DỰ ÁN GIA PHÚ

Bình Chánh đang triển khai và dần hình thành các công trình nhà nước lớn: Bệnh Viện Chợ Rẫy 2; Bênh viện nhi đồng 3; KCN Lê Minh Xuân…Nhằm thúc đẩy kinh tế tăng trưởng nhanh; đồng thời giá đất cũng tăng một cách nhanh chóng.

Giá đất hiện nay đã tăng mạnh từ 12tr/m2 (2016) lên đến 17tr/m2. khi các công trình hoàn thành sẽ có một số lượng lớn dân cư đổ về đây; kéo theo hàng loạt nhu cầu về đất nền; nhà ở. Khu Dân Cư Gia Phú có tiềm năng lớn nhất; cơ hội vàng của các nhà đầu tư; là nơi sinh sống lý tưởng nhất cho các hộ gia đình.

Tổng Quan Dự Án Gia Phú.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú.

Địa điểm: Mặt tiền Tỉnh Lộ 10 ( Trần Văn Giàu), Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Qui Mô: 50.462,7 m2.
– Tổng diện tích đất : 50.462,7 m2.
– Dân số dự kiến : 800 người.
– Đất nhóm nhà ở : 32,42 m2/người.
– Đất công trình công cộng nhóm ở : 2,50 m2/người.
– Đất cây xanh nhóm ở : 6,76 m2/người.
– Đất giao thông nhóm ở : 21,90 m2/người.
– Tầng cao :
. Tối thiểu : 2 tầng.
. Tối đa : 3,5 tầng.
– Mật độ xây dựng toàn khu : 35 – 40%.
– Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,2 – 1,5.
– Mật độ dân cư : 155 người /ha.
– Diện tích đất mỗi hộ : 110 – 308m2.
– Phân loại diện tích: 5×16, 5×16, 5×21, 10×22.
– Diện tích sàn/người bình quân : 105 m2/nguời.

Vị Trí Dự Án Gia Phú.

• Tọa lạc ngay trung tâm Bình Chánh, mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10. Dự án Gia Phú hội tụ tất cả các tiện ích xung quanh và nội khu dự án. Giao thông thuận lợi kết nối với những con đường lớn đên trung tâm như: cao tốc Trung Lương;QL 1A; Vĩnh Lộc,…
• Dự án Gia Phú Giáp ranh Khu Công Nghiêp Vĩnh Lộc rộng 240 ha. Khai thác chú trọng các tiện ích như cơ sở hạ tầng; xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp; siêu thị; nhà hàng; trung tâm TDTT; trung tâm y tế; nhà trẻ – mẫu giáo…
• Dự án Gia Phú Cách Khu Công Nghiệp Lớn Lê Minh Xuân mở rộng 800m với diện tích 110 ha. Số vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng đang triển khai và dần đưa vào hoạt động. KCN giải quyết việc làm ước tính cho 10.000 lao động; thúc đẩy phát triển kinh tế Bình Chánh ngày càng mạnh.

Bệnh Viện Chợ Rẫy 2.

– Dự án Gia Phú giáp với đường tỉnh lộ 10 rộng 54.416m2 với 231 căn nhà liền kề và biệt thự.
– Bệnh viện chợ Rẫy 2 xây dựng với 22.000 m2; gồm 11 tầng, có bãi đáp trực thăng. Được đầu tư với số vốn lên đến 7.000 tỉ, khởi công vào năm 2018. Bên cạnh những công trình phục vụ y tế; nhà nước song song tiến hành dự án “làng chợ rẫy” với 4.000 chỗ ở. Ngoài ra; còn dành 6ha thực hiện các công trình công cộng, dự kiến sẽ có khoảng 10.500 cư dân sinh sống.
– Cách bệnh viện nhi đồng 3 2km; nằm tại số 5 đường dẫn cao tốc Trung Lương Bình Chánh đi về 11 tỉnh miền tây. Với tổng chi phí khoảng 4.200 tỷ đồng đã xây dựng hoàn thành và đưa vào hoạt động vào đầu năm 2017.
– Trong bán kính 3m của dự án tập hợp đủ tiện ích cần thiết phục vụ cho cư dân: trung tâm thương mại; (CopMart Vĩnh Lộc); y tế; trường học các cấp; chợ; trung tâm thể dục thể thao; ngân hàng; sân Golf; hồ bơi; công viên,…

Phối cảnh bệnh viện chợ rẫy 2.

Tiện Ích Dự Án Gia Phú.

Nhóm nhà ở:

Khu Dân Cư Gia Phú Gồm 2 lọai hình nhà ở là nhà liên kế vườn và biệt thự liên kế tổng diện tích đất ở 2,59 ha. Được phân ra như sau :
+ Khu nhà liên kế có sân vườn : được bố trí phía Tây khu quy họach dọc theo các tuyến đường 12m, giáp với khu dân cư hiện hữu.
+ Tổng diện tích : 1,90 ha, chiếm tỷ lệ 73% diện tích đất ở.
+ Số căn hộ : 151 căn.
+ Diện tích mỗi lô bình quân : 110 – 217m2.
+ Khu nhà biệt thư liên kế : Bố trí dọc theo tuyến đường lớn lộ giới 20m nối từ Tỉnh lộ 10 ra đường Vĩnh Lộc.
+ Tổng diện tích : 0,69 ha, chiếm tỷ lệ 27% diện tích đất ở.
+ Số căn hộ : 39 căn.
+ Diện tích mỗi lô bình quân : 80 – 100m2.

Nhà trẻ mẫu giáo dân lập :

+ Bố trí trên đường 12m; nhằm phục vụ cho dân cư khu vực trong giai đọan đầu khi trường mẫu giáo chung của khu vực chưa xây dựng ( diện tích 6.000m2). Diện tích khuôn viên 2.000m2 ha; quy mô trẻ trong trường mẫu giáo là 100 trẻ trong đó số trẻ thuộc khu vực quy hoạch khoảng 40 trẻ.

Công viên cây xanh :

Khu Dân Cư Gia Phú quy hoạch một công viên tập trung có quy mô 3.000m2 để phục vụ cho khu vực quy họach cũng như khu dân cư kế cận.
Khu Dân Cư Gia Phú Kết hợp công viên tập trung với khỏang cây xanh cách ly rạch tạo thành khu công viên trải dài theo rạch T17. Tận dụng mặt nước xanh nhằm tạo cảnh quan thoáng mát trong xanh.
Khu Dân Cư Gia Phú Trồng cây xanh ven đường theo từng lọai. Từng màu sắc khác nhau dọc theo các tuyến đường trong nhóm ở nhằm tạo không gian sinh động cho khu dân cư.

Tiện ích khu vực:

+ Khu Dân Cư Gia Phú Cách Bệnh Viện Chợ Rẫy 2: 800m ( quy mô 10ha, có bãi đáp trực thăng ).
+ Khu Dân Cư Gia Phú Cách Bệnh viện Nhi đồng 3: 3km ( quy mô 1000 giường bệnh ).
+ Khu Dân Cư Gia Phú Cách UBND xã Phạm Văn Hai: 500m.
+ Khu Dân Cư Gia Phú Cách KCN Lê Minh Xuân I, II, III: 500m ( quy mô 800ha ).
+ Khu Dân Cư Gia Phú Cách Siêu thị Nhật Bản BÌnh Tân chỉ 10 phút, cộng hưởng mọi tiện ích giá trị: trung tâm thương mại, y tế, giáo dục, ẩm thực; Vui chơi giải trí, tài chính. Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện chợ Rẫy 2. Trường đại học Quốc tế Tân Tạo, CSND. Trung tâm hội nghị SECC. Hệ thống ngân hàng, trung tâm tài chính. Sân tập golf.

Các yếu tố nên “đầu tư tại Khu dân cư Gia Phú ”:

• Dự án Gia Phú là khu dân cư “ĐẦU TIÊN” được UBND duyệt quy hoạch 1/500.
• Dự án Gia Phú Dự án đầu tiên ký quỹ đảm bảo thực hiện tiến độ dự án hơn 15 tỷ đồng cho Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư.
• Dự án Gia Phú Tọa lạc tại vị trí “KIM CƯƠNG” nằm ngay mặt tiền Tỉnh Lộ 10, ngay BV Chợ Rẫy 2 ( quy mô 10ha đang triển khai), cụm Công Nghiệp Lê Minh Xuân ( quy mô 800ha đang triển khai) và KCN Phạm Văn Hai.
• Giao thông thuận lợi, nằm ngay góc mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 ( Lộ giới 40m) – Vĩnh Lộc lộ giới 60m.
• Giá cạnh tranh nhất, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% sau 6 tháng (có ghi trong HĐ).
• Hạ tầng hoàn thiện 100%, đường nhựa 12m – 20m (tối thiểu 2 tầng – tối đa 3,5 tầng).
• Pháp lý sô hồng riêng 100% – đất Đô Thị TP.HCM 100%.

HOTLINE PKD GIA PHÚ: 0902.780.858