Đà Nẵng hiện là điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và được đánh giá là một trong những thành phố đáng sống nhất châu Á. Nhờ vào địa thế đắt giá bao gồm núi, biển cùng nhiều danh thắng đẹp. Theo quy hoạch đến năm 2030, TP Đà Nẵng sẽ trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và là thành phố biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á.
Theo thống kế 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân: khai thác thêm 6 đường bay nội địa và 1 đường bay quốc tế mới (Đà Nẵng – Chiềng Mai) đã góp phần thu hút đông đảo du khách đến tham quan, du lịch tại đây. Khu vực có quy hoạch phát triển: phía Đông Nam và Tây Bắc Đà Nẵng.
Một số dự án có vốn đầu tư lớn:
– Dự án sản xuất kinh kiện hàng không vũ trụ Sunshine, có vốn đầu tư 170 triệu USD của Công ty Universal Alloy Corporation Asia Pte. LTD- UAC, Hoa Kỳ.
– Dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, vốn đầu tư 50 triệu USD, tại Lô X10 – đường 10B ND, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, diện tích 12.332m2 của Tập đoàn Key Tronic EMS, Hoa Kỳ.
– Dự án mở rộng khu du lịch Xuân Thiều, vốn đầu tư 100 triệu USD của Công ty Mykazuki, Nhật Bản
Kéo theo nguồn cầu về bất động sản, nghỉ dưỡng có tiềm năng
Nguyên nhân
• Nguồn lực đầu tư lớn, kéo theo sự phát triển kinh tế – xã hội đã kéo theo một lượng lớn người dân các địa phương đến Đà Nẵng sinh sống, lập nghiệp. Do đó, nhu cầu mua đất, mua căn hộ là tất yếu.
• Việc sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng sẽ khó khăn hơn khi dự báo đến năm 2020, dân số Đà Nẵng có 1,6 triệu người và đến năm 2030 là khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số chính thức đô thị khoảng 2,3 triệu người.
Đánh giá thị trường bất động sản Đà Nẵng
• Khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng tăng thêm 5 khách sạn 4 sao, tổng cộng 548 phòng, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2018.
• Bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường căn hộ chào đón thêm hơn 850 căn condotel ở phân khúc cao cấp từ dự án Aria Đà Nẵng,
• Đối với phân khúc khách sạn, nửa cuối năm 2019, thị trường Đà Nẵng sẽ chứng kiến thêm các khách sạn 4 sao đi vào hoạt động.
Trong năm 2020, thị trường sẽ đón nhận sự gia nhập của Aria Đà Nẵng, một thương hiệu hạng sang với 4 tòa căn hộ, khách sạn mặt tiền biển. Không những vậy, tốc độ thu hút dự án FDI mới trong 6 tháng đầu năm 2019 đạt 542,23 triệu USD, tăng gần gấp 10 lần so với năm 2018. Điều này thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng kéo theo sự gia nhập thị trường của nhiều dự án mới, kích thích thị trường địa ốc Đà Nẵng tăng trở lại.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư quốc tế, bởi TP Đà Nẵng đang thực hiện triển khai nhiều quy hoạch mới. TP Đà Nẵng nhận thấy rõ những “điểm nghẽn” phát triển cần phải vượt qua trên con đường đến, “nhận diện và phát huy tốt các động lực tăng trưởng mới”, chuyển đổi từ phương thức quản trị đô thị truyền thống, ít dựa vào công nghệ, sang phương thức quản trị đô thị thông minh.
Về vấn đề triển khai quy hoạch mới cho TP Đà Nẵng, cần chú trọng nội dung về quy hoạch mạng lưới hạ tầng giao thông để phát triển các loại hình giao thông tương thích với đô thị hiện đại và kết nối với các trục giao thông cao tốc hiện hữu; có chiến lược khai thác điều kiện tự nhiên của bán đảo Sơn Trà vào phát triển đô thị.
Bên cạnh đó, ngành du lịch của thành phố đang phát triển mạnh mẽ, tốc lực tăng trưởng cao cùng với sự phát triển của nhiều loại hình lưu trú, trong đó loại hình căn hộ khách sạn (condotel) với việc đầu tư xây dựng hạ tầng ở một số khu vực không đáp ứng kịp nhu cầu thực tế.
Khu vực bán đảo Sơn Trà có giá trị tài nguyên thiên nhiên đặc sắc, độc đáo nên cần có định hướng quy hoạch mới theo hướng bảo tồn và phát triển.