Dự án Moonlight Garden dưới góc nhìn của chuyên gia

Dự án Moonlight Garden là dự án căn hộ trung cấp mới xuất hiện ngay cạnh tuyến Metro số 10 trên cung đường xa lộ Hà Nội. Dự án Moonlight Garden liệu có nên mua trong giai đoạn hiện nay không? Bài viết này sẽ chia sẻ dưới góc nhìn của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự, hi vọng rằng sẽ giúp quý khách hàng có thêm thông tin tham khảo.

 

Vị trí dự án Moonlight Garden ra sao?

Dự án Moonlight Garden Thủ Đức nằm ngay mặt tiền đường số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, cách nút giao thông Bình Thái gần 300m. Dự án nằm trong khu vực dân cư hiện hữu lâu đời. Xét về yêu tố giao thông tuy nhìn qua có sự bất lợi, nhưng tuy nhiên trong tương lai không xa đây sẽ là vị trí có kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện khi tuyến Metro hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Đây là một số thực tế khi Duy Nguyễn và Các Cộng Sự của mình khảo sát tại đây thì thấy khi trời mưa lớn, một số tuyến đường qua dự án còn bị ngập nhẹ, những tuyến đường lớn qua khu vực này vẫn đang trong quá trình xây dựng, khiến cho không khí không được trong lành.

Giải pháp trong tương lai thì ngoài tuyến Metro, kết nối từ dự án Moonlight Garden đến Quận 1, Quận 9, Bình Thạnh còn phải nâng cấp thêm các tuyến đường lớn khác, đồng thời cơ sở hạ tầng toàn khu được Thành Phố phê duyệt và nâng cấp đồng bộ thì giá trị căn hộ Moonlight Garden sẽ tăng cao và giải tỏa được nhiều áp lực về giao thông nơi đây.

Tuy nhiên, nếu xét về giao thông của dự án Moonlight Garden Quận Thủ Đức hiện giờ vẫn khá tốt vì chỉ cách cây cầu Sài Gòn chưa đến 6p di chuyển trên đại lộ Xa Lộ Hà Nội.

Bên cạnh đó, dự án Moonlight Garden nằm trong khu dân cư đã hình thành lâu đời và trình độ dân trí cao. Không khí nơi rất trong lành bởi quanh dự án là nhà dân thấp tầng được xây dựng đan xen với vườn cây. View tại căn hộ Moonlight Garden rất thoáng, khách hàng có thể nhìn ngắm toàn cảnh khu vực Quận Thủ Đức, Quận 9…

Xét về khả năng kết nối đến các tiện ích trong khu vực thì chắc chắn xung quanh Moonlight Garden sẽ là “một rừng” các tiện ích lớn nhỏ từ Bệnh Viện Quốc Tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế, công viên…vv. Đây và vị trí tốt, cư dân sống tại Moonlight Garden trong tương lai sẽ không cần phải đi đâu xa vì tất cả các tiện ích chỉ cách nơi mình sống có vài bước chân.

Đánh giá: View toàn khu thoáng mát, nhưng cơ sở hạ tầng đường xá cần được hoàn thiện sớm.

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp uy tín không?

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp là cái tên đã quá quen thuộc đối với thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh nói riêng và phía nam nói chung. Hưng Thịnh là một thương hiệu khá có tiếng từ những năm 2008-2009 đến nay. Dấu ấn mà Hưng Thịnh để lại cho sự phát triển khu đông Sài Gòn là 3 dự án lớn Lavita Garden, Moonlight Residences tại Thủ Đức và 9 View tại Quận 9.

Hưng Thịnh Corp – một tập đoàn uy tín, hoạt động trong lĩnh vực nghiên cứu và phát các dự án bất động sản. Trong hơn 15 năm hình thành và phát triển, tập đoàn này đã có hơn 10 công ty con là thành viên hoạt động xoay quanh lĩnh vực bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư này có lẽ theo Duy Nguyễn thì không cần phải nói gì nhiều mà hãy nhìn vào quá trình phát triển và những cống hiến của tập toàn với thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh là thấy rõ.

Đánh giá : Uy Tín

 

Giá bán căn hộ dự án Moonlight Garden Quận Thủ Đức tốt không?

Hiện tại giá bán chính thức của dự án Moonlight Garden chưa được Hưng Thịnh công bố nhưng theo dự kiến Duy Nguyễn và Các Cộng Sự thì giá bán Moonlight Garden theo m2 sẽ rơi vào 18tr/m2 – 25tr/m2. Mức giá này sẽ giao động dựa vào sự hình thành của cơ sở hạ tầng.

Tính giá sơ bộ của các căn hộ Moonlight Garden giai đoạn 1 sẽ khoảng sau:

• Căn hộ Moonlight Garden 1 Phòng Ngủ: diện tích từ 49 – 53m2 :890tr – 960tr/căn
• Căn hộ Moonlight Garden 2 Phòng Ngủ: diện tích từ 56 – 72m2 :1,1ty – 1,3ty/căn
• Căn hộ Moonlight Garden 3 Phòng Ngủ: diện tích từ 78 – 92m2 :1,35ty – 1,7ty/căn

Cập nhật tình hình thị trường tại Moonlight Garden. Hiện tại các căn 1-2 phòng ngủ đã được các khách đầu tư đặt tiền giữ chỗ khá nhiều và đang có thao túng thị trường nhằm đẩy giá căn hộ Moonlight Garden tăng nhẹ. Nhưng theo nguồn tin nội bộ, hiện tại sản phẩm vẫn còn khá nhiều nên khách hàng an tâm lựa chọn và không nên đặt tiền giữ chỗ tại những đơn vị không trực thuộc Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh.

Mức giá hiện tại của Moonlight Garden là mức giá chung của khu vực. Đơn cử vào các năm 2014 – 2017 các dự án cùng phân khúc của các Chủ Đầu Tư khác cũng đã có giá từ 19tr/m2 đến 30tr/m2. Theo Duy Nguyễn thì giá của Moonlight Garden chính là mức giá tốt và kèm theo đó là sự bảo hộ của một Chủ Đầu Tư Uy Tín như Hưng Thịnh.

Đánh giá: Phù hợp với các yếu tố chủ đầu tư, vị trí, tiện ích & thị trường.

Nhận bảng giá căn hộ Moonlight Garden và so sánh

Mua căn hộ Moonlight Garden để ở có tốt không?

-Vị trí: Khá gần trung tâm, di chuyển thuận tiện qua các trục đường lớn.

-Tiện ích: Đầy đủ tiện ích, đảm bảo đời sống tinh thần cho cư dân.

-Môi trường sống: Chưa được trong lành vì còn nhiều tuyến đường đang thi công.

-Khu vực dân cư hiện hữu lâu đời, dân trí cao

-An ninh : Tốt, đảm bảo an toàn 24/7

Đánh giá: Khá tốt

Mua căn hộ Moonlight Garden để đầu tư có tốt không?

Theo kinh nghiệm của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự, khách hàng mua đầu tư có 2 phương án để lựa chọn:

Thứ 1: Đầu tư tích lũy, khai thác lâu dài đối với khách hàng ưa thích việc có 1 dòng tiền thụ động hàng tháng đều đặn. Sản phẩm mang thương hiệu Hưng Thịnh được nhiều khách hàng thuê ưa thích vì cộng đồng cư dân khá ổn. Số lượng cư dân lao động tri thức sinh sống trong khu vực cần thuê nhà vẫn còn rất nhiều. Khách hàng lựa chọn hình thức đầu tư này sẽ mua những căn hộ 1-2 phòng ngủ giá thấp nhất để khai thác cho thuê lâu dài và tích lũy giá trị căn hộ sau này chắc chắn sẽ tăng lên.

Bởi vì môi trường sống cư dân ở đây tốt, có nhiều tiện ích, lại gần tuyến Metro sắp được hình thành. Riêng trong dự án Moonlight Garden đã có rất nhiều tiện ích, 2 tầng thương mại, Gym, Spa, Café, công viên …vv

Thứ 2: Đầu tư mua bán, nhu cầu nhà ở của giới lao động tri thức dưới 2ty đang rất cao và có xu hướng tăng mạnh trong các năm tới đây và hầu như toàn bộ thị trường căn hộ dưới 2ty của TP.HCM gần đây không còn đáp ứng đủ do nhiều biến động.

Như chia sẻ ở trên, tuyến Metro đang được thành phố gấp rút thi công để đưa vào hoạt động trong thời gian sớm nhất, vì vậy giá của căn hộ tại dự án Moonlight Garden sẽ liên tục tăng nhanh song song với tiến độ thi công của tuyến Metro. Thị trường trung cấp vẫn còn rất khả quan, khách mua đi bán lại sẽ có lợi nhuận tốt.

Theo Duy Nguyễn thì đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư thông minh lựa chọn cho mình hướng đầu tư bền vững và an toàn. Kèm theo đó là việc sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý từ ngân hàng sẽ đem lại lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư. Dự án Moonlight Garden là lựa chọn thích hợp vào thời điểm then trốt này.

Đánh giá: Khách hàng cần nắm bắt cơ hội ngay từ đợt mở bán đầu tiên

để hưởng chính sách tốt nhất từ Chủ Đầu Tư.

Thông tin cần biết về dự án Moonlight Garden Thủ Đức

• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
• Nhà thầu chính: Hưng Thịnh Incons
• Đơn vị thiết kế: Prowind
• Phân phối độc quyền: Hưng Thịnh Land
• Tên chính thức: Moonlight Garden
• Vị trí: Mặt tiền đường số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức
• Quy mô: 15.000 m2
• Loại hình xây dựng: Căn hộ, Office tel, Thương mại
• Kết cấu : 2 Block, 2 tầng hầm, 22 tầng nổi
• Số căn hộ: 880 căn
• Diện tích căn hộ: 49m2 – 92m2
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 49 – 53 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 56 – 72 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 78 – 92 m2.
• Mật độ xây dựng: 38%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Khởi công xây dựng: Quý 3/2017
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2019
• Hình thức sở hữu: Lâu dài (việt nam), 50 năm (nước ngoài)

Các tiện ích dịch vụ tại căn hộ Moonlight Garden:

• Trung tâm thương mại, dịch vụ
• Nhà hàng sang trọng
• Hồ bơi skyview
• Hệ thống văn phòng hạng sang
• Siêu thị đầy đủ các mặt hàng thiết yếu
• Khu nhà trẻ tiêu chuẩn
• Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Phòng tập Gym, Spa cao cấp

 

Trên đây là những đánh giá sơ bộ của Duy Nguyễn và Các Cộng Sự về dự án Moonlight Garden Thủ Đức, quý khách có thể tham khảo để có một góc nhìn đa chiều và chính xác cho nhu cầu của mình.

Ngoài ra, Duy Nguyễn và Các Cộng Sự cũng có thể hỗ trợ tư vấn khu vực này giúp khách hàng hiểu chi tiết các dự án. Quý khách đăng ký để nhận thông tin dự án Moonlight Garden Thủ Đức và so sánh với các dự án khác trong khu vực.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN & SO SÁNH GIÁ TỪ DUY NGUYỄN

QUÝ KHÁCH SẼ CÓ GÓC NHÌN CHI TIẾT VỀ CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

QUÝ KHÁCH CÓ THỂ LIÊN HỆ 093.881.6316 MR.TRUNG ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THÊM

[kkstarratings]