Đánh giá Nhà đất Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức luôn là chủ đề hot trên nhiều forum, sàn mua bán, luôn là khu vực giao dịch sôi động nhất Quận Thủ Đức. Đồng thời cũng là vị trí có giá trị cao nhất, cùng review về khu vực Hiệp Bình Chánh để biết lý do tại sao?
link bài viết: https://datnenkhudong.com/review-nha-dat-hiep-binh-chanh-thu-duc-vi-tri-trung-diem-ket-noi/
VỊ TRÍ Phường Hiệp Bình Chánh THỦ ĐỨC: TRUNG TÂM KẾT NỐI
Nằm uốn lượn men theo sông Hồ Chí Minh nên Phường Hiệp Bình Chánh có lợi thế: có phần diện tích tiếp giáp rất lớn với những Quận “hàng xóm”: Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, bán đảo Thanh Đa.
♦ Hiệp Bình Chánh → Trung tâm Quận Bình Thạnh: chỉ 5 phút
♦Hiệp Bình Chánh → Trung tâm Quận Gò Vấp, Quận 12: Chỉ 5 – 10 phút
♦Hiệp Bình Chánh → Quận 1 chỉ 10 phút
vị trí đắc địa kết nối Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Nhắc tới Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức không thể không nhắc đến tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng rộng lớn, khang trang và đẹp mắt:
Phạm Văn Đồng thuộc tuyến vành đai số 1 của TP.HCM, với 10 – 12 làn trục đường rộng rãi thông thoáng, ít khi gặp ùn tắc. Là tuyến đại lộ huyết mạch của TP, đi qua những Quận: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Quận Thủ Đức giúp giao thông kết xuyên suốt từ Tây – khu đông với các tỉnh phía Đông:Đồng Nai, Bình Dương một cách nhanh chóng
Đại Lộ Phạm Văn Đồng kết nối từ Tây sang Đông
Là trục giao thông chính, kết nối Hồ Chí Minh với Bình Dương – một thành phố phụ trợ kinh tế đang vươn lên mạnh mẽ.
Hiện tại với lưu lượng giao thông cực lớn, trục đường QL13 luôn xảy ra tình trạng tắc đường. Nhưng với đồ án quy hoạch phát triển lộ giới lên 60m khu vực Phường Hiệp Bình Chánh từ cầu Bình Lợi – Ngã 4 Lê Hồng Phong Bình Dương, hứa hẹn BĐS 2 khu vực sẽ có sức bật lớn trong giai đoạn 2020 – 2022.
QL13 với quy hoạch tăng cường 60m
TIỆN ÍCH KHU VƯC VÀ KẾT NỐI
Với vị trí “trung điểm kết nối” , quá dễ dàng để đi đến các tiện ích công cộng quan trọng:
♦Hiệp Bình Chánh → Sân bay Tân Sơn Nhất: 15 phút theo tuyến Phạm Văn Đồng
♦Hiệp Bình Chánh → Ga Metro Bình triệu tương lai: Đi bộ chỉ 5 phút
♦Hiệp Bình Chánh → Bến xe miền Đông: 5 phút qua cầu Bình Triệu
♦Hiệp Bình Chánh → Làng Đai Học Quốc Gia: 25 phút theo tuyến Phạm Văn Đồng
♦Hiệp Bình Chánh → Cao tốc Long Thành Dầu Giây qua con đường Vành Đai 2
Là trung tâm kết nối, nhà đất Phường Hiệp Bình Chánh luôn là tâm điểm đầu tư ở đông sài gòn
QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT HIỆP BÌNH CHÁNH:
Với sự quan tâm đầu tư từ nhà nước, mở rộng mạnh cơ sở hạ tầng. Rất nhiều chủ đầu tư, công ty lớn đã kéo về, thu hút một lượng lớn vốn đầu tư tư BĐS giai đoạn 2017 – nay.
Tương lai là dự án ST.Moritz ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng
ST.Moritz một dự án nổi trội mặt tiền Phạm Văn Đồng
con đường vành đai 2 đi qua 9 quận, huyện: 2, 7, 8, 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân. Với trục đường mang tính trọng điểm của Thành Phố. Quá dễ dàng để kết nối đi từ Đông sang Tây TP chỉ chưa đầy 1 tiếng đồng hồ
tuyến đường vành đai 2, quy hoạch trọng điểm đi qua Quận Thủ Đức
Thuộc đoạn số 3, tuyến Vành đai 2, từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, chỉ với chiều dài chỉ 2,75km và đang được rốt ráo chỉ đạo thi công vào 2020
Vành đai 2 thực sự sẽ là cú hích rất lớn về hạ tầng cho khu vực Phường Hiệp Bình Chánh và cả khu đông nói chung
♦ Quy hoạch nhà ga Bình Triệu Thủ Đức
♦ Quy hoạch cầu Thanh Đa kết nối bán đảo Thanh Đa và Thủ Đức
♦ Quy hoạch nhà ga tuyến Metro số 3B
Tuyến Metro 3B Bình Triệu, quy hoạch 10 năm tại Hiệp Bình Chánh
GIÁ NHÀ ĐẤT Hiệp Bình Chánh, MỚI NHẤT 2019
Đại lộ Phạm Văn Đồng cắt ngang xuyên suốt Phường Hiệp Bình Chánh, chia Hiệp Bình Chánh thành 2 khu vực:
vượt trội với chuổi căn hộ Opal của Đất Xanh, cụm đường bàn cờ KDC: con đường 16 – đường 27, siêu thi Gigamall
Với các cụm dân cư: Cá sấu hoa cà, Bình Triệu, Sông Đà và khu vực trục đường Hiệp Bình
| tuyến đường | trục đường rộng | Đơn giá | Diện tích | Tổng giá |
| tuyến đường số 26 | 7m | 55 tr/m2 | 7×20 ~ 165m2 | 9,1 tỷ |
| trục đường số 23 | 7m | 75tr/m2 | 7.8×16.5 ~ 117m2 | 8.8 tỷ |
| trục đường số 23 | 7m | 67tr/m2 | 8×16~128m2 | 8.6 tỷ |
| đường số 6 | 4m | 70tr/m2 | 4×15.4~62m2 | 4.3 tỷ |
| đường 12 – tuyến đường B Trưng Trắc | 10m | 60tr/m2 | 10×20~200m2 | 12 tỷ |
| trục đường 35 – Cạnh chợ Hiệp Bình | 3.2m | 57tr/m2 | 5×17.6~88m2 | 5 tỷ |
| trục đường 27 – Hẻm | 4.5m | 64tr/m2 | 4.6×16~73.6m2 | 4.7 tỷ |
| đường 49 – Góc 2 Mặt tiền 8m | 8m | 66tr/m2 | 5×19~95m2 | 6.3 tỷ |
Giá một vài tuyến đường tiêu biểu Hiệp Bình Chánh
Bảng giá Phường Hiệp Bình Chánh theo con đường
Với sức mạnh nội tại về hạ tầng và quy hoạch, tiềm năng tăng giá ở khu vực Hiệp Bình Chánh còn rất lớn
DỰ ÁN NHÀ ĐẤT Phường Hiệp Bình Chánh nổi bật
Với quỹ đất khan hiếm, đặc biệt là những quỹ đất mặt tiền có thể thương mại được. Sự xuất hiện của dự án KPTM Đức Linh như cơn mưa rào giữa sa mạc khô hạn
| Chủ Đầu Tư | Đức Linh Real |
| Vị Trí | con đường 49,Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức (Khu Cá Sấu Hoa Cà) |
| Quy Mô | 4 nền (500m2) |
| Diện Tích | 100m2 – 110m2 |
| Loại | đất thổ cư, Tòa nhà kinh doanh |
| Pháp lý | sổ đỏ |
| Năm Bàn Giao | 11/2019 |
| Giá bán | 6 – 7 Tỷ |
Với vị trí đối xứng với Gigamall, nằm ở khu vực Cá Sấu Hoa Cà đông đúc nhộn nhịp, với vị trí độc tôn của mình, KPTM Đức Linh đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ những nhà đầu tư giai đoạn cuối năm 2019
KPTM Đức Linh, điểm sáng BDS Hiệp Bình Chánh 2019
Đang tiếp tục cập nhật dự án………..
ĐÁNH GIÁ ƯU NHƯỢC ĐIỂM NHÀ ĐẤT Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
| Ưu | Nhược |
| ♦ khu vực trung tâm kết nối của khu đông Hồ Chí Minh | ♦ Nhiều quy hoạch treo, chậm tiến độ |
| ♦ Hạ tầng, đường xá hoàn thiện | ♦ Khu vực KDC ven sông có tình trạng ngập lụt |
| ♦ Nhiều quy hoạch “hot” tương lai | |
| ♦ Giá còn “mềm” so với tiềm năng |