔNG QUAN:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt
Đơn vị phát triển dự án: Danh Khôi Hoildings
Vị trí: Phân khu 9 – của Dự án Kỳ Co eo Gío tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Mặt tiền Quốc lộ 19B, Khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Diện tích dự án: 45,9ha
Sản phẩm: Shophouse, Biệt thự, Nhà Phố liên kế.
Diện tích tiêu chuẩn: 7×18, 5×16
Kết cấu: 4 tầng – 5 tầng
Giá: từ 1.5 – 1.7 tỷ/ lô
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020
Tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội: Quý III/2019 – Quý II/2020
Tiến độ xây dựng chung cư: Quý III/2020 – Quý II/2024
Pháp lý: Quyết định Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội, Quyết định Chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư phát triển đô thị, Quyết định triển khai đầu tư phát triển, Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng
Tiện ích Kỳ co gate way:
- 7 công viên kỳ quan
- 9 cụm tiện ích
- Khu phức hợp thể thao nước hàng đầu gần 1 ha.
- Nhà điều hành và trải nghiệm 4.000 m2 cao cấp
- Hồ cảnh quan 80.000 m2
- Tháp view vịnh biển
- Tuyến kết nối xuyên tâm của đô thị Nhơn Hội.
- Tháp quốc tế 101 (cái này nói về khu cao tầng) vì nó có 11 tháp
- Khu vui chơi Snow Town băng.
- Cửa ngõ đi vào FLC – Safari – Sân Golf và đặc biệt là KỲ CO – EO GIÓ
VỀ VỊ TRÍ DỰ ÁN: Xét riêng về mặt vị trí thì Kỳ Co Gateway đã là dự án đáng để đầu tư trong giai đoạn hiện nay vì:
Dự án Kỳ Co Gateway đúng như tên gọi của nó khi tọa lạc ngay tại Ngã Tư Nhơn Lý, là cửa ngõ đầu tiên mà du khách đi qua trước khi bước vào các khu du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió, Safaria Zoo Quy Nhơn hay sân Golf 36 lỗ.
Ngã tư Nhơn Lý cũng là trung tâm của Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội thuộc khu kinh tế Nhơn Hội nơi được ưu tiên phát triển về kinh tế của Tp.Quy Nhơn nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung. Cùng với đó, thông tin miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế biển đang khiến Khu kinh tế Nhơn Hội trở thành điểm đến đầu tư rất đáng được quan tâm trong thời gian qua.
Dự án Kỳ Co Gateway sở hữu 2 mặt tiền đường huyết mạch của TP.Quy Nhơn: 1 là đường 19B là tuyến đường trung tâm đi thẳng đến sân bay Phù Cát. 2 là tuyến đường đi Nhơn Lý là tuyến đường chính đi vào Khu Kỳ Co, Eo Gió.
Do đó, từ Kỳ Co Gateway đén các khu vực tiện ích xung quanh:
- 3 phút: FLC Quy Nhơn Resort & Golf, FLC Luxury, FLC Zoo Wild & Safari Park
- 5 phút: Tháp đôi, cầu Thị Nại, Eo Gió, Kỳ Co
- 10 phút: Nhà máy điện mặt trời QNY, Nhà máy điện gió Nhơn Hội 1 & 2, Becamex – Bình Định, Tini Dream – Tổ hợp vui chơi – giải trí, Viện đào tạo Hàng không Bamboo Airway
- 15 phút: Cảng hàng không quốc tế Phù Cát
- 20 phút: Ga Quy Nhơn, Coop Mart, bệnh viện TP Quy Nhơn, bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Định, Đại học Sư phạm Quy Nhơn, Cao Đẳng Nghề
- 25 phút: Ga Diêu Trì, Bến xe Khách Quy Nhơn, Mega Market, Big CVỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN:
Công ty Cổ phần Phát Triển Bất Động sản Phát Đạt được thành lập vào năm 2004. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của công ty: đầu tư phát triển bất động sản, khách sạn, resort cao cấp…
Năm 2004: Hợp tác đầu tư thực hiện các dự án khu dân cư Trung Sơn tại Huyện Bình Chánh; dự án khu căn hộ cao cấp Sao Mai tại Quận 5, TP.HCM
Năm 2006: Khởi công xây dựng dự án The EverRich I tại Quận 11, TP.HCM, với vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, 2 toà tháp cao 20 tầng với 5 tầng TTTM, 300 căn hộ cao cấp và 50 văn phòng.
Năm 2007: Tiếp tục triển khai việc xây dựng The EverRich I, đồng thời tập trung phát triển quỹ đất cho dự án mới tại Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 9, Nhà Bè, TP.HCM.
Năm 2008: đầu tư resort cao cấp tại Cam Ranh, Hội An và Phú Quốc. Ký hợp đồng với tập đoàn Starwood và Marriott để hình thành dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh, Hội An, Quảng Nam
Năm 2009: hoàn thành và bàn giao căn hộ dự án The EverRich I cho khách hàng vào ngày 15/11/2009, đánh dấu bước phát triển đầu tiên trong chiến lược đầu tư các dự án căn hộ cao cấp mang thương hiệu EverRich.
Năm 2010: Khởi công dự án The EverRich II. Đồng thời nhằm chuẩn bị cho việc khởi công dự án The EverRich III, Phát Đạt đã khởi công cây cầu Phú Thuận từ Phú Mỹ Hưng bắt qua dự án The EverRich III.
- Lĩnh vực hoạt động:
Đầu tư phát triển bất động sản, khách sạn, resort cao cấp…
Phát Đạt là một thương hiệu mạnh và có uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam.
VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN:
DỰ ÁN đã có phê duyệt 1/500, thời hạn sở hữu của dự án là LÂU DÀI. Có lẽ điểm này nổi trội so với nhiều dự án biển nghỉ dưỡng khác về thời hạn sở hữu. Và điểm này cũng giúp cho người đầu tư thích sự lâu dài có thêm một lựa chọn. Dự án có đầy đủ Quyết định Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội, Quyết định Chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư phát triển đô thị, Quyết định triển khai đầu tư phát triển, Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng cho nên khách hàng đầu tư tại dự án này hoàn toàn yên tâm về pháp lý SẠCH của dự án mà không cần lo lắng vấn đề gì.
VỀ TIỀM NĂNG NỘI TẠI CỦA DỰ ÁN:
Dự án Kỳ Co Gateway được quy hoạch trên tổng diện tích đất 45,9 ha, tuy nhiên mật độ xây dựng chỉ chiếm là 30,8%. Quy mô cung ứng ra thị trường 2.406 lô đất nền Kỳ Co Gateway, diện tích các lô đất nền dao động từ 80 – 140 m2. Khu đô thị khép kín được thiết kế hiện đại với chuỗi tiện ích được bố trí tập trung trong bán kính phù hợp. Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và thoáng mát.
Khu đô thị Kỳ Co Gateway được quy hoạch gồm 3 thành phố thu nhỏ & 1 trung tâm triển lãm:
Khu Eco – Smart City: Nhà vườn sinh thái, liên kế thương mại – dịch vụ, Shophouse thương mại
Khu Central: Lõi tiện ích của dự án Kỳ Co Gateway Quy Nhơn
Khu Ocean View: Biệt thự cao cấp, nhà phố liên kế thương mại
Khu Show Gallery: Trung tâm triển lãm trải nghiệm du lịch vùng
Trong đó, mỗi phân khu là một phong cách thiết kế, một định hướng quy hoạch kiến trúc và chức năng độc đáo riêng biệt. Điều này giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu của các nhà đầu tư, đồng thời tạo thành khu đô thị đa dạng chức năng nhằm phục vụ nhu cầu phát triển du lịch, khai thác tối đa tiềm năng về vị trí khi ở cửa ngõ đi vào kỳ quan Kỳ Co – Eo Gió. 
VỀ TIỀM NĂNG HẠ TẦNG XUNG QUANH
Dự án cũng hưởng nhiều lợi thế từ hạ tầng khu vực được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Ngoài quốc lộ 19B rộng 80m2 chuẩn bị hoàn thành, thành phố Quy Nhơn đang lập kế hoạch đầu tư cầu Thị Nại 2, kinh phí khoảng 2.000 tỷ đồng. Quy hoạch chung Quy Nhơn đến 2020, tầm nhìn đến 2050 sẽ có thêm cầu Thị Nại 3 quy mô 4 làn xe, kết nối Khu kinh tế Nhơn Hội với các tuyến trọng điểm và quốc lộ 1A; quy hoạch xây dựng cầu Thị Nại 4 quy mô 4 làn xe từ khu kinh tế Nhơn Hội kết nối tới sân bay quốc tế Phù Cát.
Theo nhận định của giới chuyên gia, đây mới chì là câu chuyện khởi đầu, sự bùng nổ của của thị trường bất động sản ven biển, bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của đất nền Kỳ Co Gateway.
Hiện nay theo ghi nhận thì tiến độ thi công của dự án đang rất tốt. Vượt tiến độ đề ra. Dự án đã hoàn thành cơ bản 80 % hạng mục thi công như đường nhựa, vỉa hè, cây xanh. Dự án đang đến giai đoạn lắp đặt điện nước, xây dựng các cụm tiện ích, công viên để bàn giao sớm cho khách hàng. Tiến độ dự án tốt và chỉn chu là một điểm cộng của dự án Kỳ Co GateWay khi khách hàng đầu tư, bởi nó thể hiện tâm huyết và uy tín của chủ đầu tư khi làm dự án. Chủ đầu tư làm tiện ích nhanh sẽ hút cư dân về sớm.
VỀ GIÁ BÁN CỦA DỰ ÁN
Dự án mở bán từ tháng 3/2020 với giá bán tương đối tốt 1.6 tỷ/ nền 80 m2. Mức giá này so với khu vực Quy Nhơn là tương đối tốt để đầu tư. Thông kê giá bán khu vực xung quanh dao động 25 -30 tr/m2. Gía bán này cao hơn giá đất thổ cư xung quanh, tuy nhiên đối với sản phẩm là đất nền dự án, quy hoạch đồng bộ, giá bán cao hơn giá đất lẻ là điều dễ hiểu, Bởi giá bán khi dư án đi vào khai thác sẽ có mức tăng giá cao hơn rất nhiều. Bên cạnh đó Chủ đầu tư cũng đưa ra một số chính sách hấp dẫn cho nhà đầu tư trong mùa Covid 19 này ví dụ như Áp dụng chiết khấu cho 500 khách hàng mua sớm nhất, áp dụng phương thức thanh toán 18 tháng, mỗi tháng 6% giúp cho nhà đầu tư kéo giãn dòng tiền đầu tư ( chính sách cũ trước khi có dịch chỉ là 6 tháng thanh toán) Dư án được VPBANK tài trợ vay 65% giá trị sản phẩm.
Bên cạnh thế mạnh của dự án như trên thì yếu điểm của dự án là không tiếp giáp biển. Tuy nhiên dự án sở hữu 1000m2 mặt tiền Ql 19B nên việc chủ đầu tư định hướng xây dựng Kỳ Co Gateway thành khu đô thị thương mại, Shophouse, khai thác và kinh doanh du lịch thay vì nghỉ dưỡng cũng là yếu tố làm cho Kỳ Co Gateway có giá trị hơn.
KẾT LUẬN:
Trong bối cảnh thị trường bất động sản biển đang khan hiêm các sản phẩm sạch pháp lý và đẹp về tiện ích thì Kỳ Co Gate Way là một dự án đáng giá, hấp dẫn. Chủ đầu tư uy tín, phương thức thanh toán cũng giúp nhà đầu tư tính toán dòng tiền phù hợp bên cạnh đòn bẩy tài chính đến 65% cho nhà đầu tư yếu vốn. Dự án bất động sản biển thông thường đầu tư dài hạn khoảng 1-2 năm sẽ có biên độ lợi nhuận tốt hơn các loại hình đầu tư bất động sản khác. Theo kinh nghiệm của Toàn biên độ lợi nhuận của đất ven biển thường nằm vào khoảng 25-30%/năm đối với các sản phẩm có vị trí và quy hoạch đẹp.
Dự án đang cho đặt chỗ chọn vị trí, chủ đầu tư tổ chức cho khách hàng đi tham quan miễn phí, Qúy anh chị muốn nhận thông tin chi tiết liên hệ em Toàn 0901339368 tư vấn tận tình ạ.
