Căn hộ dịch vụ Quận 7 – Chung cư 1 tỷ TPHCM

Căn hộ dịch vụ Quận 7 Dự án căn hộ Mini The Myra Tân Hưng, với dạng căn hộ Duplex, tọa lạc tại đường Trần Xuân Soạn Quận 7, Với Thiết kế thông minh,giá bán chỉ 969tr/căn. Quận 7 là một trong những quận có sự phát triển nhanh chóng và đặc biệt trong khu vực TP HCM. Vị trí địa lý của quận 7 là một trong những yếu tố.

Căn hộ dịch vụ Quận 7 – Chung cư 1 tỷ TPHCM

Bán căn hộ mini gần Lotte Mart quận 7, Bán căn hộ mini phường Bình Thuận quận 7, Bán căn hộ mini đường Nguyễn Thị Thập quận 7, Bán căn hộ mini quận 7

Về chủ đầu tư: Đa số các nhà chủ đầu tư của chung cư mini là cá nhân và hộ gia đình, trong khi đó đối với chung cư thông thường là các doanh nghiệp với nguồn vốn đầu tư lớn.

Về phân khúc giá cả: Các căn hộ chung cư bình thường phục vụ cho mọi phân khúc giá cả từ giá rẻ đến trung và cao cấp. Căn hộ mini chỉ phục vụ cho phân khúc giá rẻ. Bên cạnh đó, giá của chung cư mini thường thấp hơn với những căn chung cư giá rẻ.

Về tiện ích: Chung cư thông thường sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích, tùy thuộc vào phân khúc giá cả mà số lượng tiện ích sở hữu có thể khác nhau. Đối với căn hộ mini, những tiện ích này có phần hạn chế.

Về vị trí: Chung cư mini thường được xây dựng trên những địa điểm nằm gần trung tâm hoặc ngoại ô thành phố, tính thuận tiện được ưu tiên hàng đầu. Trong khi đó, một số căn chung cư nghỉ dưỡng có thể nằm ở những vị trí yên tĩnh có tầm nhìn đẹp, không khí trong lành,…

Chung cư mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ, được các chủ đầu tư hoặc các cá nhân xây dựng trên đất của mình. Căn hộ mini còn được gọi là chung cư mini. Chúng là những căn hộ do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Nó không được đầu tư do các công ty hay doanh nghiệp nào đó.

Một tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì được coi là chung cư mini. Căn hộ dịch vụ Quận 7 Bên cạnh đó, diện tích mỗi căn hộ điều không dưới 30m2. Đây chính là yếu tố tiên quyết mà bạn cần ghi nhớ.

Đặc biệt, mỗi căn hộ bên trong chung cư mini sẽ được thiết kế với mô hình khép kín. Nó bao gồm những không gian cần thiết như ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, không gian bếp… Đặc biệt, nó cũng đầy đủ những trang thiết bị, nội thất  như những chung cư thông thường.

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ MINI

ƯU ĐIỂM CĂN HỘ MINI

• Phù hợp với người có tài chính tầm thấp và tầm trung

Những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình thường không đủ tài chính để mua căn hộ dự án. Họ có thể cân nhắc mua chung cư mini đầy đủ tiện nghi nhưng giá thấp hơn gần một nửa.

Đối với những ai có tầm tài chính thấp hơn hoặc là sinh viên, công nhân đi làm có thể thuê một căn chung cư mini với diện tích 30m2, ở từ 2 – 4 người và có giá từ 3 – 4 triệu.

• Đa dạng về diện tích

Với diện tích dao động từ 25 – 50m2, người mua và người thuê có thể cân đối nguồn tài chính, số lượng người để chọn cho mình một căn chung cư mini phù hợp.

• Phân bố rộng rãi

Hiện nay, nhu cầu mua, thuê chung cư mini ngày càng lớn. Vậy nên chung cư mini đang mọc lên nhiều như “nấm sau mưa” và phân bố rộng rãi khắp các quận, huyện.

• Trật tự an ninh tốt

Chung cư mini đa phần sẽ có phòng an ninh. Phòng này thường được bố trí ở dưới tầng hầm hoặc tầng 1. Vì vậy, người mua, thuê có thể hoàn toàn yên tâm về trật tự an ninh nơi mình sinh sống.

Đây có thể coi là ưu điểm lớn đối với người đi thuê. Bởi trong thời gian gần đây các dãy nhà trọ hay nhà cho thuê thường có dấu hiệu trộm cắp hay các hành vi vi phạm pháp luật.

PHÁP LÝ CĂN HỘ MINI

Pháp lý chung cư mini là một trong những yếu tố không thể nào bỏ qua khi quyết định lựa chọn loại hình căn hộ này. Chúng ta có thể lưu ý đến một số khía cạnh như:

Sổ hồng của chung cư mini

Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau: Những tòa nhà bao gồm 2 tầng trở lên, mỗi tầng được bố trí ít nhất từ hai căn hộ độc lập có đầy đủ phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm riêng, đáp ứng diện tích sàn từ 30m2 trở lên và một số tiêu chuẩn khác về chung cư sẽ được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ.

Tuy nhiên cho đến nay, việc cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ còn khá khó khăn và mất nhiều thời gian. Nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập trong khâu kiểm soát và quản lý. Các căn hộ chung cư mini tự phát xuất hiện ngày càng nhiều, những rủi ro về tranh chấp và pháp lý càng dễ dàng xảy ra.

Giấy phép xây dựng

Theo pháp luật hiện hành, chung cư mini phải đáp ứng đầy đủ giấy phép xây dựng mới được tiến hành cấp sổ đỏ và chấp thuận tách sổ hồng. Mua chung cư mini có an toàn không tùy thuộc rất lớn vào việc chủ căn hộ có thể cung cấp đầy đủ giấy phép xây dựng dự án hay không.

Bên cạnh đó, bạn nên kiểm tra thiết kế căn hộ cần phải trùng khớp với những chi tiết được nêu trong giấy phép xây dựng.

Chung cư mini xây dựng trên đất không bị tranh chấp

Trước khi quyết định đầu tư vào một căn hộ chung cư mini, bạn nên tìm hiểu đến nguồn gốc và tình trạng tranh chấp của khu đất. Cụ thể, Căn hộ dịch vụ Quận 7 bạn cần yêu cầu chủ dự án được xem xét chung cư mini có sổ đỏ không và sử dụng để đối chiếu với tình hình ở các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương.

Vấn đề mua bán chung cư mini

Ở khía cạnh pháp lý, khả năng mua bán và sang nhượng chung cư mini là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến vấn đề có nên mua chung cư mini hay không. Trong thực tế, các giao dịch mua bán và hoạt động sang tên sổ hồng chung cư mini phải tuân thủ nghiêm ngặt những quy định của pháp luật. Quy trình thực hiện cần đảm bảo đầy đủ những yếu tố pháp lý như sau:

• Giấy xác nhận chuyển nhượng quyền từ chủ đầu tư.
• Hợp đồng mua bán căn hộ gốc từ chủ đầu tư và phiếu thu các loại tiền đã nộp.
• Kê khai và đóng đầy đủ các loại chi phí sang tên sổ hồng như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ hồng,…
• Hợp đồng giao dịch như hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán, hợp đồng nhận – cho hoặc biên bản phân chia di sản.Căn hộ dịch vụ Quận 7

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH

MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN – CĂN HỘ MINI – CĂN HỘ DỊCH VỤ – QUẬN 7 BÁCH GIA PHÁTVUI LÒNG LIÊN HỆ

Khu Căn hộ mini Quận 7 Nguyễn Thị Thập

Hotline [  0903066813 ]

https://www.facebook.com/muabancanhominiquan7

(Viber, Zalo) hỗ trợ 24/7