Tư vấn Batdongsan đặc biệt các Dự án cao cấp – CentralLand

Bán lại Hausbelo của Ez Land tại quận 9 Giá Thấp

Le Ngoc Thien Tu

Bán lại Hausbelo tại quận 9, Chủ đầu tư Ez land có vị trí và view đẹp nhất dự án (căn hot)

Căn 1 Phòng Ngủ Giá 1.4 Tỷ ( View Sông, nội khu)

Căn 2 Phòng Ngủ Giá 1.755 Tỷ (View đường Võ Chí Công)

Căn 3 Phòng Ngủ Giá 2.160 Tỷ (View Hồ bơi, view sông, nội khu, view biệt thự của Khang Điền)(căn hot nhất của dự án Hausbelo)

Mặt bằng căn 1 Phòng Ngủ đang cần bán

 

 

 

Mặt bằng căn 2 Phòng Ngủ suất nội bộ bung ra

 

 

 

 

 

Mặt bằng căn 3 Phòng Ngủ là một trong những căn hot của dự Án, View trực diện bờ Sông, View Hồ bơi gần

 

 

 

 

 

Tổng Quan về Các Căn hộ bán lại Hausbelo

 

 

Hausbelo là dự án căn hộ mới tại Đại Lộ Võ Chí Công Và Đường Liên Phường Quận 9, được phát triển bởi chủ đầu tư EZ Land. Dự án bán lại Hausbelo đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy Dự án này có đáng để đầu tư hay không sẻ được phân tích đánh giá chuyên sâu về thị trường này.

Qua bài viết này. Quý khách đang có nhu cầu đầu tư căn hộ Quận 9. Sẻ có thêm những thông tin và cơ sở để lựa chọn những sản phẩm phù hợp nhu cầu.

 

 

 

THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ HAUSBELO QUẬN 9

Tên dự án: HausBelo
Vị trí dự án: Khu Dân Cư Phú Hữu, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9
Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Phát triển EZ LAND Việt Nam
Nhà thầu Xây Dựng : COFICO
Đơn vị giám sát thi công : ARTELIA GROUP
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Xanh
Phân phối: Unihome
Quy mô dự án: 13.333 m2
Mật độ xây dựng: hơn 30%
Quy mô: bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 15 tầng được liên kết với nhau
Gồm 888 căn hộ và shophouses
Loại hình căn hộ: Từ 1PN – 1+1PN – 2PN – 3PN
Diện tích đa dạng: từ 45,3 m2 – 74,9 m2
Thời gian giao nhà dự kiến: dự kiến quý I/2021
Tiêu chuẩn bản giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản
Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank

 

 

 

MỘT VÀI THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ EZLAND VIỆT NAM.

Thuộc một trong những quỹ đầu tư lớn nhất trên thị trường luxembourg, EZLand Việt Nam là đơn vị với 100% vốn đầu tư nước ngoài đến từ KEY SICVAV SIF.

Chính thức ra mắt thị trường BĐS Việt Nam nói chung và BĐS Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng với dự án Hausneo trong thời điểm năm 2017.

Ngay khi vừa ra mắt tại Đại sứ quán Pháp, EZLand đồng thời công bố dự án đầu tay Hausneo ra thị trường.

Từ đó dự án chính là tâm điểm trong khu vực quận 9, đồng thời vượt tiến độ xây dựng bàn giao trước 20 ngày. EZLAND đã Khẳng định mức độ uy tín của mình tại Việt Nam. Và chính là sự nhận định khách quan từ chính những nhà đầu tư ngay giai đoạn 1 của Hausneo, từ một nhà đầu tư lướt sóng ban đầu khá nhiều khách hàng đã quyết định giữ lại sản phẩm vì ưng ý.

Với vị thế một doanh nghiệp mới thâm nhập vào thị trường, EZLAND luôn muốn tạo nên thương hiệu bằng lòng tin đến từ khách hàng đã và đang lựa chọn EZLAND Việt Nam.

Phương châm của tập đoàn EZLAND cũng như công ty tại Việt Nam là luôn sử dụng những quỹ đất sạch cho dự án của mình, khu vực luôn phải có đồng bộ về quy hoạch hạ tầng và giao thông và đặc biệt luôn sử dụng những thiết kế mang đặc trưng riêng theo phong cách Châu Âu nhưng phải hài hòa và bắt mắt.

Vị trí bán lại Hausbelo Quận 9

 

Tổng thể Dự án Căn hộ Chung Cư Hausbelo Quận 9

 

 

 

 

Vị trí thực tế dự án Hausbelo Quận 9

 

 

Kết nối linh hoạt của dự án bán lại Hausbelo:

Hausbelo -> Khu công nghệ cao Quận 9, Nam Rạch Chiếc Quận 2: Thời gian 3 – 5 phút di chuyển.
Hausbelo -> Quận 1, Quận 4, Bình Thạnh: Thời gian 20 phút di chuyển.
Hausbelo -> Cầu Phú Mỹ Quận 7: Thời gian 15 phút di chuyển.

 

Tiện ích Nội khu Dự án chung cư bán lại Hausbelo Quận 9

Tiện ích hiện đại và đa dạng, được kết hợp với những mục tiêu rõ ràng, cùng hiểu biết chuyên sâu đến từ những nền kinh tế phát triển.
Phong cách thiết kế không gian tối ưu, với điểm nhấn và đường nét hài hòa.
Đơn vị chịu trách nhiệm phát triển và quản lý toà nhà có năng lực được thị trường công nhận, có tính chuyên nghiệp trong việc quản lý và phát triển.

 

THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ SANG NHƯỢNG LẠI HAUSBELO QUẬN 9

Dự án chung cư sang nhượng lại Hausbelo giá rẻ với quy mô 18 tầng gồm 568 căn hộ và 8 shophouses được đánh giá là căn hộ quận 9 có tính thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê khi tọa lạc giữa lòng “khu đô thị trí thức và công nghệ cao” Quận 9. Cùng với các tiện ích đủ đầy và vị trí thuận lợi trong di chuyển, căn hộ chung cư HausNeo ngày càng khẳng định sức hút ngay từ những ngày đầu ra mắt thị trường.

 

 

 

Những phân tích có nên mua đầu tư Hausbelo Quận 9- Các yếu tố quan trọng

Giá bán căn hộ cực kì tốt để KH có thể quyết định đầu tư Hausbelo một cách dể dang hơn
Hausbelo được EZ Land đưa ra mức giá dự kiến 27 triệu/m2. Diện tích căn hộ từ 45 m2 – 74 m2. Tương đương giá bán căn hộ rơi vào 1.215 tỷ/căn – 2 tỷ/căn ( bao gồm VAT ).

Dự án Chuyển nhượng lại Hausbelo sẽ có nhiều phương án thanh toán như thanh toán theo tiến độ, thanh toán một lần nhận chiết khấu 2%. Theo Đất Xanh, Quý khách nên chọn phương án thanh toán 1%/tháng. Chúng tôi nhận thấy ưu đãi dòng tiền cho KH trong dự án này là rất lớn, Vì khi đầu tư vào dự án. Khách hàng chỉ đóng 1% mỗi tháng nếu chọn PTTT thứ 1. Điều này có nghĩa khi KH mua căn 50m2 1PN với giá 1tỷ350. Khách hàng chỉ trả cho nhà đầu tư mỗi tháng 13tr. Và trong suốt quá trình này. KH sẻ không chịu bất kì thêm lãi suất ngân hàng nào. điều này sẻ rất tốt cho việc thanh toán hàng tháng của KH.

 

 

Phương thức thanh toán của KH sẻ được bắt đầu như sau:

Tháng 1/2019: Mở bán ký hợp đồng cọc 10%, tương đương 135 triệu.

8 tháng sau(lúc này phần móng đã hoàn thành): quý khách ký hợp đồng mua bán thanh toán tiếp 20%. Tương đương số tiền là 270 triệu.

Tiếp theo, thanh toán 1%/tháng ( tương đương 13.5 triệu/ tháng ) cho đến khi nhận nhà tháng 12/2020. Lúc này quý khách mới thanh toán 50%, nghĩa là trong vòng 2 năm từ lúc ký hợp đồng cọc, số tiền quý khách phải thanh toán là 742 triệu.

Theo Kinh nghiệm mua bán bất Động sản của Đất Xanh, Chúng tôi nhận thấy rằng. KH nên chọn những căn hộ 1PN và 2PN có giá trị thấp, dể đầu tư hoặc sẻ trả tiền hàng tháng dể. Và trước ngày bàn giao trong khoảng 3 tháng, Quí khách nên bán lại vì khi này quí khách sẻ không bị áp lực trả dồn 45% của hợp đồng. qua những móc thời gian như vậy, thì theo tính toán, trong tình hình thị trường ổn định KH có thể lời từ 8% đến 13%(108tr ~ 175tr). Đây là mức lợi nhuận tương đối ổn định của rất nhiều KH của Đất Xanh từ trước đến nay. và rất phù hợp với tình hình hiện tại.

Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng 45% giá trị còn lại của căn hộ và gói vay từ 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách cho thuê để trả lãi suất ngân hàng. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.

 

 

Thanh khoản dòng căn hộ tại Quận 9 trong 3 năm qua có tốt không?

Theo chúng tôi khảo sát, trong những năm trở lại đây, tính thanh khoản của thị trường khu vực quận 9 rất tốt, kế cả là căn hộ, đất nền hay nhà phố. Các dự án dưới 2 tỷ tại Quận 9 mua đi bán lại rất sôi động.Vì Q9 là một trong những điểm nóng phát triển ở phía đông thành phố. vì vậy Nhờ sự phát triển của khu vực Quận 9 nên nhu cầu mua dòng sản phẩm tăng nhanh chóng, nhưng số lượng dòng căn hộ Quận 9 lại không nhiều.(bán lại Hausbelo)

Ví dụ tại một số dự án mới như Jamila Khang Điền, Himlam Phú An giai đoạn cuối đã lên đến 30 triệu/m2 nhưng vẫn cháy hàng.

Nhiều dự án như Sky 9, Thủ Thiêm Garden, Hausneo thị trường giao dịch thứ cấp rất sôi động.

Và mới đây nhất, dự án AFIRA của Khang Điền đã cháy hàng trong đợt mở bán đầu tiên, mặc dù giá bán lên đên 35tr/m2, theo thống kê. Trong đợt mở bán, Cứ mỗi căn cứ mỗi căn được bán ra, thì có 3 phiếu booking yêu cầu chọn, điều này cho thấy một phần nào sức hút của thịt trường Q9 nói chung và của AFIRA nói riêng. Và dự Án Hausbelo nằm cạnh bên dự án Afira của Khang Điền trên đường Võ Chí Công, và nổi trội hơn là giáp thêm 1 mặt tiền đường Liên Phường mở rộng lên đến 30m. Vì vậy chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng rằng khả năng sinh lời trong tương lai của dự án Chuyển nhượng lại Hausbelo là rất lớn. (bán lại Hausbelo)

 

 

Tỷ suất lợi nhuận căn hộ Quận 9 trong 3 năm qua tăng ra sao?

The Art Gia Hòa: Bán năm 2015 trung bình 1.2 tỷ/căn 2 Phòng ngủ ( 62 m2 ). Giá 2018 là 1.7 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận đạt gần 14%/năm.

First Home NHO: Giá mở bán năm 2015 là 784 triệu/căn 2 Phòng ngủ ( 49m2 ). Giá 2018 là 1.150 -1.250/căn. Tỷ suất lợi nhuận đạt 15.5%/năm.(bán lại Hausbelo)

Sky 9: Giá bán đầu 2017 là 1.1 tỷ/căn 2 phòng ngủ ( 62 m2 ). Giá 2018 là 1.450 tỷ – Chúng tôi vừa chuyển nhượng căn này cho khách hàng cũ. Tỷ suất lợi nhuận đạt 18%/năm.

 

 

Hausneo EZ Land: Giá bán 10/2017 là 1.438 tỷ/căn ( 65m2 ). Giá 2018 là 1.6 tỷ. Khách hàng chỉ mới thanh toán 38% giá trị hợp đồng. Tỷ suất lợi nhuận đạt 29%/năm.(bán lại Hausbelo)

Các yếu tố sẻ thúc đẩy Quận 9 tăng trưởng mạnh. Và đặc biệt là dự án các căn hộ sẻ mau chóng tăng giá trong 2 năm tới !

 

Khu công nghệ cao Quận 9

Nơi hội tụ những tập đoàn về công nghệ lớn trên thế giới cũng như trong nước như tập đoàn Samsung, Intel, Nidec, Trụ sở chính Thế giới di động. Văn phòng đào tạo của tập đoàn FPT và Vietjet Air. Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon, Saigon Silicon City, trường đại học Nguyễn Tất Thành, Hutech, Fulbright ….(bán lại Hausbelo)

Theo thông tin nắm được của chúng tôi. Khu công nghệ cao Quận 9 như một đại công trình với hàng loạt dự án đồng thời triển khai. Giai đoạn cuối 2018 này, thực sự mới là giai đoạn khu này tăng tốc. Để kịp về đích như quy hoạch đề ra.

 

 

Quy hoạch đến năm 2020. Khu công nghệ cao Quận 9 là nơi làm việc của 400.000 người. Bao gồm những người làm việc chính thức tại Khu vực này và gia đình của họ. Chắc chắn nhu cầu về nhà ở và dịch vụ trong bán kính 10km quanh khu vực này sẽ phát triển rất mạnh trong 2 năm tới.(bán lại Hausbelo)

Và căn hộ Chuyển nhượng lại Hausbelo được nhiều khách hàng lựa chọn mua và thuê ở. Bởi vị trí kết nối nhanh 3 – 5 phút đã đến khu công nghệ cao Quận 9.

 

 

Giá trị Chuyển nhượng lại Hausbelo  tăng nhờ nằm bên khu đô thị lớn thứ 2 tại Quận 2

Khu Nam Rạch Chiếc: Với Lakeview City ( hình thành rất đẹp). Palm City ( nhiều phân khu đang hoàn thiện ), Senturia An Phú ( đang san lấp ), Gem Riverside.(bán lại Hausbelo)

Saigon Sports City và khu thể thao Quốc gia Rạch Chiếc: Đang san lập mặt bằng – dự kiến ra mắt đầu năm 2019.

Mảnh đất tại khu Sân Golf Rạch Chiếc cũ: Dự kiến được Alpha King triển khai năm 2020. Sẽ là khu đô thị bậc nhất Việt Nam trong những năm tới.

=> Qua những phân tích trên, chúng tôi tin tưởng rằng. Sự phát triển của những khu đô thị trên. Sẽ kéo theo sự tăng giá của các dự án Phú Hữu – Phước Long B, Quận 9. Bởi thời gian về trung tâm gần như tương đương.

Và giá bán hiện tại khu vực Quận 2 thoe chúng Tôi quan sát. Gần như cao gấp đôi so với dự án bán lại Hausbelo. Nhu cầu lựa chọn Hausbelo của khách hàng trẻ tăng mạnh do không đủ tài chính mua Quận 2.(bán lại Hausbelo)

 

Tín hiệu tốt từ hạ tầng trong khu vực

Mấy ngày qua, đường Liên Phường và đường Đỗ Xuân Hợp đang thi công mở rộng rầm rổ. Đường Song Hành cao tốc dự kiến thông xe trước tết.(bán lại Hausbelo)

 

 

Đường Song Hành

 

 

Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp

 

Mở rộng đường Liên Phường (bán lại Hausbelo)

 

 

Được hưởng lợi từ Vingroup – Từ khu vực Vincity trong thời gian sắp tới
VinCity Quận 9 đang khuấy động thị trường Sài Gòn trong những ngày qua, người người nói về VinCity.

Hầu như lượng mô giới tại Khu đông Sài Gòn đang chuyển qua đánh dự án VinCity Quận 9. Và thời gian tới quý khách sẽ thấy hàng loạt bài truyền thông nói về hạ tầng. Tiềm năng khu vực Quận 9 sau khi Vingroup phát động ra quân VinCity Quận 9.

=> Khu vực được hưởng lợi nhất theo Phong Lê là Phú Hữu – Phước Long B, Quận 9.

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá tiềm năng có nên đầu tư sang nhượng lại Hausbelo. Tuy nhiên, mỗi quý khách sẽ có dòng tiền, nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên chọn căn nào, lựa chọn phương án nào đầu tư phù hợp. Nên sử dụng đòn bẩy tài chính hay không thì cần đi sâu vào phân tích chi tiết.bán lại Hausbelo

Quý khách có thể gọi hotline. Để được hỗ trợ tư vấn đầu tư Hausbelo hay dự án khác phù hợp hơn.
Tư vấn đầu tư căn hộ  bán lại Hausbelo Quận 9

 

 

Từ Tập Đoàn Đất Xanh


0/5

(0 Reviews)
Exit mobile version