Căn hộ mini Gò Vấp – Căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Chủ đầu tư
Le Thanh Duc
Căn hộ H’HOUSE 2 tiên phong mang tới chuẩn mực sống mới trong việc xây dựng cộng đồng văn minh, gắn kết và lan tỏa những giá trị xã hội tốt đẹp. Dự án áp dụng đầy đủ các công nghệ hiện đại, hướng đến giá trị của cuộc sống trường tồn và hạnh phúc giữa môi trường sống trong lành và tiện nghi.
K-Home là dòng căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ, có thời hạn sử dụng ngắn hơn các loại căn hộ thông thường nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chưa có nguồn tài chính dồi dào hoặc có nhu cầu sử dụng nhà ở diện tích nhỏ.
Khu căn hộ mini K Home là dự án thuộc về chủ đầu tư Topland – một đơn vị có uy tính chuyên phát triển dòng căn hộ mini tại TP. HCM như S Home (đường Cống Lở) S Home 2 (đường Phan Huy Ích)…
K-Home Gò Vấp có tổng diển tích 350,4m², bao gồm 1 khối tháp cao 4 tầng với 83 căn hộ có diện tích từ 30 đến 45 m² (loại căn hộ studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ). Căn hộ K-Home được bàn giao hoàn thiện với đầy đủ nội thất.
Mặc dù K Home là những căn hộ diện tích nhỏ nhưng rất phù hợp với những đối tượng độc thân, chưa lập gia đình hay mới lập gia đình, hoặc những học sinh sinh viên chưa có tiềm lực tài chính để mua căn hộ diện tích lớn. Đặc biệt, căn hộ chung cư K-Home rất tốt để đầu tư bán lại hay đầu tư cho thuê phục vụ đối tượng có nhu cầu nhà ở trong ngắn hạn.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án: Căn Hộ H’House 2 Gò Vấp
Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH ĐTPT
Vị trí: Phường 12 – Quận Gò Vấp
Quy mô: 650m2
Số lượng: 48 căn hộ.
Diện tích: 35m2 – 37m2 – 42m2
Thiết kế: 1 Phòng Ngủ – 1 WC.
Khởi công: Quý 2/2024
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2024
VỊ TRÍ VÀNG – MUÔN VÀN TIỆN ÍCH
H’HOUSE 2 sở hữu vị trí “vàng” ở trung tâm Quận Gò Vấp. Đây là tâm điểm hội tụ các yếu tố an cư tốt nhất, hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối nhanh với các tiện ích về hành chính, giáo dục, y tế, giải trí, điểm du lịch…của Quận và Thành Phố.
H’HOUSE 2 với hệ thống tiện ích đẳng cấp tại đây như: Trung Tâm Thương Mại, Food Cout, Phòng Gym , cafe …Tiên phong với mô hình căn hộ thấp tầng tại trung tâm Quận Gò Vấp, H’HOUSE 2 được chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết trong việc kiến tạo chuẩn sống chất lượng hơn, đem đến trải nghiệm sống mới hơn và một tương lai tốt đẹp hơn.
CHIẾT KHẤU TỐI ĐA LÊN TỚI 9%
Bàn giao Full nội thất
Chủ Đầu Tư hỗ trợ vay 50% Lãi suất thấp hơn ngân hàng (*)
Thanh toán 20% nhân nhà.
Hỗ trợ cho khách thuê lại từ 6-8TRIỆU/THÁNG
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Tại H’HOUSE 2, mỗi căn hộ đều được thiết kế khoa học và tối ưu hóa mọi chi tiết, tạo ra một không gian sống đa năng, mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. 100% các phòng đều có cửa sổ tạo nên không gian thoáng đón nắng, gió tự nhiên và tầm nhìn rộng khắp.
H’HOUSE 2 là dự án ứng dụng công nghệ nhà thông minh, mang lại sự tiện lợi, an toàn và an ninh, chỉ cần một cú chạm mọi nhu cầu của gia chủ đều được xử lý mượt mà và nhanh chóng. Đây không chỉ là một ứng dụng thông minh, mà còn là một tiêu chuẩn sống hoàn toàn mới, đem lại sự kết nối và lan tỏa các giá trị xã hội tốt đẹp, tạo nên một cộng đồng văn minh đẳng cấp.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Chính sách bán hàng dự án H’HOUSE 2 áp dụng từ tháng 04-2024 như sau:
Hiện tại Căn hộ H’HOUSE 2 đang tiến hành xây dựng phần mặt trước của dự án và các tiện ích nội khu của dự án. Chúng tôi sẽ luôn cập nhật hình ảnh mới nhất đến quý khách hàng. Quý khách hàng vui lòng liên hệ PKD Chủ Đầu Tư để nhận ưu đãi và tham quan dự án.
Luật Nhà ở 2023: Căn hộ chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng từ ngày 01/01/2025
Ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở 2023. Theo đó, tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023 quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê như sau:
– Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;
+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
– Căn hộ quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Như vậy, Luật Nhà ở 2023 đã quy định nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân đáp ứng điều kiện tại Khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 sẽ có cơ sở cấp sổ hồng, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định pháp luật. Đây là có cơ sở pháp lý công nhận quyền sở hữu riêng lẻ từng căn hộ chung cư mini.
2. Điều kiện để bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ chung cư mini
Cũng tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê phải đáp ứng điều kiện như sau:
– Đối với cá nhân xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ hoặc nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê phải đáp ứng điều kiện:
+ Làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
+ Việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
– Đối với cá nhân xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê phải:
+ Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
+ Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;
+ Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.
Trường hợp nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 có căn hộ để bán, để cho thuê mua thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.
3. Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở
Tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023 có quy định trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở như sau:
– Tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng trong xây dựng, cải tạo nhà ở.
– Tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở.
-. Bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình xây dựng liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở; trường hợp gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
– Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê còn phải thực hiện quy định tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023.
– Trách nhiệm khác trong phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN – CĂN HỘ MINI – CĂN HỘ DỊCH VỤ – GÒ VẤP VUI LÒNG LIÊN HỆ
