Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

Chuẩn Sao Duy Nhất

Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng ST Moritz diện tích linh hoạt đang làm nóng thị trường khu Đông, thu hút rất nhiều nhà đầu tư, nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự Án ST Moritz Đất Xanh Group

Giá trị mà Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng mang đến cho khách hàng và những cư dân tương lai không chỉ đơn thuần là một căn hộ thông thường, đó còn là giá trị sống và một đẳng cấp sống thật sự khác biệt.

• 90 căn hộ cao cấp hạng sang chuẩn sao đầu tiên: 2PN & 2WC.
• 09 căn hộ cao cấp hạng sang chuẩn sao đầu tiên: 3PN & 2WC.
• 04 căn hộ sân vườn cao cấp hạng sang chuẩn sao đầu tiên Sky View: 3PN & 3 WC.
• 06 căn hộ văn phòng office đa chức năng.
• 04 căn hộ thương mại dịch vụ 2 tầng (thông tầng).

KHU CĂN HỘ & VĂN PHÒNG CAO CẤP HẠNG SANG

ST Moritz

Bài viết cung cấp đầy đủ thông tin (cần thiết) chính thức của chủ đầu tư Đất Xanh Group:

• Pháp lý.
• Bảng giá.
• Phương thức thanh toán.
• Chính sách mua sỉ.
• Chính sách chiết khấu.

TỔNG QUAN

1. Tên

   Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng.

2. Tên cũ

   Opal SkyView.

3. Vị trí

   Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP HCM.

4. Chủ đầu tư

   Đất Xanh Group.

5. Nhà thầu chính

   Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.

6. Tư vấn giám sát

   Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC.

7. Tư vấn thiết kế

   Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam.

8. Tư vấn thẩm tra

   Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO.

9. Đơn vị thẩm định

   Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng.

10. Quy mô

    2,400.6 m².

11. Tổng Diện tích sàn xây dựng

    22,328.37 m².

12. Tổng chiều cao

    73,8m.

13. Mật độ xây dựng

    43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp).

14. Số block

    1 block.

15. Số tầng

    21 tầng nổi & 2 tầng hầm.

16. Tổng số lượng sản phẩm

    170 căn (4 căn Shophouse – 63 căn Officetel – 103 căn hộ).

17. Tiện ích nội khu

    Hồ bơi Skyview, Khu công viên nội khu, Phòng gym & Café sân vườn, Camera an ninh, Hệ thống thẻ từ căn hộ, Hệ thống Video Call,..

18. Khởi công ngày

    29/02/2020.

19. Ngày hoàn thành

    Quý 1/2022.

20. Pháp lý

    Giấy phép xây dựng số 21/GPXD do sở xây dựng cấp ngày 26/02/2020.

Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng KHỞI NGUỒN CUỘC SỐNG THỊNH VƯỢNG

1. GIỚI THIỆU

• Địa danh ST MORITZ từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine.

• Thụy Sỹ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình là điểm đến thu hút du khách thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn cầu.

2. TRẢI NGHIỆM HOÀN MỸ

• Với mong muốn đem đến những trải nghiệm hoàn mỹ.
• Khu căn hộ và văn phòng hạng sang Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng được thiết kế và xây dựng nhằm kiến tạo không gian sống và làm việc tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp.
• Dành riêng cho những chủ nhân thành đạt.

3. CHUẨN MỰC SỐNG MỚI

• Chính tại nơi đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập.
• Những cảm xúc mới sẽ thăng hoa.
• Một cuộc sống thịnh vượng.
• Phồn vinh hiện hữu trong tầm tay.

VIDEO GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Nhà Phát Triển Dự Án Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

1. NÉT VĂN HÓA

• Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp có được nét văn hóa riêng.
• Tạo được môi trường lý tưởng cho mọi người phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
• Đồng thời đề cao mục tiêu phát triển doanh nghiệp gắn với sự phát triển xã hội.
• Luôn có những hành động thiết thực chung tay vì một cộng đồng bền vững và nhân ái.

2. TIỀM LỰC TÀI CHÍNH KINH NGHIỆM CÙNG ĐỘI NGỦ CÁN BỘ NHÂN VIÊN

• Với tiềm lực mạnh về tài chính.
• Vững vàng về kinh nghiệm.
• Cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả.

3. NỖ LỰC KHÔNG NGỪNG

• Ðất Xanh nỗ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh.
• Để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.
• Giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

KẾT NỐI ĐA CHIỀU

1. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

• Tọa lạc mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, Khu căn hộ & văn phòng hạng sang Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng có vị trí giao thương chiến lược.
• Mang lại lợi thế kết nối độc đáo mà không dự án nào sánh được.

• Dự án Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng nằm trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng 12 làn xe.
• Được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, dài 12 km.

2. KẾT NỐI ĐA CHIỀU

• Đây là tuyến đường từ sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức kết nối với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai rất thông thoáng, thuận tiện di chuyển.

CHỈ 5 Phút Là Đến:

1. Đến GigaMall
2. CoopXtra Gigamall
3. CGV Cinema
4. ILA GigaMall
5. California Fitness & Yoga
6. TiniWorld GigaMall
7. White Palace
8. CoopMart Bình Triệu

CHỈ 15 Phút Là Đến:

1. eMart Gò Gấp
2. Bến xe Miền Đông
3. Sân bay Tân Sơn Nhất
4. ĐHQG TP.HCM
5. Tuyến metro số 1
6. BV Đa khoa Quốc tế Vinmec
7. Khu du lịch Suối Tiên
8. Khu du lịch Bình Quới
9. Khu du lịch Văn Thánh
10. Khu du lịch Tân Cảng

CHỈ 30 Phút Là Đến:

1. Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
2. Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
3. Chợ Bến Thành.

TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO

ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU

• Cư dân được tận hưởng những tiện ích đỉnh cao thượng lưu như một resort trên mây thu nhỏ tại tầng 20.

NHÀ HÀNG SANG TRỌNG

PHÒNG TẬP GYM

KHU VUI CHƠI TRẺ EM

HỒ BƠI TRẺ EM

SÂN GOLF MINI

HỒ BƠI TRÀN BỜ

KHU GIẢI TRÍ TỔNG HỢP

VƯỜN ĐỌC SÁCH

THƯ GIẢN BÊN HỒ BƠI

KHU GIẢI TRÍ VỀ ĐÊM

HỒ BƠI VỀ ĐÊM

CẢNH ĐÊM BÊN HỒ BƠI

SÂN GOLF VỀ ĐÊM

NHÀ HÀNG VỀ ĐÊM

KHÔNG GIAN VỀ ĐÊM

ĐI DẠO GIẢI TRÍ

KHU TẬP TRUNG VỀ ĐÊM

BƠI ĐÊM NGẮM CẢNH

KIỆT TÁC

VỚI NHỮNG GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

• Không gian sống của Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng tái hiện một phong cách sống Âu Châu thu nhỏ.
• Đẹp nguy nga, lung linh nhưng hiện đại.
• Đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và hưởng thụ theo phong cách quý phái nhất.

MANG LẠI 10 GIÁ TRỊ

ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU

1. VỊ TRÍ GIAO THƯƠNG CHIẾN LƯỢC

Vị trí giao thương chiến lược:

• 10 phút đến sân bay TSN.
• 20 phút đến trung tâm Q.1.

• Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng 12 làn xe.
• Tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM, rộng rãi, thông thoáng.

2. TIỆN ÍCH CĂN HỘ

9 tiện ích rooftop

• Hồ bơi vô cực.

• Hồ bơi trẻ em.

• Khu tắm nắng.

• Sân golf mini.

• Phòng tập gym.

• Khu BBQ.

• Khu vui chơi trẻ em.

• Khu sinh hoạt chung.

• Sảnh.

Sảnh căn hộ

Sảnh văn phòng office

3 tiện ích an ninh

• Camera an ninh.
• Thẻ từ căn hộ.
• Hệ thống intercom.

3 thang máy riêng cho căn hộ.

3. TIỆN ÍCH VĂN PHÒNG OFFICE

• Tiện ích văn phòng có sảnh tiếp tân.

• 3 thang máy riêng biệt.

4. TIỆN ÍCH SỐNG XUNG QUANH

Đầy đủ và đa dạng:

• Trường học.
• TTTM.
• Siêu thị.
• Bệnh viện.
• ….

5. HỆ THỐNG AN NINH

• Hệ thống an ninh chuyên nghiệp.

6. VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP

• Vật liệu xây dựng cao cấp.
• Thân thiện với người sử dụng.

7. BÀN GIAO NHÀ HOÀN THIỆN NỘI THẤT CƠ BẢN

• Giao nhà hoàn thiện chất lượng.

8. THIẾT KẾ THÔNG MINH

• Thiết kế thông minh.

• Tối ưu công năng.

9. LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

• An cư và đầu tư lý tưởng.

10. NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN UY TÍN

• Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh.

• Top 10 nhà phát triển dự án hàng đầu Việt Nam.

Mặt Bằng Khu Vực Đỗ Xe

MẶT BẰNG CĂN HỘ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

SHOPHOUSE 

Mặt Bằng Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

MẶT BẰNG CĂN HỘ

1. Mặt Bằng Căn 2 PN 2 WC 

2. Mặt Bằng Căn 3 PN 2 WC

3. Mặt Bằng Căn Hộ Sân Vườn

3 PN 3 WC

Sky View

Căn Hộ Sân Vườn

3 PN 3Wc

Sky View

THIẾT KẾ CĂN HỘ

Được Thiết Kế Đảm Bảo Chức Năng:

• Phòng khách.
• Phòng ngủ.
• Gian bếp.
• Phòng ăn.
• Khu vực sân phơi và lô gia.
• Góc học tập hoặc phòng đọc sách đảm bảo không gian riêng biệt.

Cung ứng chuỗi sản phẩm đa dạng

1. Căn hộ Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng Thủ Đức có diện tích trung bình từ 70,1 m2 – 91,4 m2, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
2. Ngoài căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, còn có sản phẩm căn hộ Duplex, Office Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng dành cho khách hàng mua đầu tư hoặc cho thuê.

PHỤC LỤC VẬT TƯ ĐÍNH KÈM

KHI BÀN GIAO CĂN HỘ

Sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp:

1. Gạch Granite nhân tạo 80×80.
2. Sàn gỗ công nghiệp.
3. Cửa gỗ chống cháy.
4. Thiết bị vệ sinh cao cấp của các thương hiệu Toto, American Standard, Johnson Suisse hoặc thương hiệu nhập khẩu hoàn toàn từ Đức.
5. …

KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	XUẤT XỨ
SÀN
Phòng khách Phòng ăn Phòng bếp	Gạch granite nhân tạo kích thước 800×800	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng ngủ	Sàn gỗ công nghiệp	Nhập khẩu
Phòng vệ sinh	Gạch granite nhân tạo kích thước 300×600 chống trượt	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Sân phơi Chỗ để dàn nóng máy lạnh	Gạch granite nhân tạo chống trượt	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
TƯỜNG
Phòng khách Phòng ăn Phòng bếp	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp.	Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng ngủ	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp.	Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương.Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng vệ sinh	Gạch granite nhân tạo kích thước 300×600.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Sân phơi Chỗ để dàn nóng máy lạnh	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền	Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương
Phòng khách Phòng ăn Phòng bếp	Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương
Phòng ngủ	Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương.
Phòng vệ sinh	Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương
Sân phơi Chổ để dàn nóng máy lạnh	Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí , sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương
CỬA ĐI
Cửa chính vào căn hộ	Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện Laminate vân gỗ.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng ngủ	Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện Laminate vân gỗ	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng vệ sinh	Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phòng khách Phòng ngủ Ra lô gia	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
Cửa ra sân phơi	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
Phụ kiện Cho cửa phòng ngủ	Tay nắm gạt	Hafele/Yale/Tương đương
Phụ kiện Cho cửa phòng vệ sinh	Tay nắm gạt	Hafele/Yale/Tương đương
Hệ thống khóa cửa chính	Khóa thẻ từ, mã số, chìa cơ, vân tay	Avent/Hafele/Yale hoặc tương đương
CỬA SỔ
Phòng ngủ	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
Phòng vệ sinh Tùy vị trí	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
Chậu rửa lavabo	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vòi lavabo	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Bồn vệ sinh	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vòi tắm nóng lạnh Vòi sen Phòng master	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Gương soi	Kính tráng thủy	Hàng Việt Nam cao cấp
Vòi xịt nước	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Hộp giấy vệ sinh	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Giá treo khăn	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vách kính Cửa kính Phụ kiện kính Cho khu vực tắm đứng	Kính cường lực	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phễu thu sàn	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
PHÒNG VỆ SINH CHUNG
Chậu rửa lavabo	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vòi lavabo	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Bồn vệ sinh	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vòi tắm nóng lạnh Vòi sen	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Gương soi	Kính tráng thủy	Hàng Việt Nam cao cấp
Vòi xịt nước	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Hộp giấy vệ sinh	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Giá treo khăn	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất	Kohler/Grohe hoặc tương đương
Vách kính Cửa kính Phụ kiện kính cho khu vực tắm đứng	Kính cường lực	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Phễu thu sàn	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
Tủ bếp	Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá nhân tạo.	Hàng Việt Nam
Chậu rửa chén	Inox 304	Nhập khẩu hoặc Việt Nam cao cấp
Vòi rửa chén	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.	Hafele/Kohler hoặc tương đương
Hệ thống liên lạc nội bộ Intercom	Video intercom, kết hợp hệ thống điều khiển gọi thang máy – đón khách	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp

Đặc Biệt

1. Mỗi căn hộ Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng đều được trang bị hệ thống khóa từ thông minh, hệ thống liên lạc nội bộ – intercom giúp đảm bảo an ninh tuyệt đối, giúp cư dân an tâm sinh sống và làm việc tại đây.
2. Đối với căn hộ văn phòng Officetel Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng có diện tích sử dụng: 57,52m2 – 114,82m2 nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.
3. Sự đa năng của mô hình căn hộ văn phòng Officetel Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu, đồng thời tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING GIỮ CHỖ

Chính thức nhận booking giữ chỗ lấy số thứ tự ưu tiên ngày mở bán (dự kiến 05/07/2020):

• 100,000,000 đồng/sản phẩm.

CAM KẾT 100% CÓ HOÀN LẠI TIỀN BOOKING GIỮ CHỖ NẾU KHÁCH HÀNG KHÔNG CHUYỂN CỌC NGÀY MỞ BÁN CHÍNH THỨC).

THỜI GIAN MỞ BÁN CHÍNH THỨC

• Dự kiến tổ chức mở bán vào ngày: 05/07/2020.

BẢNG GIÁ Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

1. Giá dự kiến căn hộ cao cấp hạng sang: 2,700 USD/m2. (63,018,000 đồng/m2).
2. Giá dự kiến căn hộ văn phòng: 1,500 USD/m2. (35,100,000 đồng/m2).
3. Giá dự kiến căn hộ sân vườn Sky View: GỌI NGAY HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH GROUP 0888 54 04 07
4. Giá dự kiến căn hộ thương mại dịch vụ ShopHouse: GỌI NGAY HOTLINE PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH GROUP 0888 54 04 07

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU

1. COMBO GHÉP (GIAO DỊCH ĐƯỢC CÔNG NHẬN THÀNH CÔNG NGÀY MỞ BÁN): 3%.
2. COMBO GỐC (GIAO DỊCH 01 CĂN HỘ & 01 CĂN HỘ VĂN PHÒNG OFFICE ĐƯỢC CÔNG NHẬN THÀNH CÔNG NGÀY MỞ BÁN): 5%.
3. CHÍNH SÁCH MUA SỈ DÀNH CHO QUÝ ĐỐI TÁC MUA VỚI SỐ LƯỢNG NHIỀU:

• 04 CĂN HỘ VĂN PHÒNG: 7%.
• FULL SÀN CĂN HỘ VĂN PHÒNG OFFICE (MỖI SÀN CÓ 09 CĂN OFFICE): 10%.

PHƯƠNG THỨC & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đón Sóng Khu Đông

Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng Tăng Nhiệt

Nhu cầu lớn từ thị trường đối với Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng tăng nhiệt đang mang đến cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ cho nhóm sản phẩm này trong thời kỳ “bình thường mới” sau dịch COVID-19.

Báo Cáo Quý 1-2020 Của Savills

• Theo báo cáo quý 1-2020 của Savills, thị trường đã có thêm 61.400 m2 nguồn cung mới từ 7 dự án văn phòng hạng B và C.
• Trong đó, hai dự án hạng B gia nhập thị trường tại khu vực ngoài trung tâm, chiếm 80% nguồn cung mới.
  Đón “sóng” thành phố phía Đông

• Khu vực ngoài trung tâm TP.HCM hiện có khu Đông, khu Nam và khu Bắc được đánh giá là phù hợp cho các doanh nghiệp thuê làm văn phòng.
• Đặc biệt, Khu Đông nổi bật hơn nhờ hạ tầng thông suốt, quy hoạch đồng bộ và phù hợp với định hướng phát triển về phía Đông của TP.HCM.

Tổ Hợp Khu Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng ST Moritz

• Khu Đông trong đề án “Thành phố phía Đông” trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, trở thành một khu đô thị sáng tạo dựa trên các lợi thế có sẵn như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), Khu công nghệ cao (quận 9) và Đại học Quốc gia TP.HCM (quận Thủ Đức).

Theo đề án này, đây là khu vực trung tâm mới của TP.HCM.

• Trước xu hướng và sức “nóng” của thị trường, các chủ đầu tư bất động sản đang dần dịch chuyển ra các khu vực lân cận cũng như chú trọng nhiều ở mạn phía Đông – nơi tập trung trên các tuyến đường lớn mang vị trí “cửa ngõ” như: Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ…

Đại lộ Phạm Văn Đồng đang khan hiếm các dự án cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ và khu thương mại

• Trong đó, đại lộ Phạm Văn Đồng trở thành cung đường vàng cho các dự án bất động sản trung và cao cấp.
• Điển hình như: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard của Tập đoàn Đất Xanh, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier của Phú Đông Group, Flora Novia của Nam Long…

• Các dự án bất động sản này được đánh giá đã góp phần tạo ra cơn sốt cho thị trường khu Đông và thu hút rất nhiều doanh nghiệp, cư dân đến làm việc và sinh sống.
• Theo khảo sát, hiện đại lộ Phạm Văn Đồng tập trung khá nhiều căn hộ, trung tâm thương mại, mặt bằng văn phòng nhỏ lẻ nhưng lại hoàn toàn chưa có một cao ốc văn phòng – căn hộ cao cấp trên trục đại lộ vàng này, trong khi nhu cầu văn phòng cao cấp lại rất lớn.

• Đây thực sự là một khoảng trống thị trường đối với nhu cầu mặt bằng văn phòng hạng A và căn hộ hạng sang trên đại lộ Phạm Văn Đồng.

Xu Hướng Lựa Chọn Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

• Thực tế, những cao ốc căn hộ- văn phòng- khu thương mại vốn đã rất thịnh hành ở nhiều thành phố lớn trên thế giới.
• Những năm gần đây, dạng cao ốc phức hợp này cũng đã xuất hiện nhiều tại hai trung tâm kinh tế – chính trị của cả nước là Hà Nội và TP.HCM.
• Trước đây, những tòa nhà này cũng được đặt tại khu trung tâm với giao thông thuận tiện.

• Điển hình như Vincom Center, Saigon Centre tại khu vực quận 1, TP.HCM; Lotte Center (Ba Đình, Hà Nội) hay Keangnam Tower (Nam Từ Liêm, Hà Nội) tập trung những căn hộ sang trọng, văn phòng hạng A và nhiều tiện ích nổi bật.
• Thị trường này tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp như chuyên gia, quản lý cấp cao tại các công ty đa quốc gia và những thương hiệu nổi tiếng, các doanh nghiệp lớn danh tiếng…

Theo Cushman & Wakefield Vietnam dự báo, đến cuối năm 2020, công suất sử dụng các tòa nhà văn phòng sẽ ổn định và tỷ lệ lấp đầy vào khoảng 95%, nhu cầu thuê mặt bằng tăng trưởng 3%

• Báo cáo của Savills, trong 9 tháng tới của năm 2020, dự kiến sẽ có thêm 16 dự án mới gia nhập thị trường, cung ứng hơn 160.000 m2.

Đến năm 2022, thị trường sẽ cung cấp thêm 360.000 m2 sàn, trong đó 63% tập trung tại khu vực ngoài trung tâm

• Điều này cho thấy xu hướng các công ty dần dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm để tìm kiếm các mặt bằng văn phòng mới, giá tốt, vị trí thuận tiện vẫn sẽ tiếp diễn; tạo động lực cho các dự án cao ốc văn phòng-căn hộ-khu thương mại mới nhanh chóng gia nhập thị trường.

• Tính đến thời điểm tháng 5-2020, dự án Khu căn hộ- văn phòng hạng sang St.Moritz do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư đã hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như: Giấy phép chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận đủ điều kiện về Phòng cháy chữa cháy, Xác nhận về việc hoàn thành nghĩa vụ thuế…

Theo khảo sát, mặt bằng giá của St. Moritz cho sản phẩm căn hộ từ 2.700 USD/m2 (khoảng 65 triệu VNĐ/m2); sản phẩm văn phòng từ 1.500 USD/m2(khoảng 38 triệu VNĐ/m2).

Tiềm Năng Phát Triển Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng

• TP HCM có khoảng 400.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động, chiếm 38% số doanh nghiệp cả nước.
• Đại diện TNR Holdings Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ văn phòng office với diện tích linh hoạt đang dần trở nên hiếm tại trung tâm TP HCM.
• Tiềm năng cho thuê là một trong những yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân.
• Theo đại diện TNR Holdings Việt Nam, xu hướng mua nhà cho thuê đang ngày càng phổ biến.

Trước Nhu Cầu Tăng Cao Về Văn Phòng Làm Việc Của Thị Trường Nhiều Dự Án Căn Hộ Văn Phòng Office Phạm Văn Đồng Đã Ra Mắt

• Trong những năm gần đây, nhiều công ty lớn ngành bất động sản đẩy mạnh phát triển sản phẩm căn hộ văn phòng office đã tạo nên sức hút cho loại hình sản phẩm bất động sản văn phòng office.
• Nhiều chủ doanh nghiệp nước ngoài (chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và vừa từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan… ) lựa chọn loại hình căn hộ này để mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.
• Do vậy, đầu tư vào phân khúc căn hộ office là xu hướng đầu tư phù hợp với nhịp phát triển kinh tế.

R5