Dự án Lavita Charm là dự án căn hộ mới xuất hiện tại Đường số 1, khu dân cư Lilama Quận Thủ Đức. Dự án Lavita Charm có gì khác biệt và khách hàng có nên mua thời điểm này không? Bài viết được phân tích dưới góc nhìn của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự, giúp khách hàng có cái nhìn đa chiều và dễ dàng tham khảo hơn.
Dự án Lavita Charm Thủ Đức 1 mặt nằm cuối đường số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, cách nút giao thông Bình Thái gần 300m. Mặt còn lại nằm ở mặt tiền đường Vành Đai 2. Dự án nằm trong khu cư dân hiện hữu lâu đời, cho nên dân cư nơi đây sống khá thân thiện. Tuy nhiên những con đường khu vực này đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, đặc biệt là tuyến Metro số 1, nên việc di chuyển vào dự án thời điểm này trở nên gồ ghề khó khăn.
Tuyến Metro qua dự án LavitaCharm
Đây là một số thực tế khi Duy Nguyễn và Các Cộng Sự của mình khảo sát tại đây thì thấy khi trời mưa lớn, một số tuyến đường qua dự án còn bị ngập nhẹ vì đường chưa hoàn thiện.
Giải pháp trong tương lai thì ngoài tuyến Metro, kết nối từ dự án Lavita Charm Thủ Đức đến Quận 1, Quận 9, Bình Thạnh còn phải nâng cấp thêm các tuyến đường lớn khác, đồng thời cơ sở hạ tầng toàn khu được Thành Phố phê duyệt và nâng cấp đồng bộ thì giá trị căn hộ Lavita Charm sẽ tăng cao và giải tỏa được nhiều áp lực về giao thông nơi đây.
Đuờng Vành đai 2 khi hoàn thành, sẽ giúp tăng năng lực giao thông của TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt giải quyết tình trạng ách tắc giao thông tại khu vực nội đô. Phương tiện vận tải hàng hóa ra vào các cảng, đi từ các tỉnh miền Đông sang miền Tây không còn phải xuyên qua khu vực nội thành.
Nếu xét về mặt bằng chung, nếu di chuyển từ dự án Lavita Charm Quận Thủ Đức di chuyển đến Quận 1 cũng khá thuận tiện vì chỉ mất chưa đầy 6 phút đã đến cầu Sài Gòn.
Bên cạnh đó, căn hộ lavita charm Quận Thủ Đức nằm trong khu dân cư trình độ dân trí cao. Không khí khá trong lành bởi quanh dự án là nhà dân thấp tầng và trồng nhiều cây xanh.
Vì căn hộ lavita charm Thủ Đức nằm giữa khu dân cư thấp tầng nên tầm View rất rộng, và trong tương lai sẽ ít khả năng bị chắn tầm view. Tại Lavita Charm Thủ Đức khách hàng có thể nhìn về Quận 1, Bình Thạnh, Quận 9, và các Huyện lân cận
View từ dự án LavitaCharm đến Quận 9View từ dự án LavitaCharm đến Quận 2View từ dự án LavitaCharm đến Quận 1
Xét về kết nối tiện ích sống thì trong bán kính 5km Lavita Charm Quận Thủ Đức di chuyển khá dễ dàng tới các tiện ích lớn nhỏ từ Bệnh Viện Quốc Tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế, công viên…vv. Đây là vị trí khá tốt, cư dân sống tại căn hộ Lavita Charm trong tương lai sẽ không cần phải đi đâu xa vì tất cả các tiện ích chỉ cách nơi mình sống có vài bước chân.
Đánh giá: Vị trí khá, tầm view tốt, tiện ích đầy đủ
Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp uy tín không?
Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp là cái tên khá quen thuộc trong giới bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Tháng 4 vừa qua, Hưng Thịnh Corp tổ chức đại lễ mừng 15 năm thành lập và tổ chức bốc thăm nhiều giải thưởng lớn nhằm tri ân khách hàng.
Về những giá trị và Hưng Thịnh Corp đem lại cho cư dân khu vực Phía Đông thành phố Hồ Chí Minh là sự hình thành của 3 dự án căn hộ lớn phải kể đến như: Moonlight Residences, Lavita Garden tại Quận Thủ Đức và 9 View Aparment tại Quận 9.
Uy tín của chủ đầu tư này có lẽ theo Duy Nguyễn thì chỉ cần nhìn vào quá trình phát triển và những cống hiến của tập toàn với thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh là thấy rõ.
Đánh giá : Uy Tín
Giá bán căn hộ dự án Lavita Charm Quận Thủ Đức tốt không?
Hiện tại giá bán dự án Lavita Charm tại giai đoạn đầu tiên là 26tr/m2 . Mức giá này sẽ giao động dựa vào sự hình thành của cơ sở hạ tầng.
Tính giá sơ bộ của các căn hộ Lavita Charm giai đoạn 1 là:
– Căn hộ Lavita Charm 1 Phòng Ngủ: diện tích từ 49m2 – 53m2 : 1,3 tỷ – 1,378 tỷ
– Căn hộ Lavita Charm 2 Phòng Ngủ: diện tích từ 56m2 – 76m2 : 1,456 tỷ – 1,976 tỷ
– Căn hộ Lavita Charm 3 Phòng Ngủ: diện tích từ 80m2 – 90m2 : 2,080 tỷ – 2,34 tỷ
Cập nhật tình hình thị trường tại Lavita Charm. Hiện các sàn giao dịch trực thuộc Hưng Thịnh Land đã có rất nhiều khách hàng đặt chỗ trước ngày mở bán diễn ra, nhằm giữ cho mình cơ hội lựa chọn các căn đẹp nhất, giá tốt nhất. Nhưng khách hàng an tâm vì đó phần lớn là các nhà đầu tư đầu cơ lướt sóng. Khách hàng muốn đầu tư hoặc giữ chỗ lúc này thì không nên đặt tiền giữ chỗ tại những đơn vị không trực thuộc Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh.
Mức giá hiện tại của Lavita Charm là mức giá chung của khu vực. Đơn cử vào các năm 2014 – 2017 các dự án cùng phân khúc của các Chủ Đầu Tư khác cũng đã có giá từ 24tr/m2 đến 32tr/m2.
Moonlight Residences :
Diện tích: 49,09 – 89,28 m2.
Giá bán: 25 – 29 triệu/m2
Saigon Gateway :
Diện tích: 53,28 – 90,78 m2
Giá bán: 25 triệu/m2
Him Lam Phú An :
Diện tích: 68 – 71 m2
Giá bán: 26 – 32 triệu/m2
Jamila :
Diện tích: 68,72 – 99,39 m2
Giá bán: 24 – 26 triệu/m2
Theo Duy Nguyễn thì giá của Lavita Charm có mức giá khá tốt và kèm theo đó là sự bảo hộ của một Chủ Đầu Tư Uy Tín như Hưng Thịnh.
Đánh giá: Phù hợp với các yếu tố chủ đầu tư, vị trí, tiện ích & thị trường.
QUÝ KHÁCH CÓ THỂ LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THÊM
MR.TRUNG: 0938.816.316
Mua căn hộ Lavita Charm để ở có tốt không?
– Vị trí: Khá gần trung tâm, di chuyển thuận tiện qua các trục đường lớn.
– Tiện ích: Đầy đủ tiện ích, đảm bảo đời sống tinh thần cho cư dân.
– Tích hợp hệ thống điện Smart Electronic mới nhất tại Việt Nam.
– Tặng bộ bếp Malloca nhập khẩu từ Đức.
– Hạ tầng: Đang được Thành Phố gấp rút hoàn thiện tuyến Metro.
– Môi trường sống: Chưa được trong lành và còn ồn ào vì nhiều tuyến đường đang trong quá trình thi công hoàn thiện.
– Khu vực dân cư hiện hữu lâu đời, dân trí cao
– An ninh : Tốt
– Tình trạng giao thông: Một số tuyến đường còn tắc vào giờ cao điểm và bị ngập nhẹ khi trời mưa lớn.
Đánh giá: Khá tốt
Mua căn hộ Lavita Charm để đầu tư có tốt không?
-Theo kinh nghiệm của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự, khách hàng mua đầu tư có 2 phương án để lựa chọn:
Thứ 1: Đầu tư tích lũy – cho thuê lâu dài.
Hình thức đầu tư này khách hàng cần quan tâm đến giá cả cho thuê tại khu vực, mật độ dân cư lao động tri thức cần nhà ở, Uy tín của Chủ Đầu Tư.
Theo khảo sát rất nhiều khách hàng đã thuê sản phẩm của Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh thì 95% đều tỏ ra hài lòng với cách vận hành và giá cho thuê có xu hướng cao hơn 1 chút so với các sản phẩm căn hộ cùng phân khúc của Chủ Đầu Tư khác.
Môi trường sống cư dân ở đây tốt, có nhiều tiện ích, lại gần tuyến Metro sắp được hình thành. Riêng trong dự án Lavita Charm Thủ Đức đã có rất nhiều tiện ích, 2 tầng thương mại, Gym, Spa, Café, công viên …vv. Cho nên rất dễ dàng cho thuê với giá tốt.
Thứ 2: Đầu tư mua bán, nhu cầu nhà ở của giới lao động tri thức dưới 2 tỷ đang rất cao và có xu hướng tăng mạnh trong các năm tới đây và hầu như toàn bộ thị trường căn hộ dưới 2 tỷ của TP.HCM gần đây không còn đáp ứng đủ do nhiều biến động.
Như chia sẻ ở trên, tuyến Metro đang được thành phố gấp rút thi công để đưa vào hoạt động trong thời gian sớm nhất, vì vậy giá của căn hộ dự án Lavita Charm sẽ liên tục tăng nhanh song song với tiến độ thi công của tuyến Metro. Thị trường trung cấp vẫn còn rất khả quan, khách mua đi bán lại sẽ có lợi nhuận tốt.
Theo Duy Nguyễn thì đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư thông minh lựa chọn cho mình hướng đầu tư bền vững và an toàn. Kèm theo đó là việc sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý từ ngân hàng sẽ đem lại lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư. Dự án Lavita Charm Quận Thủ Đức là lựa chọn thích hợp vào thời điểm then chốt này.
Đánh giá: Khách hàng cần nắm bắt cơ hội ngay từ đợt mở bán đầu tiên để hưởng chính sách tốt nhất từ Chủ Đầu Tư.
Thông tin cần biết về dự án Lavita Charm Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
Nhà thầu chính: Hưng Thịnh Incons
Đơn vị thiết kế: Prowind
Phân phối độc quyền: Hưng Thịnh Land
Tên chính thức: Lavita Charm
Vị trí: Mặt tiền đường số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức
Quy mô: 15.000 m2
Loại hình xây dựng: Căn hộ, Office tel, Thương mại
Kết cấu : 3 Block, 1 tầng hầm, 20 tầng nổi
Số căn hộ: 938 căn
Diện tích căn hộ: 49m2 – 90m2
Căn hộ 1 phòng ngủ: 49 – 53 m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ: 56 – 76 m2.
Căn hộ 3 phòng ngủ: 80 – 90 m2.
Mật độ xây dựng: 38%
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Khởi công xây dựng: Quý 4/2017
Dự kiến bàn giao: Quý 1/2020
Hình thức sở hữu: Lâu dài (việt nam), 50 năm (nước ngoài)
Hồ bơi dự án Lavita CharmCông viên dự án Lavita CharmTiện ích khác
Trên đây là những đánh giá sơ bộ của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự về dự án Lavita Charm Thủ Đức, quý khách có thể tham khảo để có một góc nhìn đa chiều và chính xác cho nhu cầu của mình.
Ngoài ra, Duy Nguyễn và Các Cộng Sự cũng có thể hỗ trợ tư vấn khu vực này giúp khách hàng hiểu chi tiết các dự án. Quý khách đăng ký để nhận thông tin căn hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức và so sánh với các dự án khác trong khu vực.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN & SO SÁNH GIÁ TỪ DUY NGUYỄN
QUÝ KHÁCH SẼ CÓ GÓC NHÌN CHI TIẾT VỀ CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC
QUÝ KHÁCH CÓ THỂ LIÊN HỆ0938.816.316 MR.TRUNGĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THÊM
