Dịch vụ thiết kế thi công xây dựng chung cư, văn phòng

1. Dịch vụ thiết kế thi công xây dựng chung cư, văn phòng

Chung cư là loại nhà ở do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân tự xây dựng trên đất của mình để bán cho những người thu nhập thấp. Loại hình chung cư này hầu như không được cấp giấy phép xây dựng một cách chính thức, không được kiểm tra và cấp các loại giấy chứng nhận thiết yếu cho cuộc sống của người dân như chứng nhận phòng cháy chữa cháy, sổ hồng…

Ngày nay, việc xây dựng chung cư, văn phòng được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được qui hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Tính cộng đồng của chung cư, văn phòng cũng được chú trọng để đáp ứng nhu cầu của con người hiện đại.

Để giúp cho các doanh nghiệp, cá nhân hình dung và nắm rõ việc xây dựng chung cư, văn phòng phải trải qua quy trình như thế nào. Chúng tôi, với các kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn xây dựng chung cư, văn phòng sẽ tư vấn cách xây hiệu quả, tiết kiệm chi phí và thời gian trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay…

2. Quy trình thi công xây dựng chung cư, văn phòng

Khi thiết kế xây dựng chung cư, văn phòng, chúng tôi căn cứ vào các hoạt động trong công trình, đối tượng sử dụng, yếu tố tâm lý, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện khí hậu tự nhiên và xu thế phát triển nhà cao tầng trong tương lai để xác định cơ cấu căn hộ và lựa chọn giải pháp thiết kế cho phù hợp cho phía khách hàng.

Để thi công xây dựng và hoàn thiện công trình chung cư, văn phòng sẽ phải trải qua một quá trình thời gian không hề ngắn. Mỗi phương án thiết kế thi công xây dựng chung cư, văn phòng là thể hiện của một quan điểm mới, khả thi được vận dụng linh hoạt trên cơ sở kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định của đội ngũ kiến trúc sư xây dựng. Sau đây Công ty Xây Dựng Gia Khang sẽ giới thiệu sơ về quy trình cơ bản để xây dựng chung cư, văn phòng.

– Quây rào chuẩn bị thi công. Quây rào giúp tách biệt khu thi công và bên ngoài và tránh được nhiều vấn đề liên quan đến an ninh và môi trường…nhiều chủ đầu tư tiện thể tiến hành quảng cáo các dự án luôn trên tường vây công trường.

– Đào hố phần móng của tòa nhà, lượng đất thực tế đào đi khối lượng rất lớn.

– Trước khi ép cọc có khoan thăm dò địa chất xem đất dưới móng như thế nào và tính toán móng sâu bao nhiêu. Có số liệu rồi tiến hành ép cọc hoặc làm cọc khoan nhồi (đào hố và bỏ thép, đổ bê thông thành cọc khoan nhồi).

– Đổ bê tông lót xung quanh khu vực cọc đã hoàn thành ép hoặc khoan, điều này giúp làm phẳng mặt bằng thi công.

– Đập đầu cọc cho chờ thép ra để làm đài cọc. Làm đài cọc bằng cách ghép cốt pha, đan thép rồi đổ bê tông.( Đài cọc gồm 1 cụm nhóm cọc. Giữa các đài được kết nối với nhau bằng các giằng móng) quy trình này rất logic (ép cọc-ghép nối nhóm cọc thành đài cọc-ghép nối đài cọc bằng giằng móng).

– Dựng cột và đổ sàn tầng hầm. Sàn tầng hầm chống thấm rất tốt để tránh thấm nước từ dưới lên trên.

– Các tầng trên xây dựng theo cách dầm liên kết cột, sàn liên kết dầm. Nói chung phần thân là (Cột-dầm-sàn). Trong quá trình này cũng tiến hành thi công cơ bản điện, nước, thông gió, các thiệt bị phòng cháy chữa cháy được lắp vào giai đoạn thi công hoàn thiện. Hệ khung này thường lấy vách làm chịu lực chính trong cả tòa nhà. Vách thường đặt 4 góc và đặc biệt là khu thang máy.

– Cứ xây liên tục sẽ đến lúc cất nóc và tiến hành xây tường bao, tường ngăn các phòng, tô tường, sơn tường, giao nhà và cho khách hàng làm nội thất sau đó vào ở.

– Tất nhiên khi thi công không thể thiếu những thiết bị xây dựng như cần trục, thang máy vận chuyển vật liệu, vật liệu xây dựng, nhân công, cốt pha, các máy móc trộn bê tông, an toàn lao động…

– Khi thi công thì có tổng thầu, các nhà thầu phụ, giám sát công trình của chủ đầu tư để quản lý khối lượng công trình duyệt chi cho các đơn vị thi công. Trả tiền nhà thầu cũng theo tiến độ thi công nên các bạn sẽ thấy trong lịch thanh toán sẽ trả tiền tương ứng với xây dựng đến tầng nào đó…đến khi xây xong thì hoàn thành việc trả tiền của khách hàng và trả tiền chủ chủ đầu tư với bên nhà thầu xây dựng.

3. Tại sao nên chọn dịch vụ thi công xây dựng chung cư, văn phòng tại Công ty Xây Dựng Gia Khang.

Công ty Xây Dựng Gia Khang chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng  và sữa chữa các công trình dân dụng. Với đội ngũ nhân lực Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư, Chuyên Gia Xây Dựng lành nghề, chúng tôi đảm bảo công tác tư vấn, thiết kế, sữa chữa công trình đạt chuẩn chất lượng, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng một cách hoàn hảo nhất. Giúp Khách hàng tiết kiệm tối ưu chi phí và luôn đặt quyền lợi của Quý Khách hàng lên hàng đầu.

Đến với chúng tôi quý vị sẽ luôn cảm thấy hài lòng về tiến độ thi công, về chất lượng công trình với mức giá hợp lý nhất.

Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát, tư vấn thi công để cùng lập kế hoạch thi công công trình một cách hợp lý, chính xác nhất và sẽ báo giá xây dựng tới quý vị tham khảo để có thể so sánh và lựa chọn đơn vị thi công thích hợp.