Đất nền Biệt Thự khu dân cư Gia Phú Bình Chánh Mở bán – Giá gốc từ CĐT (6/2018)
Đất nền Bình Chánh đang trong gian đoạn phát triển, giá trị bất động sản tăng nhanh. Hàng loạt dự án được triển khai trong giai đoạn 2 năm gần đây, giá đất ngày một tăng cao và hạ tầng kỹ thuật phát triển vượt bậc.
Đất nền Biệt Thự Khu dân cư Gia Phú nằm trong dự án quy hoạch KDC của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú. Nằm trên Tỉnh Lộ 10 ngay CoopMart Vĩnh Lộc. Là một khu đô thị sinh thái đầy đủ tiện ích và không gian xanh. Mục tiêu mang lại cuộc sống hoàn hảo cho cư dân với lđất nền Biệt Thoại hình nhà phố và đất nền. Khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Liên hệ đi xem vị trí và tìm hiểu thông tin đất nền biệt thự kdc Gia Phú
Đặt cọc: 200 triệu/ nền ( giá từ: 19 triệu/ m2 )
Hotline: 0903.999.548 (24/7)
I/ TỔNG THỂ DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU DÂN CƯ GIA PHÚ
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú
- Địa điểm: Mặt tiền Trần Văn Gìau, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Qui Mô: 50.462,7 m2.
- Tổng diện tích đất : 50.462,7 m2
- Tầng cao :
- Tối thiểu : 2 tầng.
- Tối đa : 3,5 tầng
- Diện tích Xây dựng: 37%
- Diện tích Cây xanh: 5%
- Xây Dựng : xây tự do
- Dân Số Dự Kiến: 880 người
- Tiện ích trong dự án: Công Viên Cây Xanh, Trường Mầm Non
- Pháp Lý: Quy Hoạch 1/500 do Sở TNMT duyệt năm 2015
- Hạ Tầng : Đường nhựa 12m – 20m2 – Điện âm Nước Máy. Tháng 12 bàn giao hạ tầng
II/ VỊ TRÍ ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU DÂN CƯ GIA PHÚ BÌNH CHÁNH
Khu Dân Cư Gia Phú nằm tại Đường Vĩnh Lộc ( Hương Lộ 80 ), Xã Vĩnh Lộc B , Huyện Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh. Tiếp giáp 2 trục đường lớn :
- Trục Vĩnh Lộc là nối Tân Phú – Tân Bình với Cụm Khu Công Nghiệp Đức Hòa .Theo Quy hoạch 1/500 trục đường Vĩnh Lộc sẽ được mở rộng lên 40m trong tương lai.
- Tĩnh Lộ 10 ( Trần Văn Giàu ) là 1 trong những trục đường nối Trung tâm Thành Phố đến Khu đô thị Vùng Ven – Thủ Phủ Đức Hòa . Là tuyến đường huyết mạch thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế phía Tây thành Phố Hồ Chí Minh.
– Khu Dân Cư Gia Phú cách trung tâm Quận 6 ( Vòng Xoay Phú Lâm ) chỉ 10p đi theo hướng Tĩnh Lộ 10 – Bà Hom . Cách các Quận Tân Bình – Tân Phú – Quận 12 chỉ 20p đi theo tuyến Nguyễn Thị Tú – Hương Lộ 80. Dân cư ngoài dự án đông đúc, phát triển nhanh chóng.
III/ PHÂN LOẠI ĐẤT NỀN VÀ NHÀ PHỐ TRONG KHU DÂN CƯ GIA PHÚ
Nắm bắt nhu cầu của khách hàng chủ đầu tư đã triển khai dự án Khu Dân Cư Gia Phú với hơn 200 nền. Với mục tiêu mang lại cuộc sống hoàn hảo nhất cho từng cư dân. Khu Dân Cư Gia Phú với tổng quy mô lên đến 5.6 Ha. Gồm 204 nền nhà Phố Liên Kế và 16 nền Biệt thự.
- Nhà Phố Liên kế 204 nền, diện tích trung bình từ 80-150 m2 ( 13 Block )
- Đường Nhựa 12m-20m
- Vỉa hè 3m
- Hệ thống điện âm nước máy
- Với tổng cộng Nhà Phố Diện tích từ 80m2 – 120m2
- Biệt thự đơn lập 16 nền, diện tich trung bình từ 180 – 300m2 ( 3 Block )
| STT | Ký Hiệu Lô Đất | Số Nền | Diện tích Lô đất (m2) | Diện tích 1 nền ( m2 ) |
| 1 | BT1 | 5 | 1.123,3 | 184 – 309 |
| 2 | BT2 | 6 | 1.293,2 | 200 – 220 |
| 3 | BT3 | 5 | 1.113,8 | 220 – 233 |
IV/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU DÂN CƯ GIA PHÚ
Khu dân cư Gia Phú nổi bật hơn hết khi nằm trong cụm Khu dân cư đông nhất của Huyện Bình Chánh. Với đầy đủ những tiện nghi của một khu dân cư đáng sống :
- Cách UBND Xã Vĩnh Lộc B chỉ 1 Km
- Cách Siêu thị Coopmart Vĩnh Lộc B 1.5 Km
- Cách Siêu thị Aoen Mall Bình Tân 4 Km
- Cách Bệnh Viện Lê Minh Xuân , Phòng Khám ĐK Sài gòn 2 Km
- Cách Khu Công Nghiệp Lê Minh Xuân 1 Km
- Cách Bệnh Viện Chợ Rẫy II 800m
- Cách Chợ Phạm Văn Hai – Chợ Bà Lát 200 m
THÔNG TIN CHÍNH THỨC VỀ BỆNH VIỆN CHỢ RẪY II _ CÁCH KDC GIA PHÚ 800m
Đơn Vị thi công chính thức CC14 ( Công ty Xây dựng đầu tư Xây dựng số 14 )
– Tháng 8/2016 TP.HCM có quyết định duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Bệnh viện (BV) Chợ Rẫy Hữu nghị Việt – Nhật (cơ sở 2 – BV Chợ Rẫy) tại xã Lê Minh Xuân, H.Bình Chánh, TP.HCM.
– PGS-TS Nguyễn Trường Sơn, Giám đốc BV Chợ Rẫy, cho biết tổng vốn đầu tư cho dự án là 7.000 tỉ đồng, nguồn vốn từ vốn vay, vốn đối ứng và vốn viện trợ. Dự án dự kiến khởi công năm 2018 và hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2020.
– 7/2017 UBND Thành Phố Hồ Chí Minh chính thức duyệt cho Chủ đầu tư : Bệnh Viện Chợ Rẫy Giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và san lấp mặt bằng chuẩn bị đầu tư xây dựng cơ sở 2 – Bệnh Viện Chợ Rẫy đầu 2018
– Đơn Vị thi công chính thức CC14 ( Công ty Xây dựng đầu tư Xây dựng số 14 ).
V/ GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU DÂN CƯ GIA PHÚ
Tháng 6/2018 chủ đầu tư mở bán 16 lô đất nền biệt thự khu dân cư Gia Phú Bình Chánh. Giá bán từ 19triệu/ m2 ( chưa bao gồm Vat ). Vị trí Nền biệt thự nằm đối diện với công viên, vị trí đẹp nhất dự án.
- Diện tích nền biệt thự: 184 m2 – 310 m2 ( giá từ 19 – 23 triệu/ m2 ) tùy thuộc vào vị trí lô thường và lô góc.
- Tương đương với mức giá từ: 3.5 tỷ – 7 tỷ /1 nền biệt thự ( chưa Vat ).
Phương thức thanh toán: chia làm 3 giai đoạn: ( thanh toán trong vòng 2 tháng ). Đặt cọc: 200 triệu/ nền.
Liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ thêm thông tin dự án và lựa chọn vị trí.
Hotline : 0903.999.548 ( Phạm Lan ) – 0901.320.203 ( Zalo, viber )
VI/ ĐÁNH GIÁ KHU VỰC VÀ TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN KDC GIA PHÚ
1. Tiềm năng của dự án khu dân cư Gia Phú
- Khu Dân Cư được Quy Hoạch 1/500 được UBND Huyện Bình Chánh duyệt năm 2010 Theo đồ án Quy hoạch Trục Đường Vĩnh Lộc và được Thay đổi vào năm 2015.
- Quy hoạch Bình Chánh – Sở TNMT khắc khe trong việc làm dự án 1/500 của Các Chủ Đầu tư – Giá Thị trường mặt bằng chung hiện tại giá đang tăng cao, khó để đầu tư sinh lời thêm.
- Nhu Cầu Khách mua ở thực tế trong khu vực tăng cao, dân số đông đúc, thuận lợi cho quá trình phát triển kinh tế.
- Nằm Giáp 2 trục đường lớn là Trần Văn Giàu Và Vĩnh Lộc.
- Đầu năm 2018 – khởi Công Xây Dựng Bệnh Viện Chợ Rẫy II tại Xã Lê Minh Xuân Huyện Bình Chánh – Cách KDC Gia Phú chỉ 1km.
- Trục đường 20m Quy hoạch Huyện Bình Chánh sẽ đi qua KDC và nối vào Cổng số 2 Bệnh Viện Chợ Rẫy I
- Tiến độ hạ tầng tốt – Chủ Đầu tư Uy tín.
- Khu dân cư nằm trong cụm Khu Dân Cư đông nhất Bình Chánh Với đầy đủ tiện ích trong bán kính 3km.
- Phương thức thanh toán hoàn toàn linh hoạt trong 6 tháng . Sở hữu nền ( để xây dựng hoặc sang tên ) chỉ sau khi đóng 30.
- Quy hoạch Đô thị – Hạ Tầng tốt – Điện âm nước máy – Đường nhựa rộng 20 – Hệ Thống Cống – Hố ga đảm bảo chất lượng.
2. Đánh giá các khu vực xung quanh
DỰ ÁN ĐẤT NỀN EDEN GARDEN- KHU DÂN CƯ TÂN TẠO BÌNH TÂN
* Tọa lạc tại vị trí trên đường Nguyễn Cửu Phú lộ giới 12m, nằm trong tổ hợp chung cư Tecco Town 1650 căn hộ và trường THCS Tân Tạo A, công viên cây xanh, tiện ích nội khu hiện hữu.
* Dự án đất nền Eden Garden kết nối với các tuyến đường chiến lược như tỉnh lộ 10 (Bà Hom), Trần Văn Giàu, Đường số 7 KDC Tên lửa, Đường dẫn cao tốcTân Tạo Chợ Đệm, Khu đô thị 320ha Bình Chánh .
* Diện tích: Đa dạng 5x22mbg, 5x25m, 7x23m, 8x25m.
– Giá bán dự kiến: 26 triệu/m2.
* Ưu điểm : Di chuyển về trung tâm Bình Tân gần , gần hàng loạt các tiện ích . Hạ tầng đã hoàn thiện .
* Nhược điểm :
– Giá thành cao – Nằm dưới đường điện cao thế
– Đường Nguyễn Cửu Phú chưa quy hoạch hoàn thiện , nhiều khúc còn ngập nước .
KHANG AN RESIDENCE PHƯỜNG TÂN TẠO A
– Dự án Khang An Risidence tọa lạc trên đường Trần Đại Nghĩa, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân (Gần vòng xoay An Lạc)
– Diện tích biệt thư phổ biến: 6×20 .
– Quy hoạch 1/500 .
– Giá từ 24,5tr/m2 . Đã bán xong Giai đoạn 2 . Sản phẩm hiện tại còn lại là Biệt thự Diện tích từ 200m2 .
* Ưu điểm : Tọa lạc tại Bình Tân . Ngay Vòng xoay An lạc , gần hàng loạt các tiện ích…
* Nhược điểm :
– Không nằm mặt Tiền Trần Đại Nghĩa
– Đường vào 6m , đi qua Chợ , bị lấn chiếm lòng đường nên chỉ còn khoảng 4m .
– Hiện tại chỉ còn Sản phẩm Biệt thự 200m2 trở lên .
KDC NGỌC ĐÔNG DƯƠNG 2 – BÌNH CHÁNH
Dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2 nằm mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa – Bình Chánh
Tổng diện tích đất: 9.943 m2.
Đất ở: 7.144,8 m2.
Đất giao thông, hành lang: 2.433 m2.
Công viên, cây xanh: 366 m2.
Pháp lý : Phân Lô bán nền theo quyết định 33 .
* Ưu điểm : Mặt tiền Trần Đại Nghĩa .
* Nhược điểm :
– Hạ tầng chưa hoàn thiện
– Quy hoạch phân lô bán nền
– Giá Thành cao
KDC AMAZING – CASALAND
Vị trí : mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa . Huyện Bình Chánh
CHỦ ĐẦU TƯ: HTG Coporation (Huynh Thong Group)
Diện tích toàn khu: 123.262 m2 (Hơn 12,3 Ha)
Mđxd: 40%.
Mđcx: 14.722 m2
Đất công trình công cộng: 7.156 M2
Giá : từ 18 – 20tr/m2
Pháp Lý : phân lô bán nền , đang xin quyết định 1/500 .
KDC VICOLA – DATALAND
Vị Trí : Đường Liên ấp 2-4-6 , Bình Chánh
Diện tích 5*20 6*20
Giá từ 18tr/m2
* Ưu điểm : Quy hoạch 1/500
* Nhược điểm :
– Không còn chủ đầu tư , sang lại đời F2
– Hạ tầng chưa hoàn thiện
– Vị trí phải rẽ vào nhiều đường ( từ Quách Điêu vào 3 sẹc )
Ngoài ra, khu vực Phạm Văn Hai liền kề, giá trị bất động sản đang vào khoảng gần 30tr/ m2. Vì vậy dự án Khu dân cư Gia Phú đang có giá rất cạnh tranh, tương lai phát triển nhanh ngay khi hạ tầng đi vào hoàn thiện.
VII/ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN KDC GIA PHÚ
Liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ thêm thông tin dự án và lựa chọn vị trí.
Hotline : 0903.999.548 – 0901.320.203 ( Zalo, viber )
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
