Liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh Chủ đầu tư: 0902.422.256 – 0938.449.092

Tên dự án: Officetel Lavender (căn hộ Hoàng Quốc Việt)

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Vạn Phát Hưng

Vị trí dự án: Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ , Quận 7, TP.HCM

Đơn vị thi công: Công Ty TNHH Xây Dựng Finesun

Đơn vị giám sát: Công Ty Cổ Phần Quản Lý Việt Hưng

Tổng diện tích: 1.366 m2

Mật độ xây dựng: 50%

Quy mô dự án: Gồm 17 tầng

Trong đó:

+ Tầng 1 là trung tâm thương mại dịch vụ

+ Tầng 2 -3 là mô hình officetel

+ Tầng 4 – 16 là căn hộ

+ Tầng 17 là khu sinh hoạt cộng đồng và cafe shop….

Số căn hộ: bao gồm 123 căn ( 18 officetel và 105 căn hộ ở )

– CĂN HỘ OFFICETEL QUẬN 7 VÀ NHỮNG TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN:

 – Hoàng Quốc Việt là cung đường thương mại, dịch vụ sầm uất khu Nam tuy nhiên vẫn mát mẻ gió sông, ngay cạnh khu phức hợp Mũi Đèn Đỏ 120ha, An Gia Panorama,Skyline, Lacasa, Khải Vy, Lotus, đường Đào Trí 40m.

 – Được thừa hưởng các tiện ích sẵn có của các siêu dự án .Trong 5-10 năm tới nhu cầu văn phòng, nhà ở, khách sạn khu này tăng mạnh, do nơi đây là nơi duy nhất còn lại các quỹ đất lớn tại Quận 7 để triển khai dự án, hút mạnh hàng trăm ngàn cư dân trung lưu trở lên đến sống và làm việc. Mật độ dân số dọc bờ sông từ cầu Phú Mỹ đến Hoàng Quốc Việt tăng đột biến khiến khu này tự nó trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, giải trí … Kế hoạch kế tiếp của An Gia sẽ bán 1000 căn hộ offictel quận 7 Lavender để đón đầu xu hướng này với giá dự kiến 900 triệu – 1 tỷ cho diện tích 25-30m2.

 –  Mô hình căn hộ Officetel ( Office + hotel) là mô hình văn phòng đa năng, rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây.

 –  Với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel Quận 7 là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1. Ưu điểm lớn của mô hình Officetel này là vừa có thể làm nơi làm việc không giới hạn thời gian, nhiều tiện ích văn phòng kết hợp công năng sử dụng như một nơi nghỉ ngơi qua đêm, lại nằm trong khu căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích ngay tại trung tâm thành phố. Vì vậy căn hộ officetel sẽ thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài hay các doanh nhân trẻ mới khởi nghiệp sử dụng để vừa làm nơi ở vừa làm nơi làm việc với khoản tiết kiệm chi phí không hề nhỏ.

Vị trí vàng trọng yếu:

Căn hộ Oficetel quận 7 Lavender toạ lạc trên đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7. Ngay cạnh Khu phức hợp La Casa với các tiện ích đã hiện hữu như hồ bơi nhỏ cho trẻ em, hồ bơi lớn với diện tích gần 400m², khu công viên rộng lớn, khu tiệc nướng ngoài, khu vui chơi trẻ em hoặc mua sắm tại siêu thị La Casa mart.

Ngoài ra, bạn chỉ cần mất vài phút là có thể tận hưởng được nhiều tiện ích của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế Pháp Việt, viện tim Tâm Đức, khu hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, khu mua sắm Crescent Mall và khu thương mại tài chính quốc tế…

Vì nằm trong khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp La casa đẳng cấp và đặc biệt là nằm cạnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên Officetel Lavender sỡ hữu cho mình những tiện ích và dịch vụ cao cấp, hiện đại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse….

Chỉ mất 3 phút di chuyển đã có thể tận hưởng được mọi tiện ích đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng:

Officetel Lavender Nằm trên trục đường Hoàng Quốc Việt thông qua Đào Trí nối liền lên dự án, La Casa, An Gia, Khải Vy, Jamona và đặc biệt siêu dự án Peninsula 5 tỷ USD của tập đoàn Vạn Thịnh Phát và kết nối Q2 và Thủ Thiêm qua 2 cây cầu Phú Mỹ và Thủ Thiêm 4.

Hạ tầng đoạn đường Đào Trí đang mở rộng 40m đây được xem là con đường ven sông đẹp nhất Quận 7.

Đặc biệt Coop Mart chuẩn bị bàn giao quý 3/2017 cách dự án 1 phút chạy xe.

Tiềm năng phát triển nhờ vị trí vàng:

Chỉ cách Phú Mỹ Hưng 700m, nên được thừa hưởng mọi tiện ích sẵn có của Phú Mỹ Hưng, nhưng giá bán chỉ bằng 1/3 so với Phú Mỹ Hưng.

Giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận:

+ Đến quận 1 chỉ với 15 phút.

+ Kết nối Quận 2 và Thủ Thiêm qua 2 cây cầu Phú Mỹ và Thủ Thiêm 4.

+ Cung đường Đào Trí mở rộng đến 40m tương lai là cung đường ven sông đẹp nhất quận 7.

+ Kết nối đến các huyện Nhà Bè, Cần Giờ là những tâm điểm mở rộng vùng ven của thành phố.

Mặt bằng căn hộ officetel quận 7:

Từ căn hộ chỉ mất 10 phút để di chuyển đến:

Công viên Nam Sài Gòn, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao,…

Hệ thống trường quốc tế, trường nhà nước.

UBND phường, CA phường, CA quận.

Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thương mại: Parkson, Vivo City, Crescent Mall, trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, ….

Tại sao chúng ta nên chọn đầu tư officetel:

Hôm nay mình sẽ chia sẻ về căn hộ Officetel  và mình tin rằng sẽ cung cấp một phần nào cho những nhà đầu tư đang băn khoăn với câu hỏi:  “Có nên đầu tư officetel”

Nguồn thu Chính của căn hộ officetel đến từ đâu:

– Kinh doanh cá nhân

– Chuyển nhượng khi giá thành cao hơn giá Bạn mua (nên mua đợt đầu)

– Cho Thuê cho người cần thuê.

Officetel kinh doanh cho thuê

Bạn thấy đấy nguồn thu ổn định nhất có được là từ việc cho thuê chủ đạo nhất.

Hãy thử làm một bài toán về cho thuê Officetel để làm văn phòng.

Theo như khảo sát của nhiều người thì, mức giá cho thuê văn phòng khu vực quận 7 từ 12 đến 20USD/m2 (tương ứng với 260.000 đồng/m2 đến 440.000/m2). Tại đây chúng tôi lấy mức giá trung bình của quận 7 là 14 USD = ( tương đương 300.000 VND) làm chuẩn để tính thử nghiệm một ví dụ cho căn hộ Officetel.

Ta lấy diện tích của Officetel tầm trung là 50m vuông, như vậy cho Thuê ta tính được như sau:

300.000 đ x 50 mét = 15.000.000 đ

Như vậy một năm ta được = 180.000.000 đồng

có thể lợi nhuận không cao nhưng ổn định, ít rủi ro hơn.

ĐỐI TƯỢNG CẦN NHẮM ĐẾN LÀ ĐỂ THUÊ CĂN HỘ OFFICETEL:

Gia đình ít người, doanh nghiệp nhỏ, doanh nhân nước ngoài, doanh nhân khởi nghiệp, văn phòng đại diện,Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công…

Bỏ bao nhiêu tiền để đầu tư Officetel

Tùy theo dự án mà chúng ta sẽ tính được khoản tiền mà chúng ta cần đầu tư

Hiện tại officetel Nam Sài Gòn đang sôi động, Ta sẽ chọn Officetel Lavender để tính toán vì khu vực Quận 7 nhiều đối tượng cần thuê Officetel.

Ví dụ: Lavender officetel có giá bán chỉ từ 1,3 tỷ/căn. với công thức tính ví dụ như trên thì, Bạn bỏ ra 1.3 tỷ mua căn hộ officetel :avender diện tích 54m2 thì mỗi năm bạn thu về 180.000.000đ từ việc cho thuê.

Như vậy khoản 7 năm sau là Bạn sẽ thu hồi vốn ban đầu.

Nếu Bạn chưa có vốn thì Bạn nên bỏ ra khoảng 40% ban đầu khoản 520 tr.

Bạn đầu tư theo hướng vay ngân hàng số tiền còn lại khoản 800 triệu trong 10 năm, với lãi suất hiện tại (trung bình lãi là 8%/năm ) thì một năm tính cả gốc lẫn lãi Bạn sẽ trả khoản +168.000.000 đ

Mỗi năm Bạn dùng 180.000.000đ từ việc cho thuê để trả -168.000.000đ cho Ngân Hàng.

“Như vậy với số tiền ban đầu khoản 520 tr, sau 10 năm sau thì Bạn đã sở hữu căn hộ Officetel giá 1 tỷ 3“ 

Nếu may mắn hơn Bạn có thể chuyển nhượng với giá cao hơn phải không nào.

Thanh toán chia nhỏ:

Thanh toán chia thành nhỏ gồm 5 giai đoạn, rất thuận tiện và cực kì có lợi cho khách hàng khi mua nhà hoàn thiện và gần bàn giao.

Căn hộ officetel Quận 7 với giá bán: 25tr/m2 – chỉ từ 1,2 tỷ/căn 2PN

Giá trung bình chỉ từ 1,2 tỷ/căn hoàn thiện, căn hộ officetel quận 7 phù hợp với nhu cầu thực sự cho các doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt Nam hoặc các nhóm nghiên cứu.

– Ngân hàng Agribank hổ trợ vay 70% giá trị căn hộ officetel quận 7.